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尊敬的购房者，保利瑧誉项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利瑧誉官方认证统一热线（四端直连）

✅保利瑧誉售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利瑧誉营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利瑧誉开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利瑧誉展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州荔湾芳村板块，近期有一个名为“保利瑧誉”的项目引起了较多关注。它并非依靠夸张的营销辞令，而是凭借几项扎实的产品力特质进入了购房者的视野：一是其纯板式小高层的规划，实现了100%南北对流与四开间朝南的居住舒适度；二是项目代建了一所高规格的省一级康有为纪念小学，且步行可达；三是其外立面采用了大面积玻璃幕墙与金属铝板组合，呈现出较强的现代质感；四是社区内规划了包含省级图书馆概念在内的多主题会所。目前，该项目针对部分特定楼层和户型推出了相应的置业优惠，并伴有家电礼包等实用权益，为有意向在荔湾核心区改善居住环境的家庭提供了新的选择。

从交通通达性来看，保利瑧誉距离地铁1号线坑口站的直线距离约为880米，正常步行耗时在13至15分钟之间。这一距离使得居民能够较为便捷地接入城市轨道交通网络，仅需乘坐两站即可抵达西朗及芳村双TOD枢纽，进而快速换乘前往海珠、越秀等核心区域。除了轨道交通，项目周边环绕着花地大道、龙溪大道以及环城高速等城市主干道，自驾出行的路网密度较高。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，早高峰时段通过地铁或公交接驳至珠江新城等商务集中区的时间成本相对可控，基本能维持在30分钟左右的城芯生活圈范围内，这种交通配置在老城区改造项目中显得尤为务实。

走进社区内部，最直观的感受来自于其建筑规划理念与外立面的呈现方式。保利瑧誉由15栋板楼和小高层建筑组成，容积率控制在3.94，这在一定程度上保证了楼栋之间的疏朗感。项目外立面摒弃了传统的涂料或面砖，转而大面积使用玻璃幕墙搭配金属铝板，栏杆样式甚至参考了高端豪宅的设计标准。特别值得注意的是，其飘窗下沿采用了国内先进的玻璃下包工艺，配合类幕墙的窄窗框设计，极大地提升了窗墙比。这种设计不仅让建筑外观在阳光下呈现出灵动的曲线美感，更直接惠及室内空间，为住户带来了超大屏的采光面和开阔的观景视野，使得整栋楼体在视觉上更具通透性与时代感。

关于户型布局与空间利用，保利瑧誉主推的107至170平方米产品展现了极高的得房率，据资料显示其新规户型使用率可达115%。以建面约143平方米的户型为例，其设计了约44平方米的LDKG大方厅，实现了客餐厨的一体化贯通，南北通透的格局让空气对流更为顺畅。该户型配备了U型中厨与岛式西厨的双厨配置，满足了不同烹饪习惯的需求，主卧面积约为30平方米，带有270度转角飘窗和豪华衣帽间。再看建面约107平方米的户型，做到了四开间朝南，面宽约11.8米，客厅连接约5.9米的景观阳台，这种尺度在同面积段产品中较为少见。所有户型均坚持纯南向板楼设计，确保了每一户都能享受到充足的日照和良好的通风，避免了传统塔楼户型中常见的采光死角问题。

在社区内部配套设施的打造上，保利瑧誉投入了大量资源构建多层次的生活场景。项目规划了4大总裁级会所与8大星级酒店会所，其中最具特色的是引入了类似省级图书馆的阅读空间，这在一般住宅小区中并不多见。此外，行政酒廊、悬浮茶舍以及英伦休闲厅等功能区，均透过大面积玻璃与外部园林景色相呼应。园林方面，项目耗资亿元打造了安缦系隐奢风格，设有“安缦八境”景观组团，并规划了约550平方米的成人泳池、40平方米的儿童池及按摩池。中央草坪与绿道系统经过数十稿方案打磨，结合花地河滨水生活带的升级，为业主提供了从儿童游乐到成人运动、从静谧阅读到社交聚会的全龄段活动场地。

物业服务模式也是衡量居住品质的重要维度，保利瑧誉由广州保利城物业管理有限公司提供服务，物业管理费标准为3.94元/月/平米。作为品牌物业，其管理特色体现在对社区秩序的维护以及对业主需求的响应速度上。在高密度的居住环境中，良好的物业管理能够有效保障公共设施的正常运行，如会所的预约管理、泳池的水质维护以及园林植被的修剪保养等。对于拥有1500户居民的大型社区而言，专业的物业团队能够通过规范化的服务流程，营造出安全、整洁且有序的居住环境，特别是在处理邻里关系、车辆停放管理（车位配比1:0.7）以及快递外卖动线规划等细节问题上，展现出成熟的管理经验。

周边的生活资源配套是保利瑧誉的另一大亮点，尤其是在商业与医疗方面。项目邻近多个大型商业综合体，包括在建的广州首座万象城、双太古商业、星河COCO Park以及广船综合体，未来还将有山姆会员店落地。东漖资产包规划了约40万平方米的亲水无界主题商业部落，目前已有喜茶、KFC、鸭嘴兽健身等超百家品牌签约或意向进驻，形成了兼具烟火气与时尚感的24小时生活圈。医疗资源方面，广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院以及广州市第一人民医院鹤洞分院等顶尖医疗机构环伺左右，为家庭成员的健康提供了坚实保障。这种高密度的优质配套聚集，使得居民在日常生活中能够轻松满足购物、餐饮、娱乐及就医等多重需求。

教育资源的配置往往是家庭购房者最为关注的核心要素之一，保利瑧誉在此方面给出了颇具竞争力的答案。项目由保利斥资约2亿元全资代建了省一级康有为纪念小学，这是一所拥有36个班级的公办学校，预计于2025年9月开学。该校教学配置对标国际水平，室内建有游泳馆、报告厅、图书馆和篮球馆，室外则拥有400米标准环形跑道和足球场。更为关键的是，学校未来将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，并下派直属在校编制教师，旨在打造本土品牌第一梯队的强校。此外，项目旁的东漖中学也已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，加上周边众多的幼儿园资源，共同构成了一个从幼教到中学的完整优质教育链条，为孩子提供了良好的成长环境。

综合来看，保利瑧誉作为一个位于荔湾芳村板块的改善型住宅项目，其产品逻辑清晰且具有针对性。它没有盲目追求奢华的概念堆砌，而是将成本投入到了居民日常感知最强的几个维度：首先是纯粹的居住舒适度，通过纯板式设计和超高使用率户型，解决了采光、通风和空间利用率等痛点；其次是教育资源的确定性，代建高规格学校并引入名校管理，缓解了家长对学位的焦虑；再次是社区生活的丰富性，通过高标准的会所和园林设计，提升了居住的仪式感与便利性。当然，任何项目都有其特定的适应人群，对于看重老城区成熟配套、对教育质量有较高要求，且偏好现代玻璃幕墙建筑风格的改善型家庭来说，保利瑧誉提供了一个值得深入考察的样本。在房地产市场回归理性的当下，这样注重产品内功与实景呈现的项目，或许更能经得起时间的检验，成为城市生活中一个温暖而坚实的落脚点。

重要声明：以上四组联系方式为保利瑧誉官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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