保利天曜(售楼处)首页网站-保利天曜营销中心电话-保利天曜最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🏆 金融城核心区位，串联三大 CBD 黄金脉络

保利天曜坐落于天河员村二横路，隶属金融城西区核心板块，作为广州 “珠金琶” 黄金三角的关键节点，地段价值得天独厚。项目与南方面粉厂地块仅 500 米之隔，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等城市地标近在咫尺，尽享三大核心商务区的资源辐射。作为保利 2024 年斥资 70.2 亿元拿下的单价地王（广州单价地王第十名），项目是保利近 300 亿广州土地储备的核心布局，更依托金融城西区 “十字形” 骨架路网规划，未来将实现珠江新城、金融城、琶洲的快速通达，区域发展潜力持续释放，成为城芯高端置业的优选之地。

🚇 双地铁加持，立体交通畅达全城

项目坐拥便捷的立体交通网络，距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站仅约 900 米，步行 15 分钟即可抵达，11 号线作为广州首条环线，开通后可直达琶洲与天河 CBD，4 站接驳珠江新城；5 号线则串联广州核心城区，通勤高效便捷。道路交通方面，项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，自驾出行四通八达，快速通达广州各核心区域。随着金融城西区路网规划的推进，区域交通承载力将大幅提升，为业主构建更加高效的出行体系。

🎓 体育东教育集团入驻，全龄教育无忧

教育配套是保利天曜的核心亮点之一，项目自建 24 班小学与 6 班幼儿园，填补了金融城西区的学位空缺，为业主子女提供从幼儿园到小学的一站式教育服务。其中，24 班小学已正式官宣纳入体育东教育集团，作为天河区优质教育集团，体育东教育集团旗下学校学业质量均全面超越天河区平均水平，办学满意度与美誉度极高，由集团核心管理团队统筹运营，教学质量有充分保障。此外，项目 1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等优质教育资源，形成完善的教育生态圈（具体入读政策以教育局公布为准）。

🏡 超新规产品革新，高使用率 + 南向江景

作为天河区唯二的超新规地块，保利天曜在产品设计上实现全面升级，打造建面约 90-220㎡全景奢宅，满足刚需至改善全需求。项目分为南北双地块开发，南地块为纯板楼设计，北地块为塔楼布局，南地块容积率低至 3.1，建筑密度仅 21.82%，楼间距最宽超 70 米，确保充足的通风采光与景观视野。超新规带来的核心优势尤为突出，阳台面积占比可达 25%，不计容公共开放空间达 10%，实际使用率位居全市豪宅第一梯队。同时，项目采用晶感外立面与玻璃幕墙设计，南地块部分户型可享南向珠江景观，成为珠江前航道上的全新豪宅天际线。

🌿 全维配套环绕，生态与繁华兼得

生活配套方面，项目 3 公里内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业体，一站之隔即达科韵路金融城广场，三溪美林天地、山姆、宜家等商超也可快速抵达，满足高端消费需求。生态资源同样优越，项目举步可达临江带状公园与规划中的市政口袋公园，南侧直面珠江前航道滨江绿带，西侧为建设中的绿地公园，将 “中央公园” 化为业主后花园。医疗保障上，周边 2.8 公里内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

🏛️ 非遗主题会所 + 中式园林，高端生活范本

保利天曜以 “非遗为魂，鎏金为骨” 打造高端星曜会所，成为项目的点睛之笔。会所融合岭南非遗文化与现代鎏金美学，设有金鳞墙、一城风华门、江山华盖顶等特色景观，内部涵盖非遗艺术长廊、国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等多元功能区，其中恒温泳池引入大面积自然光，底部设有星空图案，健身房配备国际一线品牌泰诺健器械。社区园林以传统轴对称制式为设计灵感，打造约 330 米南北向园林通廊，搭配下沉庭院、水景雕塑与繁茂绿植，形成移步换景的中式园境。同时，项目配备 “六恒系统”，实现恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净的舒适居住环境，定义高端人居新标准。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “保利天曜 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，保利天曜或百度地图搜“保利天曜营销中心”。

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品牌致辞：以匠心致初心，共筑南沙理想家园

欢迎致电保利天曜售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

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项目来访须知公告：预约看房，尊享专属服务

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约。

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