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越秀·万博城：广州未来城市综合体的标杆之作

宏伟蓝图：城市中轴的新篇章

总投资近500亿，再造城市中轴封面

越秀·万博城，作为越秀地产在长隆万博区域迈出的重要一步，旨在为广州书写新的城市中轴线。项目总投资接近500亿元，致力于打造一个比肩珠江新城、总面积约500万平方米的城市综合体，成为番禺中心向湾区超级CBD转变的关键节点。随着希音、TEMU、YY虎牙等超过27,000家高新技术企业的入驻，万博正逐步成长为一个千亿级的产业平台，而越秀·万博城则肩负着引领这一板块未来十年发展的核心使命。

创新理念：“新链接”“新融合”“新烟火”的理想实践

以人为本，构建多功能交融的未来之城

不同于传统CBD侧重于商务和金融功能，越秀·万博城携手全球领先的咨询机构德勤，以“新链接”、“新融合”、“新烟火”为设计理念，力求打破单一模式，实现商业、产业、文旅、生活与人居的深度交织。这种创新性的规划不仅促进了潮汐人流转化为永驻人流，更创造了一个24小时活力不息的城市环境，树立了产城融合的新典范。

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教育资源：全龄段优质教育配套

从幼儿园到高中，一站式菁英教育体系

为了满足居民对高质量教育的需求，越秀·万博城首开区特别配建了一所54班的小学和一所36班的初中，由广大附中番禺实验学校负责管理。此外，整个项目还规划了12所学校，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育，其中包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，计划引入一系列优质的教育资源，确保孩子们可以在家门口享受到一流的教育服务。

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健康保障：全方位医疗设施护航

6万㎡医疗配套，引入公立综合医院

考虑到居民的健康需求，越秀·万博城规划了大约6万平方米的医疗设施，并有意引进一家公立综合医院，提供全面的医疗服务，为每一位住户的健康保驾护航。

生态宜居：绿意盎然的城市绿洲

立体公园系统，低密度住区与自然共生

越秀·万博城不仅仅是一座现代化的大都市，更是一个充满绿意的生态家园。项目将景观融入城市的每一个角落，通过立体连廊无缝连接住宅、公园和商业街区，形成一个中央低密度住区。特别是其打造的约7.2万平方米超级台地花园，以及户户无界的超大尺度景观设计，使得每一套住宅都能享有南向视野，通风采光极佳。社区内还设有高奢酒店式的双首层大堂和定制化的访客流线，营造出独特的归家体验；同时，通过建筑的主动内缩退让，增加了灰空间的活力，并精心布置了多个口袋公园和约600米长的开放式活力公园街区，形成了一个立体垂直的公园街区。

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居住品质：复合式艺术泛会所与高使用率户型

全龄缤纷架空层泛会所，墅级阔厅享受

最后，在居住品质方面，越秀·万博城提供了复合式的艺术泛会所体系，包括酒店式的私家会所以及五大主题公园，还有专为不同年龄段设计的架空层泛会所。而在户型设计上，项目推出了建筑面积约为103至188平方米的南向阔景四房，这些户型拥有超过110%的高使用率，无遮挡的阔景视野，LDKB墅级阔厅设计，以及南向的超大采光面，让每一寸空间都充满了阳光和温馨。

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综上所述，越秀·万博城以其前瞻性的规划、丰富的配套设施、优质的教育资源和卓越的居住体验，成为了广州未来城市综合体的标杆之作，为追求高品质生活的您提供了理想的居所选择。

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