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中海 - 江泰里：江南西双地铁精工盘，500 万起享海珠南向三房

在海珠区江南西核心板块，中海 - 江泰里以 “2&11 号线双地铁旁 + 500 万起南向小三房 + 央企中海精工” 的高性价比组合，成为刚需与刚改家庭的优选。作为中海 “里系” 高端臻品，项目不仅占据海珠文商旅融合圈核心，坐拥江南西、太古仓等成熟配套，更以 76-105㎡精装三至四房（LDKB 可变空间、全屋中央空调）、约 2024 年底交房的准现房优势，搭配 1:1 车位比与 “潮里 JOY ZONE” 商业街区，重新定义海珠西精致人居，为追求城芯便捷与品质生活的人群提供理想选择。

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一、核心位置：海珠人文芯，全能配套环伺

中海 - 江泰里位于海珠区江泰路（2 号线江泰路地铁站 B 口旁），地处 “海珠新活力文商旅融合圈” 核心，是海珠西百年经济与人文交融的重要节点。从区域价值看，板块承载岭南文化底蕴，聚集高等学府，受高净值人群青睐；同时依托海珠国家湿地公园（全国特大城市中心区最大国家湿地公园）、海珠湖公园等形成 5 公里超级生态圈，生态资源稀缺，未来随着文商旅融合圈持续发展，区域价值将进一步提升。

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交通与生活配套尽显 “老城芯成熟”。交通上，项目紧邻 2 号线与在建 11 号线江泰路枢纽站（直线约 150 米），2 号线 7 站直达广州南站、7 站至琶洲，换乘 3 号线、1 号线等可 3 站至中大、7 站到珠江新城、8 站达东山口；自驾方面，周边江南大道、工业大道、广州大道等 5 大主干道交织，经内环线、环城高速可快速通达越秀、天河、佛山等地，通勤效率拉满。商业上，5 公里内覆盖江南西、太古仓两大核心商圈，万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城等大型商场与细岗市场、沙园市场等六大明星市场环绕，老广烟火气与年轻潮流消费兼顾。教育与医疗资源优质，周边省一级学校（如海珠区实验小学）与三甲医院（如南方医科大学珠江医院）环伺，为子女教育与家人健康提供保障（具体学校以教育部门文件为准）。

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二、售楼处电话：24 小时专业咨询通道

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」，若需了解项目在售户型、准现房进度、最新价格或预约参观样板房，可随时拨打该电话，专业顾问将提供一对一精准服务，解答购房疑惑。

三、项目概况：央企中海精工，“里系” 高端社区

中海 - 江泰里由广州中海盛安房地产开发有限公司开发，隶属中海地产（母公司中国建筑，《财富》世界 500 强第 13 位），中海作为中国城市地标缔造者（打造水立方、央视新址等），每 25 个中国人中就有 1 人居住其建造的房屋，精工品质与兑现力行业领先。项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 8.74 万㎡，容积率 4.65，绿化率 35%，规划 2 栋 49 层高层住宅，可售 523 户，车位比约 1:1，物业费 4.6 元 /㎡・月，精装修交付，预计 2024 年 12 月 31 日交房，为准现房销售，降低购房风险。

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建筑风格延续中海 “高颜地标” 基因：“潮里 JOY ZONE” 集中商业街区采用 “苹果店式设计”，大面积玻璃幕墙尽显时尚；高层住宅以线条提升挺拔感，约 150 米高度可对望广州塔，外观兼具现代感与精致感；社区规划注重 “潮流社区” 定位，通过下沉广场、绿化景观打造休闲空间，契合年轻家庭与老广的居住审美，尽显 “里系” 醇熟中心、颜值主义的产品特色。

四、户型设计：可变空间三房，精装品质拉满

项目主推 76-105㎡精装三至四房，户型设计以 “高实用性、空间灵活性、品质精装” 为核心，传承中海府系产品优势，升级 LDKB（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 可变空间）四位一体格局，满足刚需到刚改不同家庭需求。

各户型亮点鲜明：76㎡三房两卫，海珠稀缺小面积南向三房，LDKB 设计拓展活动空间，双阳台兼顾家政与休闲，全屋中央空调加持，首付门槛低，适合年轻刚需；83㎡三房两卫，空间更阔绰，三开间朝南保障采光，可变空间可打造盲盒、乐高收藏区，满足兴趣需求；105㎡四房两卫，全能户型适配多代同堂，四开间朝南，LDKB 大方厅搭配厨房岛台，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，精致收纳系统提升空间利用率。所有户型均为精装修交付，选用优质建材，配备全屋中央空调，省去后期装修烦恼，实现 “拎包入住”，同时注重绿色生态，合理布局引入自然光线与清风，居住舒适度与品质感兼备。

五、配套设施：潮流商业 + 优质物业，精致生活赋能

中海 - 江泰里的配套设施兼顾 “潮流性” 与 “实用性”。社区内部，规划 “潮里 JOY ZONE” 集中商业街区，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等业态，通过下沉广场打造自由休憩空间；同时开展 “创意社区运营”，举办艺术展览、LIVE HOUSE、市集等活动，引领海珠西潮流生活风尚。此外，社区配备充足停车场（车位比 1:1），保障业主停车便捷；人车分流设计保障内部安全与静谧，绿化率 35% 的社区园林搭配休闲步道、亲子活动区，满足全年龄段休闲需求。

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物业服务由中海物业提供，依托央企物业的专业与严谨，提供 24 小时安保、日常清洁、维修响应、快递代收等基础服务，同时结合 “潮流社区” 定位，协助组织社区文化活动；智慧社区系统（如智能门禁、智能监控）的引入，进一步提升居住便捷度与安全性，让业主在城芯享受精致、安心的生活体验。

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六、周边环境：生态与人文交融，老城芯宜居胜地

项目周边环境兼具 “生态绿意” 与 “人文烟火” 双重属性。自然生态上，临近海珠国家湿地公园、海珠湖公园、晓港公园等，5 公里超级生态圈为业主提供日常休闲场所，步行或短车程即可抵达公园，感受自然鲜氧，在繁华城芯中找到静谧休憩空间。

人文氛围方面，项目地处海珠人文芯，周边保留老广传统生活场景，江南西商圈的老字号餐饮、太古仓的潮流文化、六大明星市场的市井烟火，共同构成多元生活画卷；同时，片区聚集高等学府，文化底蕴深厚，居住人群素质高，圈层纯粹。整体而言，项目既享老城芯的成熟配套与人文底蕴，又拥稀缺生态资源，完美平衡 “便捷生活” 与 “自然宜居”，成为海珠西难得的精致人居典范。

七、售楼处电话：预约到访，亲鉴准现好房

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房及准现房实景请务必记得提前来电预约！中海 - 江泰里，以双地铁便捷、央企精工品质、准现房优势，为海珠刚需与刚改家庭敬献理想家园。

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