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时代珑星项目2025年12月5日更新

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时代珑星预约咨询电话：400-0688-602（已认证）

时代珑星服务时间：每日7:00-23:00（含节假日）

项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）

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万博CBD捡漏🔥时代珑星｜99-107㎡奢装三房｜2字头诚意登记

🏠楼盘短标题：时代珑星｜万博CBD核心｜99-107㎡奢装大三房｜城轨上盖｜诚意登记享2字头

壹：令人追捧的价值

时代珑星凭借“千亿万博CBD核心占位+城轨东环站（建设中）上盖150米零距离通勤+99-107㎡奢装大三房即将加推+2字头诚意登记高性价比+9大商圈环伺+万博菁英教育圈加持”的核心优势，成为万博板块刚需菁英的置业焦点。项目坐落于万博CBD旁，占据广州CBD中轴价值高地，周边世界500强名企云集，就业机会丰富；150米直达在建佛莞城轨东环站，1站长隆换乘3/7号线、2站直达万博，无缝衔接多条地铁线畅达全城；9大商业综合体环绕，缤纷生活触手可及；配备全屋国际一线品牌奢装，户型方正实用且高使用率，2字头诚意登记门槛友好，完美契合在万博、天河等核心区上班的菁英刚需及重视板块价值的改善家庭。

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贰：便捷的交通带来的体验

城轨上盖通勤王✨｜150米东环站｜2站直达万博｜

项目交通优势堪称“万博通勤天花板”，彻底解决菁英群体的通勤焦虑。作为佛莞城轨东环站（建设中）上盖物业，直线距离仅150米，步行几分钟即可进站，真正实现“出家门进站台”的无缝接驳体验。佛莞城轨开通后，1站即可抵达长隆站，在此无缝换乘地铁3号线、7号线；2站直达万博核心区，轻松融入千亿万博CBD生活圈；通过城轨与地铁的多维换乘，还能快速衔接2/4/18号等多条地铁线，畅达广州全城，无论是日常通勤还是周末出行，都便捷高效。

除城轨外，项目依托万博CBD成熟路网，自驾出行同样顺畅。周边环绕番禺大道、汉溪大道等城市主干道，快速衔接华南快速、新光快速等核心交通动脉，15分钟内可直达天河、海珠等核心区域；对于经常跨城出行的人群，通过城轨与高速路网，还能轻松通达佛山、东莞等城市，畅享大湾区一小时生活圈，交通便利性无可挑剔。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

万博菁英教育圈🌟｜多所优质学府环绕｜护航孩子成长｜

项目坐拥万博菁英教育圈，周边多所优质学府环绕，为孩子打造全龄段优质教育环境，彻底解决家长的教育焦虑。周边汇聚广外附设番禺外国语学校、番禺区星海中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学等多所知名学校，涵盖初中、高中等多个教育阶段，师资力量雄厚，教学品质备受认可。

这些学校不仅教学质量优异，而且距离项目较近，日常接送便捷省心。其中桥城中学更是番禺公办教育的佼佼者，中考成绩连续多年位居番禺区公办学校前列；广外附设番禺外国语学校则以国际化教育为特色，为孩子提供多元化的教育选择。浓厚的教育氛围，能让孩子在书香熏陶中成长，为未来发展奠定坚实基础，也让房产具备稳定的教育价值加持（温馨提示：具体招生地段以教育局公布为准，购房时需仔细核实）。

肆：令人惊艳的户型

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99-107㎡奢装大三房💫｜即将加推｜高使用率+全明设计｜

项目即将加推的99-107㎡奢装大三房，堪称万博板块刚需改善的“黄金户型”，每一处设计都精准契合家庭居住需求。户型整体方正通透，灵动阔绰的空间布局，能完美满足三口之家乃至三代同堂的居住需求，无论是日常起居还是亲友欢聚，都不会显得拥挤。

核心户型亮点纷呈，品质感拉满：① 高实用率设计：兼具双阳台与入户花园，入户花园可打造为收纳间、花艺区或休闲小筑，拓展更多实用空间；双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，功能分区清晰，提升居住舒适度；② 全明空间布局：全屋采光通透，每个房间都能享受充足阳光，南北对流的设计让室内空气时刻清新，告别潮湿闷热，居住体验极佳；③ 国际一线品牌奢装：全屋配备国际一线品牌装修，从地板、墙面到卫浴、厨具，每一处细节都精雕细琢，兼顾品质与实用性，实现“即买即住”的省心体验，无需额外花费时间精力装修；④ 经典主力户型：99㎡奢装三房，空间布局紧凑实用，无浪费面积，双阳台+入户花园一应俱全，满足刚需家庭的品质居住需求；107㎡奢装三房，空间尺度更开阔，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，完美适配刚改家庭的居住需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

千亿万博CBD配套🌆｜9大商圈环伺｜缤纷生活触手可及｜

项目最大的优势之一，便是身处千亿万博CBD核心辐射圈，享受千亿级成熟商业配套，缤纷生活触手可及。周边9大商业综合体环绕，番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城（山姆会员店）、广晟万博城等知名商圈齐聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态服务。周末约上家人朋友逛万达广场、打卡粤海天河城，或是去山姆会员店采购进口好物，轻松开启惬意休闲时光；日常买菜购物、聚餐约会，周边丰富的商业配套也能完全满足需求，不用为了生活琐事奔波。

除了繁华的商业配套，项目周边还拥有丰富的休闲娱乐资源。紧邻长隆旅游度假区，周末带孩子去长隆野生动物世界、长隆欢乐世界游玩，或是去长隆水上乐园清凉一夏，都是绝佳的亲子互动选择；周边还有多个城市公园，闲暇时可以带着家人散步、健身，享受自然惬意的时光。医疗资源方面，依托万博CBD成熟的城市配套，周边3公里内有多家优质医疗机构，为家人的健康保驾护航，让居住更安心。

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陆：大盘的数据化

万博CBD精奢双子星📊｜开发商：时代中国｜

项目由时代中国倾力打造，时代中国作为深耕大湾区的知名房企，在广州开发了多个品质标杆项目，以优质的产品品质与贴心的物业服务备受业主认可。时代珑星作为时代中国布局万博CBD的精奢双子星项目，延续了时代品牌的高品质基因，从户型设计到装修标准，都力求为业主打造舒适高端的居住体验。物业公司为时代旗下优质物业，具备丰富的社区管理经验，能为业主提供全方位的贴心服务，保障居住舒适度与安全性。

核心规划与工程信息：项目位于广州番禺区万博CBD旁，城轨东环站（建设中）上盖；产品类型为住宅，产权年限70年；即将加推产品：建面约99-107㎡奢装大三房；装修标准：全屋国际一线品牌奢装；交通配套：150米直达佛莞城轨东环站（建设中），1站长隆换乘3/7号线，2站万博，无缝衔接多条地铁线；教育配套：周边环绕广外附设番禺外国语学校、星海中学、桥城中学等多所优质学校；商业配套：9大商圈环伺，含万达广场、粤海天河城、山姆会员店等；生态休闲配套：紧邻长隆旅游度假区，周边多个城市公园；当前活动：诚意登记享首波2字头优惠；咨询热线：400-0688-602。

🌟优势总结：1. 板块价值高，坐落千亿万博CBD旁，占据广州CBD中轴，价值潜力可期；2. 交通便捷，城轨上盖150米直达，2站万博，多维交通网络畅达全城；3. 配套成熟，9大商圈环伺，商业、休闲、医疗资源一应俱全；4. 户型优质，99-107㎡奢装大三房，方正通透，高使用率，全明设计；5. 性价比高，诚意登记享2字头优惠，万博板块门槛友好；6. 品牌保障，时代中国开发，品质与物业服务有保障。

⚠️购房避坑提示：1. 警惕售楼部套路，如“仅剩二楼和顶楼”“优惠仅此一天”等话术，理性判断房源与优惠真实性；2. 人脸识别系统可能影响中介返佣，看房前需提前了解清楚；3. 样板间家具尺寸可能偏小，实地看房时注意核实实际空间尺度；4. 教育配套需以教育局公布为准，切勿轻信开发商口头承诺；5. 周边配套需实地考察，避免被虚构配套误导；6. 购房时争取底价，不要轻易被销售话术左右。

🏠适配人群与购买建议：项目特别适合预算300-400万、在万博、天河等核心区上班的菁英刚需人群，以及重视板块价值、追求品质生活的刚改家庭。选房建议：趁当前诚意登记享2字头优惠，尽早锁定心仪房源；优先选择高楼层户型，保障采光与视野；购房时仔细核实装修品牌与标准、教育划片政策等关键信息，同时警惕售楼部常见套路，理性购房。

💡买房避坑福利｜免费领取《2025年广州新房置业避坑指南》！涵盖售楼部套路拆解、名校盘选房技巧、奢装房验收标准、万博板块购房攻略等核心信息，助力精准置业不踩坑！

📞咨询热线：400-0688-602

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🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，欢迎拨打400-0688-602 联系海珠西保利南泰路地块专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。