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🌟旗峰润府🌟

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旗峰润府位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府。项目将是华润在东莞的重头戏。项目距离地铁鸿福路站仅500米内，毗邻民盈国贸中心、第一国际等核芯商圈，周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕，还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。

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【旗峰润府】项目基础信息

项目地址：东莞大道与鸿福东路交汇处

占地面积：约28万㎡

建筑面积：约90万㎡

产品面积：建面约95—200㎡

住宅户数：约6000户

开发商：华润置地

项目执掌莞心，以封面之姿占据着东莞十字双轴交点位置，延续百年传奇。

沿鸿福路绘制的山水文化轴，解读着东莞百年历史文化的积淀；

依山水而居的闲情雅客们，下楼即可享有市民服务中心、市图书馆、玉兰大剧院等文化配套。

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东莞十字双轴示意图

对于东莞而言，双轴交汇，四大象限联手组合成新一线城市的超一线城区。

而屹立于十字轴心的火炼树项目，左手是文化地标旗峰山、右手是商业地标国贸城，自身便形成了生活地标旗峰润府。

在旗峰润府这座百万方大城里面，华润带来了润系4.0社区形态，打造位居莞心的城市会客厅。

因为场域够大，项目拥有足够的空间尺度去规划一座综合体大城。

这里汇聚了商业、办公、住宅、教育、绿洲等综合业态

旗峰润府占地面积超30万m²，总建面超100万m²，涵盖居住、商业、公园、学校、办公、交通多维业态，为置业者构筑完整的生活体系。

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引进超牛名校！公办小学+初中

4月20日，华中师范大学与东城街道正式签约，合作办学打造华中师范大学附属学校（暂定名）。合办学校确定进驻火炼树城市更新项目（旗峰润府），6月7日已正式动工，是一所覆盖小学和初中的公办学校。其中小学60个班，小学预计2025年9月开学。

这所学校非常值得期待。要知道，从2018年起，华中师范大学附属第一中学已连续6年霸榜全国百强中学首位，考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，2023年一本上线率达99.12%。这次东莞大手笔引入华中师范大学附属学校，采取直营公立的办学方式设立分校，旨在创办一所服务国家粤港澳大湾区建设的一流学校，将改变东城乃至东莞的教育格局。

学校示意图 仅供参考

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项目定位为“公园学府大城”，占地面积近30万平，建筑面积超百万平，要以恢弘体量，打造“一半公园一半城”的生活体验，极为不易。因此，旗峰润府采用住宅与公园融合式开发打造，彼此无界，柔和共生。

项目预计首批推出位于东侧的4栋高层产品，其中#1为26层两梯五户高层，#2、#3、#5均为45层三梯四户超高层，全南向设计，内蕴五重归家礼序，打造一场漫步风光的奢感旅行。

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步入中庭，这是一个艺术气息满载的空间，还原了中式天井的构造，抬首仰望，艺术吊顶四面围合，攫取一方天空化为专属风景，以现代化的设计手法表现“四水归堂”之美。

光线透过天井，流入中庭，化为潺潺水声，洗涤外界尘嚣，心灵也随之澄澈。

社区内部设有沉浸式风雨连廊，通达每座楼栋，漫步其中，全程风雨不侵，让归家之旅保持一份平和心境。

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一路走过的森系园境，皆构建于架空层之上，叠水层层流转，亭台悠然观景，颇有一份传统韵味，绿植沿地形错落蔓延，呈现台地高低层次，暗承山水溪谷之意。

连廊尽处，即为入户归家大堂，挑高约5.7-6米，大面深色石材无声透露着星级酒店的奢华堂皇，有归家时的安心，亦有度假时的欣喜。

住宅顶部造型源于东莞著名地标黄旗山灯笼，塔冠在夜间远看如同山上点亮了灯笼。

▲住宅塔楼立面

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04

主力户型

户型核心升级点主要有：一，高赠送率，能飘尽飘；二，卧室转角漂浮无柱设计；三，LDKB一体化大面宽。

95㎡户型特点：多扩展及可变空间/主收纳

户型标签：高赠送率、百变场景丰富的95户型、180°无柱转角窗尺度主卧。

123㎡户型特点：舒适/越级产品

户型标签：核心区对标竞品140以上户型的越级产品（高赠送率产品）、360度无界主卧、南北通百变户型。

149㎡户型特点：阔绰尺度及可变X空间

户型标签：酒店化产品、从容与仪式，南北双露台可变4+1房设计、全飘窗视野，越级尺度尊享私宅，无界主卧设计。

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