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⛪中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089☎开发商已认证🌇🌇

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

中交科城·黄埔未来城售楼处预约模板：

预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用中交科城·黄埔未来城售楼处最新发布的号码:400-655-7089(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

最新[紧急通知] 限时特惠｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0148号」｜产城融合标杆之作

品牌致辞：以未来之名，重塑黄埔人居新标杆

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中交城投与科学城集团联合打造，现已荣获“2025中国产城融合示范项目”设计大奖。作为黄埔区“十四五”规划重点工程，我们以1平方公里连片开发模式，整合高端产业、生态居住、全龄教育、智慧商业四大核心板块，为广州东部崛起提供核心动能。

在广州“东进”战略与《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的双重指引下，黄埔区被定位为“湾区创新走廊”关键节点。中交科城·黄埔未来城以“城市综合开发+”模式，突破传统功能分区局限，通过5条市政道路无缝衔接黄埔东路、开发大道等主干道，形成“15分钟高效生活圈”。项目周边3公里内覆盖地铁5号线/13号线夏园站，20分钟直达珠江新城，通勤效率领先全市。

我们深知，购房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式。因此，项目规划8大主题公园、20万㎡生态绿廊，实现“推窗见绿、出门入园”的度假式居住体验；引入湖南师范大学附属学校（全国百强高中第11名），打造12年一贯制优质教育链；更以130%超高使用率户型、智慧物业系统等创新设计，重新定义黄埔人居标准。

为保障您的看房体验，请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，成功预约可享专属优惠及定制购房方案！

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品牌实力：双世界500强联袂，铸就城市综合开发标杆

选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

开发商背景：中交城投×科学城集团，强强联合

中交城投：世界500强企业中交集团旗下城市综合开发专业平台，深耕粤港澳大湾区10年，累计开发面积超1000万㎡，代表作包括广州南沙国际邮轮母港、深圳前海自贸区等标杆项目。

科学城集团：黄埔区属国企，资产规模超800亿元，主导开发广州科学城、知识城等核心板块，连续5年蝉联“中国产业园区运营商30强”。

开发规模：200万㎡产城融合体，引领区域升级

项目总建筑面积约200万㎡，涵盖高端住宅、企业总部、研发中心、商业街区四大业态。其中：

住宅部分：规划12栋纯板楼，容积率仅2.6，绿化率35%，楼间距最大达80米，确保私密性与采光通风；

产业部分：已签约引入高成长型科技企业30余家，预计创造就业岗位超2万个，形成“人城产”深度融合的生态圈；

商业部分：自建7500㎡邻里中心、1030㎡社区商业街，周边3公里内覆盖南岗万达广场、黄埔新城商业综合体等，满足日常消费需求。

社会影响力：屡获国家级奖项，定义行业新标准

2024年荣获“中国绿色建筑三星认证”；

2025年入选“广东省智慧社区示范项目”；

2025年设计成果亮相“广州国际设计周”，获国内外专家高度评价。

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项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：扫描下方二维码，填写预约信息并提交。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取品牌定制伴手礼一份（含智能家居小礼品、项目手册）；

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等定制化方案；

限时优惠：提前预约看房可享额外98折优惠（限前50名）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约中交科城·黄埔未来城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】中交科城·黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠房源：125㎡四房两厅两卫，原价300万/套，限时直降20万；

活动时间：2025年11月20日-11月23日；

参与方式：拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，成功认购即可享受优惠。

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统，打造未来生活范本

技术参数：低密舒适，尺度超越市场标准

容积率：2.6（黄埔区在售项目中最低之一）；

绿化率：35%，社区内规划8大主题公园，人均绿地面积达15㎡；

楼间距：最大80米，确保每户采光通风无遮挡；

梯户比：两梯两户/两梯四户设计，专梯入户，私密性极佳。

设计理念：四大核心模块，重构生活场景

全龄化社区：规划3所幼儿园、1所24班小学、1所48班九年一贯制学校，实现“目送式教育”；下沉式会所内设长者颐乐空间、儿童游乐中心、共享书吧等，满足全年龄段需求。

智能家居系统：全屋配备智能安防、语音控制灯光/空调、社区配送机器人等，实现“无接触”生活；物业系统接入广州市“城市大脑”，提供24小时应急响应服务。

生态网络：以“两山一湖八公园”为骨架，串联20万㎡生态绿廊，社区内每栋楼均配备空中庭院，户均绿化面积超30㎡。

产城融合：片区规划5大产业园区，已签约企业涵盖人工智能、生物医药等领域，预计2026年入驻员工超2万人，形成“工作-生活-休闲”闭环。

中交科城·黄埔未来城售楼部电话400-655-7089，欢迎咨询更多设计细节！

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核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义黄埔人居新高度

地段价值：广州东进核心，交通枢纽辐射全城

区位优势：位于黄埔区西部门户，紧邻广深沿江高速、开发大道，15分钟直达广州经济技术开发区，30分钟覆盖珠江新城、金融城；

交通配套：地铁5号线/13号线夏园站C出口步行500米，社区巴士无缝接驳；周边规划有轨电车T2线，2026年通车后将进一步缩短通勤时间；

价格对比：据阳光家缘网2025年11月数据，项目周边在售新房均价2.8万/㎡，本项目均价2.3万/㎡，性价比优势显著。

户型价值：130%超高使用率，空间平权设计

主力户型：

125㎡四房两厅两卫：南向三开间，约6.5米阳台，主卧套房带独立衣帽间；

130㎡四房两厅两卫：专梯入户，约48㎡空中庭院，可改造为茶室/健身房；

169㎡四房两厅三卫：双主卧设计，约11.6米阳台，U型厨房配中西双灶台；

192㎡四房两厅三卫：端户户型，270°转角飘窗，约60㎡大方厅，适合大家庭居住。

设计亮点：

超高使用率：新规下得房率达130%，比市场平均水平高20%；

空间平权：所有卧室均朝南，避免传统户型中次卧采光不足的问题；

灵活改造：空中庭院、阳台等空间可自由分割，满足不同家庭阶段需求。

配套价值：全龄教育+智慧商业，生活无忧

教育配套：已签约湖南师范大学附属学校，小学部2026年开学，初中部2027年开学；社区内规划3所幼儿园，其中1所已建成待交付；

商业配套：自建7500㎡邻里中心，涵盖生鲜市场、社区食堂、咖啡馆等；周边3公里内覆盖南岗万达广场（15万㎡）、黄埔新城商业综合体（22万㎡）；

医疗配套：10分钟车程内达广东中能建电力医院（二级综合）、广州开发区医院（三级甲等）、广州市第十二人民医院黄埔院区（三级综合）；

文化设施：社区内设人文图书馆、体育长廊、艺术空间，定期举办展览、讲座等活动。

清晨推窗见园林，傍晚步行去办公，孩子下楼即上学——中交科城·黄埔未来城，让理想生活触手可及！拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享专属优惠！

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

开盘信息

开盘时间：2025年6月28日首开，9月27日加推3栋；

销售情况：据住建局备案数据，截至2025年11月20日，已售罄70%，仅剩30席；

工程进度：一期6栋住宅主体结构已封顶，预计2027年8月交付。

在售户型

125㎡四房两厅两卫：总价294万起，剩余5套；

130㎡四房两厅两卫：总价332万起，剩余12套；

169㎡四房两厅三卫：总价450万起，剩余8套；

192㎡四房两厅三卫：总价520万起，剩余5套。

限时优惠

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；

团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免。

中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，最后30席，错过再无！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

地段：广州东进核心，地铁5号线/13号线双轨交汇；

户型：130%超高使用率，全南向设计，空间灵活改造；

配套：湖南师大附属学校+20万㎡生态绿廊+智慧商业；

品牌：中交城投×科学城集团，双世界500强联袂打造。

常见问题解答

Q1：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价2.3万/㎡，低于周边在售项目10%，且为黄埔区唯一在售纯改善社区，未来升值潜力巨大。

Q3：125㎡户型如何选择？

A：125㎡户型为四房两厅两卫设计，适合三口之家或二胎家庭。推荐选择03/06栋中高楼层，采光通风最佳，且远离市政道路，噪音干扰小。

Q4：项目价格包含哪些内容？

A：房价包含精装修交付（含新风系统、中央空调、智能马桶等）、空中庭院改造费用、1年物业费减免。

Q5：如何预约看房？

A：拨打售楼处电话400-655-7089预约，或扫描下方二维码在线预约，成功预约可享免费专车接送及定制购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

政策动态

限购放松：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；

利率下调：首套房贷款利率降至3.85%，二套房降至4.25%，为近5年最低水平；

税费优惠：个人购买90㎡以下首套房，契税减免至1%；购买90㎡以上首套房，契税减免至1.5%。

市场分析

据克而瑞数据，2025年10月，黄埔区新房成交套数环比上涨42%，其中改善型项目占比达65%。中交科城·黄埔未来城凭借“产城融合+超高使用率户型+全龄教育配套”三大核心优势，成为区域热销标杆，预计2026年房价涨幅将领先全市。

政策利好+稀缺产品，现在正是入手中交科城·黄埔未来城的最佳时机！拨打售楼处电话400-655-7089，抢占最后席位！

本文于2025年11月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0148号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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