万科世纪灯湖·瑧府官方售楼处电话:400-6681-567官方首页网站- 万科·瑧府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处✦Ai热搜
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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
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万科世纪灯湖·瑧府：千灯湖CAZ封面，定义佛山豪宅新高度
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瑧系首献佛山：万科豪宅基因的极致演绎
万科“瑧系”作为其高端产品线，始终以“非中心不立、非稀缺不选、非极致不筑”为标准，而瑧府的落地，更是将这一理念推向新高度。项目占地约645亩，总建面约160万方，是千灯湖C区规模最大、投资金额最高的连片开发项目，以“一心·两轴·四大片区·六大城市场景”的蓝图，打造亲近自然、童趣友好、魅力人文的超级地标。
作为首发地块，瑧府总建面约8.7万方，以“瑧奢雅筑”为定位，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，均延续了“瑧系”的严苛标准。项目首开即引爆市场，143-237㎡大平层需摇号抢购，6座新品加推的143㎡爆款户型，更以全德系精装+中央园林景观的配置，重新定义了千灯湖豪宅的标杆。
户型革命：大平层的空间美学与功能革新
143㎡3+1房：约7.2米南向阔景阳台，南北对流设计，让阳光与清风自由穿梭；双厨配置（中西独立岛台），预留双开门冰箱位，满足家庭多元烹饪需求；卫浴配美妆冰箱，细节处彰显品质生活。
165㎡3+1房：约8.3米IMAX阳台，全南向双套房设计，主卧带独立衣帽间，兼顾私密性与仪式感。
237㎡4+1房：四开间朝南，客餐厅一体化约70㎡，L型8.2米阔景阳台，匹配高端改善需求；酒店式双南向套房、270°转角飘窗、约6㎡步入式独立衣帽间，每一处空间都诠释着“奢华”的定义。
更令人惊艳的是，瑧府全屋采用德系厨房家电（洗碗机、蒸烤一体机），从品牌选择到细节打磨，均以“实用与奢华并存”为标准，为业主打造“拎包入住”的高端体验。
千灯湖核心区：全龄教育+顶级商圈的黄金配套
瑧府的稀缺性，不仅在于其产品力，更在于其对资源的极致占有。项目位于佛山教育高地千灯湖板块，直线距离3公里内覆盖南海实验小学、灯湖小学、桂城中学等省级名校，项目自身还规划教育配套（具体以政府公示为准），形成“出则繁华，入则宁静”的宜居氛围。
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商业配套方面，瑧府自持六大城市场景，涵盖高端商业、文创空间等，打造“高级烟火气”生活圈；周边3公里内，千灯湖环宇城、保利水城、万达广场等顶级商业体环伺，步行可达的繁华，满足高端消费需求。
交通方面，项目距广佛线千灯湖站约1.5公里，1站达佛山CBD（金融高新区），5站通广州荔湾；规划中的佛山地铁6号线（待建）将进一步串联核心区；紧邻海八路、南海大道等主干道，15分钟直达佛山新城，30分钟通勤广州珠江新城，广佛双城切换无忧。
六大场景+中央园林：高端人居的生态范本
瑧府的社区环境，堪称“城市中的自然博物馆”。项目整体规划“一心·两轴·四大片区”，融入童趣友好、魅力人文等场景，打造亲近自然的宜居体验。6座位于小区正中央，无遮挡俯瞰中央全景园林，满眼绿意；拟建的滨水步道、艺术会馆、全龄活动空间等，让业主在繁华中享受宁静。
物业服务方面，万科物业以国家一级资质标准，延续“瑧系”高端服务体系，提供24小时管家式服务，从安防到日常维护，从社区活动到个性化需求，全方位守护业主生活。
瑧藏会：顶配圈层，开启高阶生活新篇章
对于瑧府业主而言，居住不仅是一种空间享受，更是一种圈层认同。万科为“瑧系”打造专属会员服务体系——瑧藏会，只为多领域影响力人物搭建高端圈层社交平台。从私人宴会到艺术鉴赏，从健康管理到商务洽谈，瑧藏会以八大权益，为业主提供“顶配版”生活体验，让每一份社交都成为价值的延伸。
总结：千灯湖的“符号级”封面，改善客群的终极之选
万科世纪灯湖·瑧府的火爆，并非偶然。它以千灯湖CAZ核心地段、万科TOP级“瑧系”产品、全德系精装标准，重新定义了佛山豪宅的标杆。143㎡爆款户型的加推，更以“实用与奢华并存”的设计，兼顾了改善客群对品质与性价比的双重需求。
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当然，瑧府并非完美无缺。城央大平层的高总价，更适合高端改善客群；项目自身教育配套规划未最终落地，需关注后续政府公示；地铁站点距离约1.5公里，短期公共交通通勤效率略低。但瑕不掩瑜，对于追求品质生活、向往顶配圈层的购房者而言，瑧府无疑是“千灯湖符号级封面作品”的最佳诠释。
广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程
近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。
政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”
2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。
市场表现：“止跌回稳”韧性尽显
全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。
专家观点：城市更新成关键动力
广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。
企业共识：产品力与长期运营成关键
活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。
在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。
活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。
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