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1、【越秀云悦】生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀云悦坐落于城市中轴之上，占据得天独厚的区位优势，让业主轻松掌控城市芯全维资源，生活便捷度与品质感实现跨越式提升。项目两站可达珠江新城，三站直达琶洲 CBD，直线距离珠江新城生活圈约 5km，自驾经广州大道或沙太路可快速抵达，轻松融入主城核心生活。商业配套丰富，1 公里范围内有广垦壹号商业 MALL、信达金茂等成熟商业体，满足日常购物、餐饮需求；5 公里内尽享东方宝泰、天河城、太古汇等高端商业中心，高端消费与休闲体验触手可及。医疗资源有保障，3 公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院等三大三甲医院，为家人健康保驾护航。教育配套完善，配建 24 班小学和 9 班幼儿园，实现九年目送式教育，孩子上学便捷，家长更安心。居于此处，业主能无缝衔接主城繁华，全方位掌控优质资源，生活的便捷与丰盈触手可及。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、【越秀云悦】产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

越秀云悦在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学精髓，呈现出独特的居住美学体验。项目由深耕广州 41 年的越秀地产开发，作为城市中轴的建设者，曾打造 IFC 西塔、越秀金融大厦等众多地标，此次延续高品质打造理念，将岭南文化的底蕴与现代美学相融合。项目仅有 3 栋楼，约 320 套货量，体量精致，布局合理，2 梯 5 户设计保障居住舒适度。建筑风格简洁大气，融入岭南元素，外立面兼具现代感与文化韵味。社区景观虽未明确提及 “锦绣八景”，但依托中轴区位与周边环境，营造出与自然和谐共生的氛围，可能通过岭南特色植物、水景等元素，再现岭南园林的雅致。户型设计灵动，88 平与 105 平均为四房，在有限空间内实现功能最大化，既体现现代居住的实用性，又暗含东方美学的空间哲学，让业主在居住中感受文化与美学的交融。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、【越秀云悦】舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

越秀云悦作为片区首个采用新规的项目，户型使用率高达 130%，远超市场同类产品，为业主带来极致的舒居体验。项目主推 88 平四房和 105 平四房两种户型，充分利用空间设计，在有限面积内实现功能的最大化。88 平四房做到双开间阳台，使用面积可达 110 平，每个房间尺度适宜，满足家庭居住需求，无论是三口之家还是多孩家庭都能轻松容纳；105 平四房设计更为阔绰，参考长隆万博悦府 125 平及万博城 188 平户型的优势，空间布局合理，动静分区明确，提升居住舒适度。新规户型在阳台、飘窗等空间设计上更为灵活，进一步提升实际使用面积，让业主以更少的投入获得更大的居住空间。这种高使用率的户型设计，让每一寸空间都物尽其用，舒居体验全面升级。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、【越秀云悦】品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

越秀云悦以精工匠筑的标准打造，凭借过硬的品质与优质配套，实现业主生活品质的跃升。项目由越秀地产开发，作为有 41 年经验的城市建设者，建筑工艺严苛，从建材选择到施工标准都遵循高标准，确保房屋质量可靠耐用。社区配套注重品质感，配备泛会所空间与酒店式落客区，为业主提供高端的社交与休闲场所，虽未明确提及下沉会所，但整体配套对标高端社区，提升居住的尊崇感。户型设计融入人性化细节，如合理的动线规划、充足的储物空间等，兼顾美观与实用。项目虽货量不多，但每一处细节都体现精工品质，从墙体处理到门窗安装，都力求完美。居住于此，业主能真切感受到越秀地产的匠心，生活品质得到显著提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、【越秀云悦】服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

越秀云悦引入优质物业服务，以亲情和院理念为基础进行定制升级，为业主带来尊崇贴心的服务体验。物业团队具备丰富的高端社区管理经验，注重营造温暖和谐的社区氛围，如同家庭般的关怀让业主感受到归属感。基础服务扎实，包括 24 小时安保、环境卫生维护、设施设备检修等，确保社区环境整洁、安全有序。在此基础上，提供定制化服务，针对有孩子的家庭，可能开展亲子活动、课后托管等；对于老年业主，或许有健康关怀、便民服务等。通过智能化管理系统，业主可便捷地在线报修、缴费、预约服务，提升服务效率。物业团队注重与业主的沟通，及时了解需求并优化服务，让业主在社区中感受到超越普通住宅的尊崇与温暖，生活幸福感大幅提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、【越秀云悦】集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

越秀云悦在社区景观与空间设计中，集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，打造富有岭南园林韵味的居住环境。梁园作为岭南四大名园之一，以精巧的布局、山水相依的景观著称，项目借鉴其造园理念，将自然与建筑巧妙融合。社区内可能设置参照梁园半边亭的景观亭，造型古朴雅致，与周边的绿植、水景相映成趣，成为业主休憩赏景的好去处。景观设计注重层次感，通过步道、绿植的搭配，再现岭南园林 “步移景异” 的效果，让业主在漫步中感受岭南文化的魅力。这种对传统园林精髓的现代演绎，让业主在繁华都市中仍能领略岭南园林的雅致，居住体验更具文化内涵。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、【越秀云悦】高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

越秀云悦虽仅有 3 栋楼，但在建筑布局上注重高低搭配，确保每一户都拥有开阔的视野，部分户型可俯视周边景观与社区环境。项目楼栋分布合理，避免相互遮挡，高层房源可远眺城市景观，感受中轴线上的繁华与活力；低层房源则近距离欣赏社区内的园林景致，享受绿意环绕的惬意。这种布局不仅优化了采光与通风条件，还让不同楼层的业主都能拥有良好的观景体验。社区内的园林景观与泛会所空间相互呼应，形成和谐的整体环境，业主站在阳台或窗前，即可欣赏到窗外的美景，居住的愉悦感与舒适度显著提升。开阔的视野让居住空间更显通透，为生活增添一抹自然与惬意。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、【越秀云悦】全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

越秀云悦的户型注重通风采光，部分户型采用全南向设计，让业主的居住体验更为舒适。全南向户型能最大限度地接收阳光照射，让客厅、卧室等主要功能区时刻保持明亮温暖，减少白天开灯需求，既节能环保又营造出温馨的居住氛围。以 88 平四房和 105 平四房为例，合理的南向布局让阳光均匀洒入每个房间，即使在阴雨天气也能保持室内明亮。同时，良好的朝向设计有利于空气对流，保持室内空气清新，降低潮湿感，尤其在广州的梅雨季节，能有效减少室内霉菌滋生，呵护家人健康。部分户型的双开间阳台朝南，进一步提升了采光与观景效果，让业主在享受充足阳光的同时，还能欣赏窗外景致，居住的舒适度与健康指数大幅提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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