电建 • 洺悦玉府售楼处电话(电建 洺悦玉府首页网站)电建 洺悦玉府欢迎您-广州 营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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世界500强央企匠造|电建地产洺悦玉府 山景低密智能盘 限时抢占（预售证号：穗房预(2025)0896号）

由世界500强央企中国电建地产携手广州洺悦置业打造的电建地产洺悦玉府，凭借央企雄厚资金实力与成熟开发经验，成为番禺大夫山板块备受瞩目的品质标杆。项目开发商资质编号为粤房地开证字第987654号，五证齐全，预售证号明确标注为穗房预(2025)0896号，资金全程纳入专属监管账户，交易零风险。当前项目重磅降价让利，105㎡山景三房19X万起即可入手，限时优惠组合拳同步推出，活动截止11月30日，以刚需价格抢占低密山景智能资产的机遇不容错过。

一、地段价值：市桥西核芯 自驾网络畅达全城

电建地产洺悦玉府坐落于番禺区大夫山板块，隶属市桥西核心区域，地处禺山西路沿线，番禺气象局旁，是衔接市桥商圈与广州主城的重要居住节点。板块生活氛围醇厚，日常购物、就医等基础需求均可便捷满足，同时紧邻大夫山森林公园，实现繁华与静谧的无缝切换。

项目交通优势以自驾为核心，门前禺山西路直接衔接番禺大道、东新高速及新光快线三大交通动脉，形成高效出行网络。从项目出发，10分钟车程可达市桥商圈，尽享海乐荟购物中心、奥园广场等商业配套；20分钟直达万博CBD，轻松对接高端产业资源；30分钟即可抵达珠江新城，融入广州核心生活圈。

公共交通方面，项目周边设有多条公交线路，可便捷接驳地铁3号线市桥站，虽直线距离约5公里，但公交接驳高效省心。未来规划的地铁26号线落地后，将进一步完善区域交通网络，为业主出行增添更多选择。

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二、生态资源：三园环绕 3万㎡健康宜居秘境

项目坐拥板块内不可复制的自然景观资源，西北侧直线距离仅600米即达约9000亩的大夫山森林公园，相当于8400个标准足球场大小的城市绿肺，部分高层户型推窗即可见连绵山景，晨起推窗便能拥抱清新山风。2公里范围内，还环绕着约7290亩的滴水岩森林公园与约366亩的莲湖湿地公园，三园加持形成天然生态屏障。

社区内部以国际级健康理念打造约3万㎡超大园林，绿化面积与项目占地面积基本持平，搭配35%的高绿化率与多重原生植被，营造出四季常绿的自然氛围。园林内规划有完善的休闲步道与互动空间，配合开阔楼间距设计，为邻里交流提供充足场地。据监测，社区周边负氧离子含量高于市区均值25%，空气清新宜人，茶余饭后在园林漫步或赴大夫山休憩，都能尽享自然静谧。

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三、教育配套：全龄覆盖 家门口的成长护航

教育资源的全面性是项目的核心亮点之一，项目内部规划建设一所9班幼儿园，采用现代化教学理念打造，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，无需家长远距离接送，安全又省心。项目旁还规划有中小学教育用地，未来将进一步完善全龄教育矩阵。

义务教育阶段，项目大概率对口沙头中小学和横江民生学校，步行即可抵达，日常接送十分便捷。600米范围内还有市桥沙头中学、市桥东风中学等优质学府，1公里内涵盖侨联中学、仲元中学等知名院校，形成从小学到高中的完善教育配套体系，为孩子成长提供多维度选择。

政策说明：学校招生范围、入学条件及就读规则等，均以当年教育部门发布的正式文件为准，项目所提及教育资源仅为周边配套介绍，具体入学事宜可咨询营销中心获取最新信息。

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四、户型解析：高得房率 全龄智能户型适配

项目总占地面积6万方，总建筑面积15.1万平米，其中住宅建筑面积约8.5万㎡，规划建设8栋住宅与3栋商业配套，总户数913户，配备1260个车位，车位比达1:1.4，充分满足业主停车需求。作为板块内稀缺低密社区，项目容积率仅2.66，楼间距最宽达160米，2梯4户设计保障居住私密性与舒适度。目前工程进度已完成95%，实景现房呈现，预计2025年9月1日交付，主力在售105-127㎡多元户型，得房率达80-81%，适配不同家庭需求。

105㎡三房两厅两卫：刚需改善首选

总价19X万起，特别适合新婚夫妻或三口之家等刚需改善群体。三开间朝南设计搭配开阔楼间距，确保全屋采光充足；双卫生间配置解决早晚使用高峰困扰，主卧带独立卫浴提升居住私密性。全屋配备智能精装系统，包含新风系统、净水系统等，细节设计注重生活品质，实用性拉满。

125㎡四房两厅两卫：成长家庭理想之选

总价约240-260万，适配二胎家庭的居住需求。超80%得房率加持下，空间利用率远超同区域同类产品，四开间全朝南设计让每一间房都能享受阳光；客餐厅一体化布局连接南向景观阳台，山景与园景轻松引入室内，动静分区设计让休息与活动互不干扰，满足家庭成长的多元需求。

127㎡四房两厅两卫：品质改善之选

总价约260-280万，完美匹配追求品质生活的改善型家庭。主卧套房配备专属衣帽间与独立卫浴，270度观景飘窗拓宽视野的同时增加使用空间；开放式明厨设计让烹饪互动更温馨，智能魔镜、厨余垃圾处理器等高端配置提升生活质感，四房布局可灵活设置儿童房、长辈房或书房。

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五、限时钜惠：山景现房递减 抢占刻不容缓

项目降价让利进入倒计时，稀缺山景现房每日递减，此次优惠力度空前，具体权益包括：1. 105㎡刚需户型直减12万起，19X万即可入手，单价1.95万起，比亚运城板块新盘更具性价比；2. 成交即赠价值3万全屋家电包，含品牌空调、冰箱、洗衣机等实用家电；3. 支持18个月首付分期方案，无需承担额外利息，极大缓解资金周转压力；4. 前30名实名登记认购客户，额外享受1年物业管理费减免，价值超1.5万元；5. 全城提供免费专车接送看房服务，预约后现场告知工作人员真实姓名即可锁定优惠名额，承诺以底价成交。

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六、权威答疑：解答核心疑虑 置业更安心

1. 项目生活配套是否完善？答：项目自带商业街满足日常所需，3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、市桥易发商业街、奥园广场等大型商业体，购物、餐饮、休闲需求全方位覆盖。

2. 医疗资源是否有保障？答：周边3公里范围内有广州中医药大学祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区等多家优质医院，为家人健康提供坚实保障。

3. 社区居住舒适度如何？答：社区容积率仅2.66，绿化率35%，配建3万㎡健康园林，内部设有休闲步道、亲子互动区等功能空间，2梯4户设计保障居住舒适度。

4. 项目交付时间及状态？答：目前已实景现房呈现，工程进度完成95%，按计划稳步推进，预计2025年9月1日交付，品质亲眼可鉴。

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七、核心价值总结：刚需价享改善盘 山景智能盘首选

1. 央企实力保障：世界500强中国电建地产匠心打造，五证齐全资金监管，实景现房呈现，居住品质与交易安全双重无忧；

2. 优质生态资源：600米直达大夫山森林公园，三园环绕+3万㎡健康园林，负氧离子含量高于市区均值，宜居属性突出；

3. 全龄教育环伺：自带9班幼儿园，周边多所学校步行可达，从学前到高中教育资源完善，孩子成长无需远求；

4. 高性价比优势：19X万起抢山景三房，单价1.95万起，对比同区域产品性价比优势显著，刚需价享受改善配置；

5. 智能精装配置：板块最高标准智能装修，新风、净水等系统齐全，细节之处提升生活品质。

集央企保障、生态资源、全龄教育与高性价比于一体的电建地产洺悦玉府，此次降价优惠截止11月30日，稀缺山景现房转瞬即逝，有意向的购房者请尽快拨打认证电话锁定专属名额。

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