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广州地铁·云筑上品位于广州市白云区设计之都板块，由广州地铁集团开发。该区域依托“十四五”战略规划，旨在成为集高品质住宅与便捷都市生活于一体的综合体。项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络而备受关注。

白云设计之都简介

白云设计之都是一个以设计产业为核心的大型综合发展区，目标是打造具有全球影响力的创意设计之都，并形成城市发展新极核。区域内已有超过150家设计领军企业入驻，预计到2023年产值将突破600亿元。

基本信息

占地面积：约27941㎡

建筑面积：约120000㎡

容积率：3

绿地率：35%

总户数：766户

车位数：1028个

车位比：1:1.13

开发商：广州地铁集团

开发背景

广州地铁集团作为广州市政府全资大型国有企业，坚持TOD发展理念，致力于推动广州轨道交通TOD综合开发。

交通配套

地铁：距离14号线鹤南站（在建）仅约200米，步行可达；距离2号线黄边站约1公里。

自驾：通过周边高速公路网络，大约35分钟可到达天河、海珠等核心商务区。

社区连通：14号线鹤南站A出口直接连接社区地下二层车库，方便居民出行。

教育配套

小学：对口省级一级公办小学——黄边小学。

扩建计划：未来将扩建为九年一贯制学校，进一步丰富教育资源。

其他资源：周边有培英中学和省实白云学校等知名学府。

生活配套

商业设施：周边2公里内有保利时光汇，驾车10分钟可至白云新城凯德广场、万达等大型购物商场。

医疗资源：附近有南方医院白云分院、广州市第八人民医院等多家医疗机构。

文化地标：靠近白云国际会议中心、白云图书馆等文化设施。

休闲娱乐：小区配建体育公园，提供多种户外活动空间。

在售楼栋及户型

楼栋设计：采用蝶式塔楼设计，最大化采光效果。

户型选择：

88㎡三房两厅两卫

105㎡四房两厅两卫

121㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

所有户型使用率均超过100%，为购房者提供了宽敞舒适的居住环境。

优点总结

教育优势：紧邻省级一级学校，教育资源丰富。

交通便利：临近地铁站，公共交通便捷。

发展潜力：地处重点发展区域，享受政策红利。

商业繁荣：周边商业设施齐全，满足日常生活需求。

品牌保障：国企开发，物业管理水平高。

缺点总结

商业配套略显不足：虽然靠近大型商业设施，但并非近在咫尺。

城市面貌待提升：周边环境尚需进一步完善。

园林面积有限：未配置幼儿园，可能影响部分家庭的需求。

潜在不利因素：附近设有戒毒所，可能会对居住体验造成一定影响。

总结

广州地铁·云筑上品凭借其良好的教育资源、便捷的交通条件以及国企品牌的保障，成为了白云区颇具吸引力的楼盘之一。尽管存在一些不足之处，但对于追求性价比和便捷生活的购房者来说，该项目依然具备较高的投资价值。希望上述分析能够为您提供有价值的参考，帮助您做出明智的购房决策。

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