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华新方圆·333：海珠芯地标级综合体，定义广州公寓4.0时代

项目概述

华新方圆·333位于广州市海珠区工业大道中333号，是由华新集团与方圆集团联手打造的开放式商业综合体。该项目集购物中心、写字楼、商务公寓于一体，拥有3栋21层LOFT公寓，共288套房源，全部为精装交付，层高达到4.5米，旨在打造高端未来式生活体验。此外，项目还自带超甲级写字楼，并规划了地下三层商业MALL与地上三层公园购物街区，预计于2024年8月正式交付使用。

项目特点

华新方圆·333顺应时代需求，开启了广州公寓4.0时代。其核心优势在于“海珠芯+双地铁上盖+完善配套”的组合优势，同时引入国际化生活理念。项目采用创新的双环通走廊设计，提高了通风与采光效果，减少了门对门的情况，增强了居住私密性。同时，融入新加坡垂直绿化理念，打造出立体式双园林景观，提升了居住舒适度。社区内设有健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等多功能会所，为高端人群提供全方位的休闲娱乐体验。

交通配套

项目零距离接驳广佛线燕岗站D出口，同时紧邻在建的广州地铁11号线，未来将形成“双地铁+4地铁口”出行体系。燕岗站设有两个地下直通商业MALL的出口，以及两个直达商业广场的地上出口，真正实现了无缝衔接。项目靠近工业大道、鹤洞大桥、环城高速，可快速通达广州核心区域，畅享广佛双万亿经济圈的高效生活圈。

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医疗配套

周边汇聚了广州顶级医疗资源，四大三甲医院环绕，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学附属第二医院及广州市妇幼保健院，能够提供全方位的高端医疗保障。无论是日常体检、儿童疫苗接种，还是重大疾病诊疗，都能享受便捷的优质医疗服务，为业主的健康生活保驾护航。

其他配套

华新方圆·333坐拥五大繁华商圈，包括太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈。六大购物中心环绕，涵盖自建333MALL、乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场等，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，项目打造3.5万㎡的“华新广场”，引入黄果树、权八料理、华润万家等品牌商家，未来商业潜力巨大。

户型鉴定

A户型（建筑面积约51㎡）：双钥匙设计，1房1厅1卫，适合投资或自住，兼具居住与收益双重价值。

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B户型（建筑面积约33㎡）：LOFT一房一厅，4.5米层高，可实现一层办公一层居住，适合创业人士或年轻白领。

C户型（建筑面积约58㎡）：三房设计，采光通风俱佳，客厅空间宽敞，居住舒适度高，并配备燃气管道及独立厨房。

项目总结

华新方圆·333凭借海珠主城核心区位、双地铁上盖、强大商业配套以及高端LOFT公寓设计，成为广州市场上极具吸引力的公寓项目。对于投资者来说，其商业与住宅兼备的属性赋予了良好的资产增值空间；而对于自住买家而言，舒适的户型设计及齐全的配套设施也使其成为高品质居住的理想选择。总体来看，华新方圆·333具备强大的市场竞争力，是广州公寓市场中的优质资产。在这里，您不仅能享受到都市生活的便利，更能体验到一种全新的生活方式。

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