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金茂越秀璞樾·墅售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳金茂越秀璞樾·墅售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳金茂越秀璞樾·墅营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳金茂越秀璞樾·墅售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】金茂越秀璞樾·墅项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

1、【金茂越秀|璞樾·墅】：品牌联袂，铸就纯墅标杆

金茂越秀|璞樾·墅，作为天河区时隔二十余年后推出的又一纯墅盘，承载着两大实力房企的匠心与期待。它融合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，以“墅”字彰显其纯墅产品的独特身份，是金茂和越秀携手打造的标杆之作。

整个项目采用抬高坡地设计，独特的上合墅和下合墅结构，上合墅拥有5层空间及顶层露台，下合墅为4层，二者均配备专属地下车库，且都有独立的院门及入户动线，区别于常规叠墅，为业主营造了私密且独特的居住体验。项目1.1的容积率，在中心四区创下近10年新低，加之新规设计与超高使用率，即便放眼全市，其产品竞争力也十分突出。从价格来看，相比同板块墅级产品，以2000万起的总价吹风价，具有一定性价比。如此独特的产品，无疑将为天河的高端居住市场注入新的活力。

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2、【金茂越秀|璞樾·墅】：项目基础信息与稀缺价值

金茂越秀|璞樾·墅占地面积约30200m²，建筑面积约22770.17m²，容积率仅1.1，共111户。上合院5层，下合院4层，在售产品面积为190 - 360m²。这般低容积率与纯粹的别墅规划，在如今的城市中心区域极为稀缺。

稀缺性不仅体现在土地资源的珍贵上，更在于其独特的产品形态。纯墅社区能够为业主提供更为纯粹的居住圈层，营造高端、私密的居住氛围。每一户别墅都经过精心设计，充分考虑到业主对空间、舒适度以及私密性的追求。这种稀缺的产品属性，使得金茂越秀|璞樾·墅成为众多追求高品质生活人群的理想之选，其价值不仅体现在当下的居住体验，更在长期的房产保值增值方面具有巨大潜力。

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3、【金茂越秀|璞樾·墅】：特色小区配套，尊崇服务体验

金茂越秀|璞樾·墅在小区配套方面独具特色，除了基础的设施配套外，还为业主提供商管旗下的预定和折扣权益，增添生活的便捷与实惠。更为关键的是，项目提供臻化定制服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家等服务内容。

花园养护服务让业主无需费心打理庭院，始终保持花园的美观与生机；光伏报建服务紧跟绿色环保潮流，为业主提供可持续能源利用的可能；隐形家政服务在不打扰业主生活的前提下，为家庭提供清洁等服务；外卖到家服务则满足业主便捷的餐饮需求。这些特色服务从生活的各个方面出发，为业主打造尊崇、舒适的居住体验，真正做到想业主之所想，为业主提供无微不至的关怀。

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4、【金茂越秀|璞樾·墅】：交通畅达，便捷通勤核心区

在交通方面，金茂越秀|璞樾·墅具有一定优势。奥体路已通车，悦景路修好待开通，虽距离最近的21号线大观路地铁站约1.7km，但项目内部设立公交总站直达该地铁站，大大便利了居民的出行。

通过21号线大观路站，通勤珠金琶十分方便。乘坐21号线3站可达天河公园，进而换乘11号线通达广州“内环”；也可在21号线坐1站到黄村站转4号线，便捷通勤金融城和琶洲。这种交通网络，让业主能够快速融入城市核心区域的生活与工作节奏，无论是前往金融城的写字楼工作，还是到琶洲参加商务活动，亦或是在天河公园周边休闲娱乐，都能高效便捷地实现，为业主的生活带来极大便利。

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5、【金茂越秀|璞樾·墅】：优质教育资源，助力孩子成长

金茂越秀|璞樾·墅周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的条件。项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既能接触国内传统教学模式，又能提前学习外语基础，培养孩子的国际化视野。

5公里范围内，汇聚了5所国际学校、6所中小学、3所中学以及4所幼儿园，其中包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。丰富的教育资源，能够满足不同家庭对孩子教育的多样化需求，无论是追求国际化教育路线，还是注重国内基础教育体系，都能在周边找到合适的学校。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，更为家庭解决了教育后顾之忧，成为项目吸引购房者的重要因素之一。

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6、【金茂越秀|璞樾·墅】：多元商业配套，畅享品质生活

商业配套方面，金茂越秀|璞樾·墅同样表现出色。越秀地产正着力打造广州罕有的“滨湖商业体系”，目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商也在有序进行中。这一商业体系将为业主提供独特的消费与休闲体验，在家门口就能享受高品质的商业服务。

此外，业主还可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等商业场所，满足高端生活的各种需求。从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到户外运动，周边丰富的商业配套能够全方位满足业主的生活所需，让业主畅享品质生活，感受城市繁华与便捷。

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7、【金茂越秀|璞樾·墅】：医疗与休闲娱乐，生活保障与丰富

金茂越秀|璞樾·墅周边医疗配套较为完善，3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院以及新塘社区卫生服务中心等。虽然这些医疗机构能够满足基本医疗需求，但如果追求更高品质的医疗服务，开车十几分钟前往萝岗的中山三院岭南医院是个不错的选择，该医院医疗水平较高，停车也较为方便。

在休闲娱乐方面，项目优势明显。约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等多种运动场馆，为业主提供丰富的运动选择。同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场，三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。这些休闲娱乐设施不仅丰富了业主的业余生活，还为业主提供了健康、活力的生活方式。

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8、【金茂越秀|璞樾·墅】：综合评析与居住展望

金茂越秀|璞樾·墅凭借品牌联袂的优势、稀缺的纯墅产品、特色的小区配套、便捷的交通、优质的教育、多元的商业以及完善的医疗与休闲娱乐配套，成为天河高端居住市场的一颗璀璨明珠。尽管距离地铁站有一定距离，但内部公交总站及便捷的轨道交通换乘，一定程度上弥补了这一不足。

对于追求高品质、私密居住环境，且对教育、商业、休闲娱乐等配套有较高要求的人群来说，金茂越秀|璞樾·墅无疑是理想之选。随着周边商业的不断完善以及区域的进一步发展，项目的居住价值和投资潜力都将得到进一步提升，为业主带来更加美好的居住体验和资产增值前景。

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