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搜狐焦点韶关站 2024-10-30 23:24:00
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【中建海丝城】

海丝核芯 建面约237万㎡国际滨水大城

【区域规划】海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略:2024年《广州东部中心总体规划》强调:东进发展是广州城市战略的主线!是广州第二 CBD 的重要组成部分,海丝城在广州整体沿珠江东进战略中,与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”,具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城:是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江,建设“世界一流滨水城区”,打造人文之城、创新之城、宜居之城。(信息来源:广州黄埔发布)

中建海丝城:作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目,以大盘造城理念共筑未来城市,打造一个立于珠江之畔,海丝明珠的理想生活新世界。

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(一)全面贯彻“四大城市”理念

项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造,围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念,打造世界滨水城区。

①人文城市

双岗TOD中心 :以双地铁站上盖优势,打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 :结合历史文保建筑,培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 :营造社区主题公园、口袋公园,并围绕其打造四大生态社区。

②公园城市

“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园:牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园:海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园:岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

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③低碳城市

绿色出行:交通网络组织优化,细化海丝城通江廊道,构建慢行空间系统、通山达海漫游路径;构造海绵城市和韧性城市;努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。

同时,项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络:

2地铁:紧邻地铁5号线、13号线,2站到鱼珠第二CBD,5站到天河,一线直达珠江新城;其中双岗站TOD为地铁上盖,楼下直通地铁,无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米(数据来源:百度地图实测);

2大道:毗邻黄埔东路、中山大道主干道,连接黄埔大道,横穿珠江新城、金融城;

2高速:广深沿江高速连通深圳,广州绕城高速通达主城。

④智慧城市

以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。

依托中建八局先进建设理念及建造技术,超前布局智慧设施,提升城市建设与综合管理能力。

(二)九个一流价值致献广州

①一流的实力品牌——中建集团的排头兵企业

中建八局华南投资公司携知识城集团,打造广州“海丝城”建设标志性项目。

中建八局,《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干,国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团;

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知识城集团,广州开发区最早成立的国有企业之一,为城市宏图践行者。

②一流的智慧运营——华南地区智慧城市典范

依托中建八局室内新风系统、微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术,采用数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及AI识别等智慧管理系统,数字化赋能智慧社区的建设。

③一流的规划设计——世界大师匠心之作

与世界级大师团队AECOM及华阳国际联袂共创,综合构建以下四大策略:

“优布局·塑形态、织绿网·提生态”

“联廊道·通山海、优交通·强复合”

④一流的商业品牌——启幕缤纷生活

规划地标式综合体商业:规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体,引入国内一流商业品牌,打造片区内商业地标,将辐射约60 万人生活消费所需;

周边多维商圈:鱼珠、大沙地等商圈环绕,美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套,一站式尽享品质生活。

⑤一流的医疗服务——为健康保驾护航

毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院),总建面约 26万㎡,总投资额约 23 亿元,设病床 1000 张,按照三级综合性医院标准选址建设。计划2027 年投入使用。(信息来源:黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告,编制单位:广州市国际工程咨询有限公司)

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⑥一流的生态环境——畅享公园诗意人居

项目背靠龙头山,南望珠江水,山水相依;所开发地块约90%界面朝向公园,打造 300 米见绿,500 米见园;加上片区“公园城市”规划,一流生态环境实现出门即入园。

⑦一流的教育资源——筑梦精英未来

项目内部规划15所教育配套,分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学,我们将引入国内一流教育资源,解决片区教育资源痛点。

⑧一流的服务管理——科技赋能服务

项目引进客户满意度稳定在90分以上,常年位列行业满意度前列的物业公司。以先进科技,全面赋能物业管理及商业运营,开展规范化物业服务,为业主打造一个舒适安心的家。

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⑨一流的产品标杆——关注客户体验

项目产品为新规后的户型,使用率超100%,得房率高。

项目采用铝板外墙面,更美观、大气,生活历久弥新。

全线户型分布合理,通风采光俱佳,为每一户带来舒适体验。

中建海丝城【阅山组团篇】

海丝城芯| 4站直达金融城 | 距地铁站约50米

邻5000亩森林公园 | 户型使用率超100%

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【阅山】七大核心优势 定义广州人居典范

交通便利:距5号线双沙地铁站约 50米(百度地图实测);一线直达珠江新城;

环境优美:出门即5000亩龙头山森林公园,南邻沙浦生态公园;

园林景观:中央花园最大化,超长纵深中央花园,打造岭南式特色园林景观;

尊崇体验:归家动线打造五重归家体系及风雨连廊,营造尊贵的归家体验;

全明采光:楼栋排列采用围合式布局,栋栋观景,最大化每栋楼的采光时间;且外墙面采用铝板设计,美观大气,历久弥新。

大面宽设计:产品设计上,打造大面宽、长阳台、短进深,采光通风极佳;

超100%使用率:优化阳台、飘窗、花池空间,户型使用率超100%;

【户型】5#7#全南向阳光舒居

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