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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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星悦轩・顺景花园作为白云城区主城区核心资产，凭借单价 2 字头的亲民门槛、75-110㎡精装现房二至三房的实用户型，以及地铁口上盖的便捷交通，成为敏锐资金争相选择的优质标的。项目扎根白云成熟的黄石路板块，地处白云新城 TOD 中心辐射圈，紧邻建设中的广州白云火车站，可共享地铁、高铁、普铁、长途汽车、公交枢纽等多维交通配套红利。三地铁环绕的优势尤为突出，出门即达在建的 14 号线二期马务站，毗邻规划中的 12 号线白云站与 24 号线黄石站，1 站直达白云 TOD，4 站抵达广州火车站，换乘后 7 站可达珠江新城，轻松融入主城核心生活圈。作为实景精装现房，即买即住即办证的特性彻底规避了期房交付风险。周边白云万达广场、百信广场等商业集群成熟，白云山、白云湖等生态资源环伺，老城区沉淀的浓厚生活氛围无可替代。对于追求主城成熟配套、低门槛上车且注重居住安全感的购房者，项目以 “现房保障 + 地铁通勤 + 价格优势” 的三重核心价值，成为资产配置的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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星悦轩・顺景花园屹立于城市中轴之上，是该区域内唯一集单价 2 字头、地铁口上盖、精装现房三大优势于一体的可售高性价比项目。项目精心打造的 75-110㎡奢阔二至三房，户型格局方正紧凑，动线设计科学合理，充分保障室内采光通风，最大化提升空间利用率。与区域内其他项目相比，实景现房即买即住的特点极具竞争力，不仅省去了漫长的期房等待周期，更从根本上规避了交付延期、品质缩水等风险。三地铁环绕的交通配置更是锦上添花，在建的 14 号线二期马务站近在咫尺，未来通车后，通勤效率将远超周边同价位项目。单价 2 字头的价格在白云新城 CBD 辐射范围内堪称价格洼地，加之精装交付省去额外装修成本，大大降低了购房总成本。在配套成熟的黄石路板块，项目以 “现房稀缺性 + 地铁便利性 + 低价优势” 填补了老城区刚需现房市场的空白，无论是自住还是资产配置，都具备极高的吸引力。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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星悦轩・顺景花园的保值增值能力源于老城区不可复制的成熟配套与地铁规划的双重强劲支撑。项目所在的白云黄石路板块历经数十年发展，商业、教育、医疗等生活配套已高度成熟，老城区土地资源的稀缺性从根本上保障了资产的抗跌属性。建设中的白云火车站作为大型综合交通枢纽，建成后将显著提升区域的人流吸附力与经济活力，持续带动周边物业价值攀升。三地铁规划的逐步落地更是重要利好，14 号线二期马务站建成后，地铁口上盖物业的流动性与溢价空间将进一步释放。75-110㎡的二至三房户型精准适配刚需家庭的长期居住需求，方正实用的空间设计能满足不同阶段的生活场景。现房属性让资产流通更加灵活，无论是未来置换还是出租，都具备更强的市场竞争力。单价 2 字头的价格低于白云新城核心区均价，随着交通配套的不断完善，项目依托 “老城区成熟度 + 地铁红利 + 现房保障” 的复合价值体系，长期保值基础稳固，增值潜力将随城市发展持续释放。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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星悦轩・顺景花园秉承 “打造老城区成熟生活范本” 的理念，致力于为居者铸就白云现房宜居标杆。项目坐落于白云区黄石西顺兴路，地处发展成熟的黄石路板块，周边生活氛围浓厚，临近麦当劳等日常消费场所。项目主打 75-110㎡奢阔二至三房产品，在户型设计上充分考虑居住空间的功能性与舒适性，格局方正，动线合理，确保充足采光与良好通风，以懂生活的空间规划臻藏家庭美好时光。社区配备专业物业管理团队，为业主提供贴心高效的服务，保障居住的舒适度与安全性。作为实景精装现房，项目实现即买即住即办证，让购房者无需经历漫长等待，即刻开启安心生活。项目地理位置优越，临近建设中的广州白云火车站，可共享地铁、高铁、普铁等多维交通枢纽配套；三地铁环绕，出门可达在建的 14 号线二期马务站，毗邻规划中的 12 号线白云站与 24 号线黄石站，交通便利性不言而喻。依托老城区沉淀的成熟配套与前瞻性的交通规划，项目成为白云刚需现房市场的品质之选。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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星悦轩・顺景花园凭借老城区核心地段的稀缺性、地铁口现房的确定性以及单价 2 字头的高性价比，成为这个时代刚需家庭眼中的臻稀恒产，打造出极具实用性的顶级城市资产。75㎡两房户型紧凑实用，空间利用率极高，满足新婚家庭或小家庭的居住需求；110㎡三房格局方正开阔，动线规划科学，充足的采光让每个空间都明亮通透，轻松承载三口之家乃至三代同堂的幸福生活。项目作为精装现房交付，不仅省去了购房者的装修烦恼与时间成本，更重要的是即买即住即办证的特性，彻底规避了期房可能存在的各类风险，给购房者满满的安全感。下楼即达托儿所、卫生医疗站、美食街、马务市场，15 分钟生活圈内汇聚凯德广场、白云万达广场等大型商业体，日常所需一站式满足。在寸土寸金的白云主城，单价 2 字头的地铁口现房本就稀缺，加之老城区成熟的生活配套与不断升级的交通规划，项目成为刚需家庭实现主城安居梦的理想选择，其居住价值与资产稳定性无可替代。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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星悦轩・顺景花园雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源成熟完善，全方位满足居者生活所需。教育方面，项目周边涵盖多所幼儿园、小学及中学，从学前教育到义务教育阶段均有充足选择，具体学位划分以教育局当年公布政策为准，为孩子提供优质的教育成长环境。商业配套极为丰富，15 分钟生活圈内汇聚凯德广场、白云万达广场、5 号停机坪广场、百信广场、白云汇广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；下楼即达美食街、马务市场，日常买菜购物便捷高效，轻松满足一站式生活消费需求。医疗保障充足，临近社区卫生医疗站，可快速解决日常健康问题，周边还有多家综合医院，为家人健康保驾护航。社区服务由专业物业公司负责，端庄气派的大门彰显品质，内部园林景观精心打造，灌木与花树高低错落，设置亲子互动区、社区会友空间等，促进邻里情感交融，居住舒适度与安全性得到充分保障。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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星悦轩・顺景花园虽非传统意义上的景观豪宅，却凭借周边优质生态资源与社区精心营造的园林景观，打造出令人羡慕的宜居生活场景，让居者在繁华主城享受诗意栖居。项目坐拥 3 公里超级生态圈，国家级城市绿地白云山、白云湖等自然资源环伺周边，成为城市中的天然氧吧，居者闲暇时可前往散步、健身，感受自然之美。社区内部园林景观同样精心规划，端庄气派的大门之后，灌木、花树高低错落，相映成趣，一步一景，实现了移步换景、推窗见景、开门游园的诗意生活体验。社区内设置亲子互动区、邻里会友空间等，让园林不仅是观赏景观，更成为家庭休闲、邻里交往的温馨场所。户型设计注重采光通风，充足的阳光透过窗户洒入室内，让每个空间都明亮通透，部分房源推窗即可欣赏社区园林景致。在成熟的老城区中，这种 “社区精致园林 + 周边生态绿地” 的景观配置，为快节奏生活的都市人提供了亲近自然的休憩空间，成就令人向往的宜居生活。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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星悦轩・顺景花园拥有完善的全维交通网络，轻松畅达大湾区各地，为居者打造便捷高效的生活，也让项目成为极具价值的城市资产。项目作为地铁口上盖物业，交通优势尤为突出，出门即达在建的 14 号线二期马务站，未来通车后，1 站可到白云 TOD，1 站抵达新市墟站，4 站直达广州火车站，换乘后 7 站即可抵达珠江新城，轻松融入主城核心商圈。同时毗邻规划中的 12 号线白云站、24 号线黄石站，三地铁环绕的格局将进一步提升通勤效率。除了地铁，项目临近建设中的广州白云火车站，可共享高铁、普铁、长途汽车、公交枢纽等强大交通配套，实现多种交通方式无缝换乘。自驾出行同样便捷，可快速接入城市主干道，畅达白云新城 CBD 及全城各地。依托发达的交通网络，从项目出发 1 小时内可通达大湾区主要城市，实现工作与生活的高效切换。这种 “地铁为主、多轨联动、自驾便捷” 的全维交通体系，不仅为居者带来便利生活，更赋予项目强劲的资产价值，缔造出值得收藏的城市优质资产。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。