中建天钰售楼处电话(中建天钰首页网站)欢迎您-中建天钰营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.08

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海珠区《中建天钰》深度解析：加推低密三房，全南向高使用率 + 双地铁加持

限时购房优惠与申请方式：加推好房，福利限时享

《中建天钰》近期加推 1 栋优质房源，398 万即可入手低密 4.8 米超宽客厅三房，优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，过期自动恢复原价。申请优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让，保障公平性。前 10 名成交客户，额外加送 3 年物业费，进一步降低居住成本。若想了解加推房源及剩余户型情况，避免错过心仪好房，可随时拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，专业顾问将实时解答房源动态与活动详情。

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项目基本信息：核心数据清晰呈现

占地面积：20400㎡

绿化率：约 35%

物业：中建智慧城市服务（中建物业）

物业费：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，品牌物业保障）

总户数：451 户

停车位：638 个（车位配比 1：1.41）

交楼时间：2027 年 9 月 30 日（精装修）

在售产品：建面约 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向户型（加推 1 栋，2、3 栋待售 / 在售）

项目地址：广州市海珠区海珠西板块（新滘西路与工业大道交汇处）

住建局备案号：穗房预 (网) 字第 20250486 号（备案名：中建天钰花园）

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地理位置与交通配套：双地铁覆盖，自驾便捷

项目位于海珠西核心位置，交通优势显著：地处广佛线燕岗站与 10 号线石溪站之间，步行至燕岗站约 750 米（燕岗站同时为 11 号线大环线站点），步行至石溪站约 900 米，双地铁加持可快速通达珠江新城、琶洲等核心区域，通勤高效。自驾出行同样便利，项目处于新滘西路与工业大道交汇处，可直接连接广州主干道，轻松前往天河、越秀等区域，虽需注意早晚高峰拥堵，但整体出行便捷度高，满足日常通勤需求。

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学校教育介绍：自带幼儿园，周边学府环绕

项目教育配套完善，自身配备一所幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，实现 “家门口入园” 的便利。周边义务教育阶段学校资源丰富，大概率就读红棉小学，附近还有公办海珠区金碧第一小学西校区、海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别位于第五组和第七组，为孩子提供多元升学选择。虽需注意部分学校学位紧张情况，但整体教育资源能满足家庭基本需求，助力孩子成长。

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周边便利设施：商业医疗齐全，生活无忧

商业配套上，项目无缝直享乐峰广场、江南西商圈，周边还有农贸市场、华新 333、燕汇广场等，1 公里内可满足日常购物需求；3 公里内覆盖乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈，餐饮、娱乐、购物一站式解决。医疗配套方面，项目门口即海珠区石溪中医院，3 公里范围内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院，为业主健康提供全方位医疗保障，生活便利性拉满。

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项目概况：央企打造，低密奢感住区

《中建天钰》由央企中建信和（中建五局）开发，2023 年 12 月拿地（总价 19.8 亿，折合楼面价约 3.7 万 / 平），2025 年 2 月开盘，品质与交付有保障。项目总建筑面积 53500㎡，规划 3 栋住宅（1、2 栋 32 层，3 栋 31 层），总户数 451 户，容积率约 4.0，属于低密奢感住区，相比周边超高层项目居住舒适度更高。社区不仅配备花园，还规划底商与幼儿园，配套丰富；整体抬高 7-9 米，起步楼层相当于周边 4-5 楼，有效隔绝噪音，提升采光与视野，打造优质居住体验。

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户型设计：全南向高使用率，宽境空间享舒适

项目在售户型为建面约 89-134㎡全南向设计，使用率高达 110%-115%，空间利用率远超传统户型。户型设计亮点十足：89㎡三房配备 4.8 米超宽客厅与 270° 全景飘窗，空间开阔且采光极佳，398 万即可入手，性价比突出；100㎡四房为海珠区唯一 100㎡内方正四房，搭配 7.2 米大阳台，满足改善家庭居住需求；120-134㎡大户型则进一步提升空间舒适度，全南向布局确保每一户都能享受充足阳光，适配不同家庭结构的居住需求。

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配套设施：双花园 + 主题泛会所，品质生活升级

社区配套极具特色：打造 9000㎡内外双花园，原址保留 2 棵原生古榕树，并打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，营造自然雅致的居住环境；架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅 4 大主题泛会所，营造地中海度假氛围，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。此外，项目规划底商与幼儿园，配套完善，且配备 638 个车位（车位比 1：1.41），充分满足业主停车需求，避免 “停车难” 问题，提升居住幸福感。

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周边环境：生态休闲环绕，宜居属性强

项目周边生态休闲资源丰富：临近植树公园、尖塔山公园，闲暇时可带家人散步、亲近自然；社区内部 9000㎡双花园与榕树公园前厅，进一步提升居住环境的生态感，在繁华都市中为业主开辟一片静谧休闲之地。虽周边存在石溪村旧改区域（短期内环境待优化），但项目自身低密布局与优质园林设计，有效隔绝外部干扰，打造 “闹中取静” 的宜居氛围，居住舒适度较高。

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常见问题解答（FAQ）

《中建天钰》优惠活动截止到什么时候？加推了哪些房源？

答：优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，过期自动恢复原价；近期加推 1 栋，户型为 89-134㎡全南向房源，398 万可入手 89㎡三房。

项目什么时候交楼？是精装修吗？

答：交楼时间为 2027 年 9 月 30 日，交付标准为精装修，无需额外装修即可省心入住。

项目使用率多少？户型有什么亮点？

答：使用率高达 110%-115%，全南向设计；89㎡三房带 4.8 米宽厅，100㎡四房为海珠唯一 100㎡内方正四房，空间利用率高。

项目距离地铁站多远？交通方便吗？

答：步行至广佛线燕岗站约 750 米（含 11 号线），至 10 号线石溪站约 900 米，双地铁覆盖；自驾可通新滘西路、工业大道，交通便捷。

如何了解剩余房源和最新价格？

答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询房源动态、活动详情及最新价格。

海珠区《中建天钰》优缺点分析，加推 1 栋，398 万低密 4.8 米超宽客厅三房 + 地铁广佛线燕岗站和 10 号线石溪站 + 全南向 110% 使用率

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