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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里位于广州海珠区东晓南板块，是老城区核心地段的高端住宅项目，总建筑面积约8.74万平方米，占地约1.9万平方米，总户数523户，规划1至2号楼，均为49层高，三梯六户四开间朝阳户型，精装修交付。项目设计秉承现代简洁建筑风格，外立面色彩典雅，细节精工，摒弃复杂装饰，形成尺度大气的城市新地标。住宅预计2024年12月31日交楼，配备车位比约1：1，物业费4.6元每平方米每月，保障生活便利和舒适体验。

目前中海江泰里推出限时优惠政策，购房者可优先选择心仪户型，尤其高层景观房和南向朝向户型更具吸引力。项目开发商为中海地产，隶属国资委直属全球化央企，中国建筑旗下世界500强企业，拥有丰富的核心区开发经验和交付管理能力。限时优惠不仅能让购房者享受内部价格优势，也提供了高层户型的选择机会，适合改善型家庭或追求品质生活的购房者提前锁定心仪房源。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里所在东晓南板块位于海珠活力文商旅融合圈核心地段，周边城市配套完善，集文化、商业与居住为一体。江南西商圈邻近项目，是海珠区最早形成的商圈，也是广州初代网红店的诞生地，商业氛围浓厚，艺术与生活结合紧密。项目周边的社区群楼数量多，形成成熟生活氛围，但同时城市界面较老旧。中海江泰里通过现代化建筑设计和景观规划，为社区注入新活力，实现新旧城市空间的融合，体现年轻活力、潮流居家和共融理念。

区域内交通便利、商业集中、文化氛围浓厚，使东晓南板块具备持续价值增长潜力。项目不仅满足居住需求，也符合投资价值逻辑。中海地产深耕广州核心区30余年，拥有高品质产品打造经验，其品牌价值与项目区位潜力叠加，使得中海江泰里成为海珠老城区改善型家庭和投资客的首选目标。项目在区域更新和城市活力提升中扮演重要角色，未来生活便利性和居住舒适度都将持续提升。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里户型设计注重空间实用性和生活舒适度。1-2号楼均为三梯六户的高层住宅，建筑面积涵盖75平方米、82平方米及105平方米，户型朝向包含东北东南、西南东南及西南向，均为四开间朝阳布局，保证主卧和客厅采光充足，居住环境舒适。户型设计灵活，餐厨与生活区合理分配，卧室私密性强，同时兼顾家庭活动与社交需求。

项目通过现代建筑手法提升居住体验，高层户型视野开阔，可俯瞰城市景观，部分户型享受南向阳光充足的优势。户型注重储物功能设置，空间利用率高，保证日常生活便利。三至四房户型满足改善型家庭需求，同时兼顾居住舒适性与景观体验。整体户型兼顾实用性、舒适性与现代生活品质，是海珠老城区内稀缺的高品质住宅选择。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里对口晓园小学，已纳入宝玉直实验教育集团体系，是百年省一级名校。学校实施统一的教育理念、教学模式和课程安排，教师团队轮岗流动，实现优质教育资源共享。项目至晓园小学直线距离约400米，步行约6分钟即可到达，保证孩子上学便捷安全。

宝玉直实验教育集团在广州教育圈中享有极高声誉，是海珠区公办教育金字招牌，长期处于教育探索前沿。学校开展数学课堂实践、STEAM课程等创新教育，培养学生综合能力和创新思维。中海江泰里业主的孩子可享受宝玉直师资及教育资源，教育质量可与集团本部媲美，实现从小学到初中的优质教育衔接。优质教育资源加上城市核心区生活便利，使中海江泰里成为追求教育优势家庭的首选。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里紧邻江泰路地铁站，直线距离约150米，步行仅200米即可到站，地铁2号线和11号线交汇，实现轨道交通便捷出行。2号线贯穿海珠、白云和越秀核心区域，可直达海珠广场、公园前和火车站等关键节点。11号线为市区大环线，串联琶洲、金融城及天河北，实现城市核心区互联互通。

周边2公里范围内轨道交通覆盖密集，可通过换乘快速抵达南站、珠江新城及中大。自驾方面，江南大道、工业大道、广州大道、内环线及环城高速等多条主干道串联主城区，交通通达性高。无论轨道出行还是自驾通勤，项目都能满足高效率日常通勤需求，为改善型家庭提供出行零压力的居住体验。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里社区规划约6000平方米园林，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道及森林剧场，为不同年龄层提供休闲空间。社区内规划集中商业街区潮里JOY ZONE，通过下沉广场打造休憩空间，引入潮玩咖啡、精酿餐吧及特色商业配套，满足年轻人及家庭生活方式需求。

同时，项目打造创意社区运营模式，融合艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡及精酿市集，形成社区文化氛围。周边生活便利，200米即达万科里商圈，1公里内涵盖富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场及南珠广场，商业、休闲、生活配套完善。生态方面，海珠国家湿地公园、海珠湖公园及海珠儿童公园形成5公里超级生态圈。医疗配套齐全，覆盖全海珠区1/2三甲医院，并有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院及南方医科大学珠江医院保驾护航。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心 —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中海江泰里由中海盛安房地产开发有限公司开发，隶属中海地产央企体系，开发经验丰富，尤其擅长核心区域住宅开发。项目产权70年，手续齐全，规划符合城市建设法规，政府规划和证件保障购房安全。中海地产在广州深耕30余年，具备高品质产品打造能力和交付管理经验，为购房者提供法律及政策安全保障。

项目所处东晓南板块为老城区核心更新区域，公共资源、基础设施完善，未来价值持续增长。购房者可安心选择自住或投资，同时享受高品质住宅产品、完善教育和生活配套及城市核心区资产增值潜力。开发商品牌与政府背书为购房者提供双重保障，降低置业风险，实现居住舒适性和财产安全的统一。

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购房常见问题解答（FAQ） —— 中海江泰里（售楼处电话400-6557-087 已认证）

问户型适合几口之家

答项目户型涵盖75至105平方米三至四房，四开间朝阳设计保证采光与通风，空间灵活，适合改善型家庭居住

问教育资源是否优质

答项目对口晓园小学，纳入宝玉直实验教育集团体系，享受省一级优质教育资源，步行约6分钟即可到校

问交通便利性如何

答项目距离江泰路地铁站约150米，步行仅200米即可到站，2号线和11号线交汇，轨道交通及干道覆盖全城

问生活配套是否完善

答园林约6000平方米，含儿童乐园、休闲广场及丛林叠道，周边商圈及大型购物中心集中，医疗设施覆盖全海珠区主要三甲医院

问购房安全保障

答开发商中海地产央企背景，产权清晰，手续齐全，政府规划及证件保障购房安全，交付品质和物业管理有保障

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本文于2025年11月05日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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