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♎奥园恒基学苑壹号♎

♎奥园恒基学苑壹号售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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恒基学苑壹号：番禺大学城的高端江景豪宅

项目简介

恒基学苑壹号位于广州市番禺区，地处第三中轴核心腹地——国际科技创新城内。作为广州科创核心区位的一部分，它不仅与CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，还拥有得天独厚的自然景观和丰富的教育资源。该项目占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划了21栋高层住宅楼，并配备了约3万平米的高端商业配套。

区位规划潜力

恒基学苑壹号坐落于国际科技创新城内，紧邻琶洲核心区和珠江新城，交通便利，距离琶洲仅需10分钟车程，而到达珠江新城也只需25分钟。周边环绕着中山大学、华南理工大学等12所知名高校，形成大湾区智库的核心地带。此外，项目附近有多个国家级实验室和知名企业，为未来的科技发展奠定了坚实的基础。

在售户型及价格

目前在售的产品包括105㎡至168㎡的不同面积段户型，具体价格如下：

105-120㎡：3.3-3.8万元/㎡

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

125-135-168㎡：4-4.8万元/㎡

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

这些户型设计注重实用性和舒适性，提供了多种选择，以满足不同家庭的需求。

小区环境怎么样？

小区自建了一个约3万平方米的艺术商业综合体，提供便捷的生活服务。同时，项目门前还有一个面积约3.5万平方米的静谧滨江公园，居民可以在此享受宽达570米的巨幕江景。此外，社区还采用了5A+健康家居产品力体系，结合欧洲皇室级的管家服务和金钥匙国际联盟顾问服务，确保居住体验达到高标准。

交通配套如下

恒基学苑壹号临近南大干线和地铁4号线新造站，交通网络发达，四通八达。从这里出发，两站即可到达琶洲，通过四条主要道路，15公里内可抵达珠江新城。这使得居民能够轻松接入广州的主要交通网络，快速到达城市的各个角落。

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学校配套如下

项目周边覆盖了从幼儿园到大学的全龄化教育资源。其中，广东第二师范学院附属小学（省一级）和中学为孩子们提供了优质的教育条件。除此之外，还有多所高校和研究机构，形成了浓厚的学术氛围。

商业及其他配套

除了自带的3万平方米艺术商业综合体外，周边10公里范围内还分布着万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业中心，极大地方便了居民的日常生活。医疗方面，附近有广东省中医院等三甲医院，保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及丰富多样的户型选择，成为了广州不可多得的高端江景豪宅。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，这个项目都具有极高的吸引力。特别是其靠近众多高校和科研机构的独特优势，更是让这里充满了无限的发展潜力。

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