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白云站 TOD 粤胜广场：站城融合引领湾区新未来

一、交通网络：多维枢纽，畅连湾区

白云站 TOD 粤胜广场交通优势得天独厚。广州地铁 12 号线计划 2025 年 6 月开通，其西北 - 东南走向串联白云新城、二沙岛、大学城等核心区域并途经此地，实现与市中心、科创高地快速直达，大幅扩大客流辐射范围。广南联络线获省政府批复，全长 16.077 公里，设计时速 200 公里 / 小时，连通广州白云站、广州站等枢纽，实现穗港中心城区 1 小时直达，串联广深港高铁、广珠城际等干线，推动 “高铁进城” 战略落地，让项目成为湾区南北向高铁网络核心节点。此外，白云站已接入地铁 8 号线，未来还将新增 5 条地铁线路，并与芳白城际形成空铁联运。如此立体化交通体系，使粤胜广场成为 “流量枢纽”，高效辐射湾区乃至全国的高频商务与旅游人群，无论是商务出行、上班通勤还是产业物流，都能畅行无阻。

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二、政策基建：多重利好，潜力无限

2025 年 4 月，白云区 9 个城中村改造项目同日获批，总投资超百亿元，其中潭村、棠涌、棠溪与粤胜广场紧密相关。改造涵盖道路、燃气管网、文化设施等多个方面，未来将新增超 16 万 + 产业人口。这不仅激活区域产业人才引入，更焕新城市界面，提升周边整体城市面貌，以枢纽为核心打造现代国际都市。在此背景下，粤胜广场尽享政策与基建双重利好，区域价值持续攀升，无论是商业投资还是产业发展，都拥有巨大潜力，成为投资者与创业者的理想之地。

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三、商业配套：多元业态，活力之都

项目约 6 万㎡枢纽商业精彩纷呈。引入洲际逸衡酒店、麦当劳、喜茶等品牌，规划四大主题区，覆盖品质餐饮、潮玩娱乐、健康生活等全业态。“四首层” 空间设计及 24 小时夜经济场景，精准对接枢纽客流与周边居民需求，打造 “快交通” 与 “慢生活” 交融的社交中心。洲际逸衡酒店填补白云站高端商务旅居空白，结合总裁公寓、总部办公等业态，形成 “产 - 商 - 旅 - 居” 闭环，为商贸往来与产业人才提供一站式解决方案，满足不同人群的多元化消费与生活需求，让活力在这片土地上 24 小时不间断绽放。

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四、产业集聚：协同发展，产业高地

所在的广州时尚之都规划面积约 7.8 平方公里，定位为大湾区国际时尚产业集聚区。粤胜广场凭借自身优势，积极引入潮流文化、直播电商等业态，与区域规划协同共进，抢占时尚消费与产业升级风口。随着地铁 12 号线开通促进人才与产业链生产要素流通，这里将加快产业集聚，打造湾区门户的产业枢纽总部。产业的蓬勃发展，不仅为项目带来源源不断的活力与机遇，也为区域经济增长注入强劲动力，吸引更多优质企业与人才汇聚。

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五、站城融合：创新理念，城市焕新

以 “站城融合” 理念为引领，粤胜广场打破传统枢纽单一交通功能，有机整合商业、产业、居住模块，重塑城市空间格局。随着旧改推进与交通网络完善，片区将彻底告别 “城中村” 印记，华丽升级为现代化国际都市圈。这种创新模式，使交通枢纽不再只是人流的集散地，更是城市发展的新引擎，吸引全球资本与人才汇聚，为城市发展带来全新活力与面貌，树立站城融合的新标杆，引领城市未来发展方向。

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六、区域前景：核心崛起，引领未来

白云站 TOD 粤胜广场凭借其卓越的交通、丰富的商业、集聚的产业以及创新的发展理念，在湾区发展格局中占据重要地位。随着各项利好逐步落地，区域价值将不断提升，成为白云区乃至广州市的核心发展区域。无论是商业投资、产业布局还是居住生活，这里都将为人们带来前所未有的机遇与体验。未来，粤胜广场必将引领区域崛起，成为大湾区发展的璀璨明珠，开启城市发展的崭新篇章。

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