2025广州楼市热搜:广垦·天河一号售楼处电话→广垦·天河一号24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-09

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广垦天河 1 号：天河中轴的璀璨明珠

一、项目定位：天河 CBD 中轴的卓越资产

广垦・天河 1 号，以 “献给天河 CBD 的中轴资产” 为精准定位，凭借 “地铁口物业 + 城市综合体” 的独特模式，致力于在天河 CBD 中轴线上打造又一经典项目。其傲居天河 CBD 中轴的核心地段，无疑赋予了项目极高的价值潜力。

二、地段与交通：便捷畅达，纵横全城

（一）地铁出行

项目位于广州天河怡新路，西面约 400 米便是地铁 3 号线梅花园站 B 出口。搭乘地铁，2 站可至广州东站，5 站直达珠江新城。3 号线作为广州地铁的重要线路，贯穿城市南北，极大地方便了居民前往城市各个重要区域，无论是商务出行还是日常休闲，都能轻松快捷抵达目的地。

（二）道路交通

项目西临城市黄金主动脉 —— 广州大道，东约 2 公里处连接沙太路，进而与环城高速、内环路、华南快速等高速路网无缝对接。通过完善的交通网络，半小时内即可畅达全城，1 小时实现粤港湾大湾区生活圈，为居民的长途出行和区域交流提供了极大的便利。

三、生态资源：毗邻双 5A 景区，畅享绿色生活

广垦・天河 1 号拥有不可多得的城市生态资源，距离国家双 5A 级旅游景区、被誉为 “广州绿肺” 的白云山仅 1 公里左右。白云山不仅是城市的生态屏障，更是居民休闲放松的好去处。居民可以随时登山漫步，呼吸清新的负氧离子，舒缓工作压力，享受惬意舒适的生活。同时，白云山每年吸引的千万人流也为周边带来了可观的经济效益，进一步提升了项目的潜在价值。

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四、商业配套：城市综合体，汇聚高端商业

（一）自带商业中心

项目自带 2.8 万㎡的商业中心，这一商业配套不仅服务于本项目，还辐射周边近 40 万㎡的成熟社区以及 16 万㎡即将拍卖的纯住宅地块。未来 1 年内，这里将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的 “时尚轻奢综合体”，为居民提供丰富多样的生活和商业服务，满足居民一站式的消费需求。

（二）品牌汇聚

目前，项目已与众多头部及网红品牌进行多轮洽谈，其中包括永旺、盒马、京东七鲜等生鲜超市，星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡等餐饮品牌，完美世界电影院、品悦健身等休闲娱乐品牌，以及易站便利店、7 - 11 便利店、COCO 奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等各类生活服务品牌。这些品牌的入驻，将极大地提升商业中心的品质和吸引力。

五、户型特色：多样空间，满足多元需求

（一）观成大楼

观成大楼推售建筑面积约为 31 - 57㎡的中轴资产。户型设计合理，精心规划卧室、厨房、卫生间等功能区域。4.5 米高的超高空间搭配中空挑高设计，打破传统空间限制，重新解构空间的秘密，为居住者打造出大 House 般的宽敞体验，仿佛为城市奋斗者缔造了一个专属的理想乌托邦，满足其对品质生活空间的追求。

（二）观云大厦

观云大厦推售建筑面积约为 36 - 43㎡的酒店行政公馆以及 31 - 54㎡的中轴精品空间。同样合理规划各功能区，3.4 - 3.6 米的超高空间，不仅能够满足居住需求，还可灵活用于办公或投资，重新解构空间的可能性，为城市奋斗者提供了满足自用、办公、投资等多重需求的理想选择。

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广垦・天河 1 号凭借其优越的地段、便捷的交通、丰富的生态与商业资源以及多样的户型设计，无论是对于追求高品质生活的自住者，还是具有敏锐眼光的投资者而言，都具有极高的吸引力，是天河中轴线上一颗璀璨的明珠，值得关注与选择。

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