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信达地产于2024年10月31日以底价81471万元获得了禺山大道南侧地块，楼面价约为1.4万/平方米。该项目不仅靠近市桥城区，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是番禺区一个备受期待的住宅项目。

基本信息

占地面积：约2.1万平方米

建筑面积：约6.1万平方米

楼栋数：4栋

户数：约574户

容积率：3.0

车位比：超1:1

交通配套

项目步行约1.7公里可达市桥地铁站，通过地铁3号线可快速到达多个核心商圈如长隆、番禺广场等，并可通过换乘到达珠江新城CBD。此外，规划中的地铁26号线有望在禺山大道和西环路交界处设站，进一步提升项目的交通便利性。

教育配套

周边教育设施丰富，包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学三所省一级小学，以及广东仲元中学（百年省级名校）。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。

生活配套

商业配套：项目周边汇聚了三大商圈，包括市桥城芯商圈、市桥南商圈和番禺广场商圈，满足居民的各种购物娱乐需求。

医疗配套：4公里范围内有三家甲级医院——番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院，保障家人健康。

自然景观：项目毗邻“大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园”等多个自然景点，提供丰富的户外活动空间。

户型设计

信达·繁花里主打全南向户型，实用率高达120%，涵盖建面约75-108平方米的三至四房产品。每个户型都经过精心设计，注重空间利用效率和居住舒适度，尤其是95平方米和108平方米户型，更是体现了超高使用率和宽敞的空间感。

75㎡三房户型

95㎡四房户型

108㎡四房户型

优点总结

性价比高：相较于周边其他项目，价格具有竞争力。

地理位置优越：邻近广州医科大学、市桥附属第一医院等教育资源和医疗机构。

商业设施完善：自带约4000平方米商业设施，周边还有多个大型商业中心。

环境优美：周边自然景观丰富，中高层住户可享受一线江景和绿化环境。

综上所述，信达·繁花里凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的户型设计，在市场上具备一定的竞争优势。然而，考虑到交通便捷性和教育资源等方面的不足，购房者在选择时应综合考虑自身需求和未来发展规划。对于追求高品质生活且对教育资源有一定要求的家庭来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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