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前言介绍：开发商背景

保利翔龙天汇由两大知名开发商——央企保利与城市更新专家翔龙联合开发。保利集团连续多年在广州市场占据销售榜首，并且在《财富》世界500强中名列前茅，其品牌实力为项目的品质提供了坚实保障。而翔龙集团则以其在城市更新领域的丰富经验，为项目注入了更多创新和活力。两者的合作确保了保利翔龙天汇不仅拥有卓越的建筑质量，还具备前瞻性的规划设计。

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楼盘基本信息

保利翔龙天汇占地面积约13.36万平方米，建筑面积达到66.28万平方米，规划户数高达3368户。容积率为4，绿化率达到了35%，保证了居住环境的舒适度。小区内部配备了丰富的公共设施，包括自建的约1.8万平方米商业街、幼儿园、游泳池等，满足居民日常生活需求。此外，车位配比为1:1.12，有效解决了停车难题。

核心地段、交通路网

项目位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，紧邻地铁6号线黄陂站，直线距离仅400米，步行即可到达。这一地理位置使得居民可以轻松享受便捷的城市公共交通服务。通过地铁网络，前往天河、越秀、荔湾等地无需换乘，极大地提高了通勤效率。同时，项目周边有多条高速公路环绕，如广汕路、广园快速等，自驾出行也十分方便。

优质教育赢在起跑线上

虽然保利翔龙天汇自身仅配建了一所24班的幼儿园，但周边教育资源丰富。黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学）紧邻项目，其中黄埔军校中小学由广大附中管理，教学质量有保障。尽管入学需通过电脑随机派位，但由于周边学校资质优秀，居民子女能够享受到优质的教育资源。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

保利翔龙天汇不仅自建了约1.8万平方米的商业街，而且北侧正在建设一个约20万平方米的大型商业综合体，未来将提供更加丰富的购物选择。此外，附近还有万达广场、东方汇广场等多个成熟商圈，满足不同层次的消费需求。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院均在项目周边，为居民健康保驾护航。

社区配套

社区内规划了约2.1万平方米的中央花园，包含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园等设施，营造出宜居的生活氛围。园林设计选用了多种亚热带植物，四季皆景，提升了居住体验。小区采用了LOW-E玻璃立面设计和流线型铝板轮廓，外观现代大气。此外，部分户型还能欣赏到壮丽的山景，进一步增加了居住的舒适度。

新规户型、超高使用空间

保利翔龙天汇推出的户型多样，从84平方米到196平方米不等，涵盖刚需及改善型需求。所有户型均采用南向大宽面设计，采光通风效果极佳。特别是99平方米的3+1房户型和140平方米的4房户型，不仅空间布局合理，还配备了宽敞的阳台或飘窗，增加了室内外的互动性。叠墅产品更是主打高赠送、低密度，非常适合追求高品质生活的家庭。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于其他同区域的楼盘，如中铁建·花语天宸、振业天成等，保利翔龙天汇的优势在于其优越的地理位置和丰富的配套设施。距离地铁站近、自建商业街以及周边成熟的商业圈，都使得该项目在交通便利性和生活配套上具有明显优势。此外，项目由知名品牌开发商联合打造，确保了房屋质量和后期物业管理水平。对于追求高品质生活、注重教育资源的家庭来说，保利翔龙天汇无疑是一个理想的选择。然而，需要注意的是，项目西南方向1.2公里处有墓园，可能会对部分购房者造成影响。此外，北面部分楼栋靠近主干道，可能存在噪音问题。综合考虑，保利翔龙天汇依然是区域内性价比极高的优质楼盘。

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