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——招商湾区1872 ——

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【招商湾区1872】——抢占南沙发展红利，安家湾区枢纽芯

想在粤港澳大湾区拥有一席之地？现在正是入手优质资产的黄金窗口期！拨打热线咨询购房福利，即享限时98折专属优惠，更有专业顾问一对一为您解读置业策略。今天，就带您深入走进南沙庆盛板块的标杆之作——招商湾区1872，看它如何以央企实力、枢纽优势与全维配套，打造湾区理想人居新范本。

一、站在湾区视角，重新定义南沙价值

提到南沙，很多人第一反应是“偏远”。但如果跳出广州主城思维，站在粤港澳大湾区的宏观格局下审视，南沙的价值便豁然开朗。作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心，更被明确为大湾区的地理几何中心，南沙的战略地位持续跃升。而在这片803平方公里的热土上，庆盛板块凭借其独一无二的交通枢纽属性，成为《南沙方案》中重点布局的三大先行启动区之一。

为何是庆盛？答案在于“连接力”。这里不仅是南沙对接广深港澳的门户，更是未来湾区要素流动的关键节点。广深港高铁已开通，1站到虎门、2站抵深圳北、5站直达香港西九龙；规划中的广中珠澳高铁也将在此设站，串联中山、珠海、澳门。地铁方面，4号线、22号线已通达大学城、琶洲乃至珠江新城，31号线、33号线等多条线路也在规划中，形成“6轨交汇、3高环绕”的立体交通网络。这样的枢纽能级，在整个南沙都属稀缺资源。

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二、央企匠筑，兑现高品质现楼生活

招商湾区1872由实力央企招商蛇口打造，是其在庆盛落地的首个住宅项目，品质与兑现力有目共睹。项目总建面约33.8万㎡，容积率3.83，绿地率达32.54%，规划1962户，车位配比高达1:1.21，充分保障居住舒适度与便利性。

目前主推5栋、7栋，均为现楼发售，即买即入住。户型涵盖约79㎡、89㎡、105㎡三至四房，使用率高达90%-94%。尤为难得的是，79㎡户型即实现三房两卫设计，空间利用率极高，精准契合刚需及刚改家庭需求。此外，项目即将加推2栋新品，25层高、2梯4户，专供127㎡大四房，预计2026年底交付，适合追求更高居住品质的家庭提前布局。

目前主推的是5栋，7栋，2梯6户，属于现楼，即买即入住

面积有约79-89-105㎡刚需型三至四房

使用率可达90-94%

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加推2栋，25层，2梯4户，全是127㎡，暂定2026年底收楼

三、教育高地+国际资源，构筑成长型社区

教育是家庭置业的核心考量。招商湾区1872周边教育资源堪称“顶配”。项目内部配建约3600㎡的15班幼儿园（在建），北侧规划48班九年一贯制学校，基础教育无忧。更令人瞩目的是，距离项目仅约1.3公里的民心港人子弟学校，已正式招生。该校开设香港DSE课程及国际课程，师资团队90%以上拥有海外名校硕士学历，首年即吸引500名学生入读，为子女提供接轨全球的升学路径。

此外，约2公里外即是香港科技大学（广州）校区。这所被誉为“中国版斯坦福”的顶尖学府，首年即开设人工智能、智能交通、金融科技等前沿专业，未来十年将容纳万名师生。其强大的产学研能力，不仅提升区域创新浓度，更为周边带来高知人群聚集效应，推动板块价值持续攀升。

四、繁华商业+健康医疗，兑现都会生活想象

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。距离项目约1公里处，新鸿基打造的INC商业综合体正拔地而起。这座约243米高的南沙新地标，总建面约32万㎡，其中商业体量约16万㎡，超越天环广场规模。项目一期已于2023年封顶，预计2024年下半年起陆续开业，未来日均客流有望突破8-10万人次，真正实现“下楼即繁华”。

医疗配套同样值得期待。项目西侧直线约400米处规划一所医院，为业主健康保驾护航。社区内部更打造约3万㎡现代园林，涵盖儿童乐园、泳池、多主题泛会所，并配置约4400㎡颐养中心、1000㎡农贸市场、1200㎡文化活动中心及公交首末站，构建全龄友好、功能完备的活力社区。

五、生态宜居，河涌景观串联诗意日常

在快节奏的都市生活中，自然与宁静尤为珍贵。招商湾区1872南侧以河涌为景观轴线，串联口袋公园、东涌水乡与沙湾水道，打造“一路一景、四季常青”的滨水长廊。未来还将建设一条充满活力的生态廊道，让业主在喧嚣之外，尽享水岸生活的静谧与惬意。

结语：择址庆盛，就是选择未来

招商湾区1872不仅是一个住宅项目，更是融入湾区发展浪潮的战略支点。它坐拥政策红利、枢纽交通、顶尖教育、高端商业与生态资源，以央企兑现力筑就现楼品质生活。无论是自住改善，还是资产配置，这里都是当下南沙不可多得的价值高地。

机会稍纵即逝，现楼发售、即买即住，更有98折限时优惠！把握湾区时代机遇，从安家招商湾区1872开始。

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