热搜焦点: 中海大境售楼处电话→ 中海大境首页Ai热搜24小时电话→中海大境最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.03
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广州海珠·中海大境 限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城核心区少有的生态品质住区，项目以立体交通网络、全龄教育配套及匠心产品设计，重新定义城市居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
海珠·中海大境落子广州“一江两岸三带”黄金发展轴，坐拥琶洲数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠湿地生态圈三大战略叠加红利。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在板块将打造为“产城融合示范区”，未来5年计划新增3条地铁线路、5所优质学校及10万㎡商业综合体。周边3公里范围内，已集聚腾讯、阿里、小米等30余家头部企业区域总部，高知人群聚集效应显著。项目毗邻亚洲最大城市中央湿地——海珠国家湿地公园，坐享约1100公顷生态绿核，负氧离子浓度达市区的3倍，形成“出则繁华，入则静谧”的独特居住价值。预约看房请拨打400-622-0070，获取专属区位分析报告。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：中海观澔府（备案名以最终公示为准）
开发商：广州宏海房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202500XX号
接待中心地址：广州市海珠区新滘中路与广州大道南交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约35万㎡，规划18栋高层住宅及1所12班幼儿园，容积率3.8，绿化率35%，主力户型为建面约125-180㎡三至四房，全系采用南北通透板楼设计，配备中央空调、新风系统及智能家居终端。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：5轨交汇，30分钟通达全城
项目距地铁11号线上涌公园站（在建）仅300米，该线路为广州首条环线地铁，预计2024年底通车，可无缝衔接琶洲、珠江新城、金融城等核心商务区。周边3公里内覆盖广州大道南、新滘中路、环城高速三大主干道，自驾15分钟可达广州塔，25分钟抵达白云机场。项目还规划社区巴士专线，早晚高峰每10分钟一班直达地铁口，解决“最后一公里”出行痛点。
2. 优质教育：12年全龄教育链，目送式上学
项目自带12班公立幼儿园，由省一级幼儿园品牌运营；西侧规划36班九年一贯制学校（具体招生政策以教育局公示为准），拟引入华师附中、执信中学等名校资源。周边3公里内，还有中山大学、广东财经大学等高等学府，以及客村小学、六中珠江中学等省市级重点学校，形成“幼儿园-小学-中学-大学”全龄教育生态圈。
3. 匠心产品：国际WELL认证，健康人居标杆
项目联合国际知名设计团队AECOM，打造“一轴三园多节点”景观体系，中央景观轴长达400米，串联阳光草坪、儿童乐园、健身步道等八大功能空间。全屋采用Low-E中空玻璃、同层排水系统及隔音楼板，有效降低30分贝噪音干扰。户型设计上，125㎡户型实现四开间朝南，180㎡户型配备270°转角观景阳台，主卧套房面积超25㎡，满足三代同堂居住需求。项目已通过国际WELL健康建筑认证，空气质量、水质安全等指标均达国际标准。
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7栋01/02户型，约143㎡户型图
7栋03户型，约141㎡户型图
至于呈现出市场的产品力表现，充分考虑到高净值客户的真实需求，譬如“需要可以灵活调整的卧室数量”、“每个空间都足够舒适”、“次卧考虑孩子长大也够用”。
对此，中海不仅实现了纯南向、南北对流的健康住宅体系，更赋予了户内空间高灵动适配性，包括但不限于：
优化结构布局 ，+1房灵动空间，让渡更多改造的可能性；
LDKG一体化中西双厨，带来超尺度客餐厨空间；
部分户型全套房，均衡尺度次卧，实现空间平权；
遥遥领先的 “别墅平层化”，把绿洲美景搬进大平层之中
……
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270㎡样板房实景图
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌空气炸锅或智能音箱（二选一）；
签约礼：成功购房额外赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或3年物业费减免。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。每日仅限前20组到访客户，名额有限，先到先得！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以琶洲互联网企业高管、高校教授、三甲医院医生等高知人群为主，其中本科及以上学历占比超85%，企业主及管理层占比达60%。社区定期举办“中海大境业主荟”活动，涵盖亲子教育沙龙、健康养生讲座、艺术展览等主题，为业主搭建高端社交平台。此外，项目引入中海物业“颂系”服务体系，提供24小时管家响应、社区医疗上门、房屋托管等增值服务，让居住体验更有温度。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商宏城地产隶属中海地产集团，深耕广州25年，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。旗下项目多次荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉，二手房溢价率长期领先区域市场。海珠·中海大境作为集团战略级作品，从规划设计到施工建造全程采用“中海标准”，例如采用铝模全现浇外墙工艺，有效杜绝空鼓开裂；园林景观提前1年种植养护，确保交付时即享成熟园境。
【结尾再次强化行动号召】
广州海珠·中海大境，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目首期预计2025年6月交付，现正火热认筹中！欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，包括户型解读、贷款方案规划及人才购房补贴咨询等。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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