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「保利湖光悦色」开启实景兑现！

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保利湖光悦色：海珠区的滨湖理想之居

在繁华的广州海珠区，保利湖光悦色宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

一、项目亮点，耀目登场

保利湖光悦色提供了多种户型选择，建面 104 - 201 平的户型满足不同家庭的需求。目前，104 平三房仅剩最后一套，价格 600 多万；120 平的也仅剩 2 套，分别在 5 楼和 8 楼，总价 750 万左右，性价比极高，曾经该户型成交价高达 1000 万；140 平的好楼层现在 900 万不到即可拥有。

保利湖光悦色坐落于广州中心城区海珠区之心，在海珠湿地公园旁这片珍贵的土地上，经过两年多的精心雕琢，一座低密度生态滨湖社区已然崛起。今年 5 月，保利湖光悦色迎来首次盛大交付，以卓越的品质兑现了滨湖人居的理想。

这里玉带环腰，水融气聚，为您开启大隐于市的美好生活。

基本信息，品质呈现

【项目地址】海珠区国家湿地公园东南门旁 （导航：保利湖光悦色）

【占地面积】约 4.4 万㎡

【建筑面积】约 13.38 万㎡

【容积率】2.83

【绿化率】35%

【层高】小高层 14 - 16 层

【总户数】479 户

【梯户比】两梯两户

【产品】120 - 200㎡全南向四房奢阔大平层

区域优势，潜力无限

下个 30 年看琶洲，作为 CBD 生态顶级资产，琶洲北靠广州黄金三角中最具发展潜力的区域。以会展经济、数字经济、总部经济为核心，琶洲已成为世界一流的经济示范区。

众多知名企业如阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等纷纷入驻，超 3.2 万家企业、近 50 家科技巨头、10 万新型顶尖人才汇聚于此，以 “中国算谷” 的姿态，引领经济再次腾飞。

央企保利，作为行业 TOP5 中唯一始终保持 0 踩线的 “绿档” 央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近 30 年的豪宅打造经验，是您资产配置的最佳选择。

海珠湿地公园作为全球最大的市中心湿地公园，总面积约 1100 公顷，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。

三面环水，玉带环腰，从风水上来讲，这样的布局水融气聚，财源滚滚，生生不息。

交通便捷，畅行无忧

交通配套方面，目前项目离龙潭地铁站有一定距离，不过还有 11 号线石榴岗站在建。

拥有 “3 横 4 纵 5 隧道 1 码头” 的便捷交通网络：

3 横：新港路、新滘路、环城高速

4 纵：广州大道、新光、华快、科韵路

5 隧道：鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道 - 阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

1 码头：琶洲客运码头（预计 2022 年开通），约 2 小时直达港澳

从项目自驾到珠江新城，出门走新滘中路、江海大道、猎德大道，全程 8.6 公里，耗时 16 分钟。到琶洲，出门走新滘东路、科韵南路、昭悦路，全程 6.2 公里，耗时 15 分钟。项目位置优越，前往市区基本在 30 分钟内，周边 3 公里内有 15 个商城，办事购物十分方便。

教育资源，丰富多样

虽然项目本身只配备了一所幼儿园，但其周边教育资源丰富，赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。

小区设计，独具匠心

琶洲南超一线湖滨水景，2.83 的低密追求，户户朝南的板式楼设计，7 - 14 米开间的奢阔阳台，成就了保利在琶洲的又一经典之作。保利湖光悦色售楼处电话：400-6398-010

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