越秀·天悦金沙售楼处-越秀·天悦金沙楼盘详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

广州白云『越秀·天悦金沙』

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越秀天悦金沙，位手白云-金沙洲，浔峰山东路金沙铭峰1号。占地面积约10.5万㎡，由4栋超高层与29栋小洋房组成，规划用户约1505，是一个大型住宅项目。其中超高层建筑最高达150米，加上原有的20米地形高差，建成后将成为「金沙洲天际线」，实属广州城央极其珍贵的产品。项目在售建面约95-160㎡三至四房，

项目基本信息

开发商 广州越秀华城房地产开发有限公司

开发商品牌 越秀地产

容积率 住宅：2.88

绿化率 35%

规划户数 1505

装修情况 带装修

楼层状况9层/11层/17层/47

占地面积 105000㎡

建筑面积 355000㎡

户型面积 95-141㎡3/4室

物业费 3.2元/㎡/月

物业公司 广州越秀物业发展有限公司

车位数 2741个

车位比 1:1.82

户型鉴赏

建面约95㎡专梯入户小高层三房，爆款户型，热势加推！

多维度满足业主对理想生活的期许

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创意户型鉴赏图

96㎡约6米宽阳台，远眺广州塔，近瞰商圈繁华。三开间朝南，近10米南向多面宽，尽览高层天际线视野。内部采用动静分离，竖厅设计。进深约1.8米，并且贴心预留嵌入式家政柜空间。

建面约125㎡户型配置 约6.85米阔景阳台。 阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。越秀·天悦金沙售楼处电话☎：400-990-8525转接555【售楼热线】

约124㎡四房，则自带南向巨幕阳台。爱养猫的孩子，爱种花的爷爷奶，爱看风景的父母，都能自得其乐。大平层户型简直是观景头等舱！270°L型超大阳台，直面山湖。

站在这里，没有一个人能快速挪开脚步。每一个卧室要么连通阳台，要么配有全景飘窗，窗能做到多大，就有多大。早上被美景叫醒，孩子都不舍得赖床。

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约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。

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4月1日，白云广附教育集团开工暨小学全线封顶仪式完成。从奠基到封顶，仅耗时7个月，学校兑现加速，优质学校看得见，未来业主们在家门口即可享名校教育。

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白云广附教育集团办开工剪彩仪式现场图

反观广州越秀、荔湾区的学位，单价动辄10万+/㎡，越秀天悦金沙单价仅3.8-4.8万/㎡即可享受到优质的资源，广州金沙洲主城资产，名校金广附旁，享臻稀湖山资源，热销的底气源自于天生优越。

越秀·天悦金沙不仅仅是占据优质的教育资源，不管是在交通、商圈、配套、景观上都是属于高配，同样的价格可以拥有超标准的好房，谁又能够拒绝呢？

项目区域图

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越秀天悦金沙难得的是身在主城，却能够享受丰沛的自然景观，项目北靠延绵的浔峰山，东临两大生态景观湖，整个项目被山湖环抱，景色怡然。

项目自带约3万㎡山体公园，周边还有浔峰山生态公园、金沙洲绿心公园，犹如长在公园里，居住于此尽情享受自然的馈赠。

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实景图

自然景观优势突出，在交通出行上也丝毫不逊色。家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站——地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。

沉香大桥（规划）、广佛大桥（在建）、金沙洲大桥等与白云、荔湾便捷连接。其中，在建的广佛大桥、地铁12号线预计今年完工，明年开通（来源：广州白云发布，具体实际开通时间以官方公布为准）。

区域交通示意图

与项目一路之隔是永旺梦乐城，相距约1.5km便是金铂天地、万达广场。放眼整个金沙洲，多达20个综合商业体环绕，小区还配建约1000㎡社区商业，周边商业体量高达约300万㎡，规模相当于约20个天河城！吃喝玩乐随心所欲，如此充满烟火味的生活，成熟度不亚于天河东、科学城等成熟板块。

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金铂天地商场实景图

越秀天悦金沙于半山之上，筑造容积率仅约2.88低密洋房。除了金沙洲约150m天际线视野、自家阳台即可瞰湖望山景的超高层；还有户户朝南、南北通透、板楼设计、专梯入户的小高层产品，市中心臻稀低密“豪宅”配置。

实景图

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