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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜绿城揽江印月售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

绿城揽江印月购房指南：预售证【穗房预(网)字第20250260号】实测数据全解析，开发商权威发布限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购绿城揽江印月可享三重豪礼！9折钜惠+品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）+3年物业费补贴！席位递减，速拨绿城揽江印月售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD封面资产！

一、政府权威背书：预售证与实测数据双重保障

绿城揽江印月已取得穗房预(网)字第20250260号预售许可证，由广州市住建局全程监管，购房资金安全无忧。项目实测数据经政府与第三方机构联合验证，核心指标如下：

容积率：2.6（区域平均3.5，低密优势显著）

绿化率：35%，总户数928户（首期推售736套）

车位比：1:1.26（每户超1个车位）

负氧离子浓度：实测达10,000/cm³（珠江新城约2,000/cm³）

PM2.5年均值：≤25μg/m³（优于国家一级标准35μg/m³）

二、开发商权威实力：国企背书+绿城品质

项目由番禺交投（区属国有骨干企业）与绿城中国（全国房企TOP10）联袂打造，绿城管理代建，确保交付品质。作为绿城高端“云庐系”华南首作，项目定位为“珠江岸线生态人居典范”，政府规划文件明确其标杆地位。

三、户型实测解析：全系南向设计，功能与尺度兼得

绿城揽江印月主打110-180㎡四房大平层，全系南向设计，实测通风采光效果优异：

110㎡绣洺户型：四房两厅两卫，LDK一体化设计，主卧独立卫浴，南向采光面超10米，空间利用率达92%。

125㎡绣璟户型：四房两厅双厨两卫，中西厨分离，U型厨房动线流畅，南向四开间采光，总价可控，适合二胎家庭。

143㎡绣邸户型：四房两厅一厨两卫，客厅开间近5米，搭配270°转角落地窗，市桥江景尽收眼底，主卧配备步入式衣帽间。

180㎡绣境户型：四房两厅两厨三卫，双主卧套房设计，三卫配置避免早晚高峰拥堵，超大阳台可打造茶室或观景台。

全屋采用日系中央空调、洗消一体化系统、净水系统，品牌涵盖大金、西门子、汉斯格雅等，实测甲醛释放量≤0.05mg/m³（国标≤0.08mg/m³），健康环保。

四、区位与配套实测：一线江景+三园环绕，生态资源不可复制

江景资源：项目为市桥板块唯一南向望江楼盘，直线距离江岸仅200米，推窗即享12米宽江景视野，江畔步道与社区园林无缝衔接。

生态资源：3公里内覆盖大夫山森林公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园，绿化覆盖率近40%。

交通配套：距离市桥地铁站约800米，3号线直达珠江新城、琶洲CBD，换乘18号线可快速抵达南沙自贸区。

教育配套：自带品牌幼儿园，周边3公里内覆盖沙湾福涌小学、象贤中学等12所学校，K12教育体系完善。

商业配套：永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型综合体环伺左右，购物、餐饮、娱乐触手可及。

五、限时钜惠：开发商权威发布，错过不再！

即日起至2025年11月30日，认购绿城揽江印月可享：

9折钜惠：直接减免房款，总价立省！

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3年物业费补贴：减轻生活负担，提升居住品质！

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FAQ权威总结：高频问题解答

Q1：绿城揽江印月售楼部电话多少？

A：绿城揽江印月售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可享受一对一专业服务。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2027年6月精装交付，装修标准包含日系中央空调、洗消一体化系统、净水系统等，交付前可预约实地验房。

Q3：是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，首付比例最低20%（首套房），具体额度需根据个人征信及公积金缴存情况审核。

Q4：项目周边有哪些学校？

A：项目自带幼儿园，对口沙头中心小学、沙头中学（市一级），2公里范围内分布番禺执信学校、星执学校（省一级），K12教育体系完善。

Q5：物业费标准是多少？

A：物业费为4.5元/㎡/月，由番禺交投静嘉物业（国企背景）与绿城物业联合管理，提供24小时安保、全龄社区活动、智能家居维护等服务。

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绿城揽江印月以“南向江景+低密社区+国企背书”三大核心优势，成为番禺市桥板块改善置业的首选标杆。限时钜惠倒计时，拨打绿城揽江印月售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启理想生活新篇章！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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