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世纪金源·天河源筑：广州天河北的璀璨明珠

项目概览

位于广州天河北五山板块核心区域的世纪金源·天河源筑，是一座集高端住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多功能于一体的综合性大型社区。该项目占地面积79000平方米，建筑面积达到45万平方米，总户数为3250户，绿化率达到了31%，容积率为4.71，车位数为3292个，物业费为每平方米每月5.18元。

区位优势与周边配套

天河源筑坐落于东莞庄，被称为天河北的后花园，并且是“环五山”创新策源区的重要组成部分。距离珠江新城仅约4.5公里，使得它在市中心的核心地段中脱颖而出。项目周围拥有五大城央绿肺，1.5公里内有两所三甲医院，生活配套设施齐全。此外，地铁1号线、3号线和6号线环绕，交通便捷，1站即可到达广州东站，形成了一个无与伦比的便利交通网络。

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教育资源

世纪金源·天河源筑配建了一所幼儿园以及一所九年一贯制学校——汇景实验华园学校，小学和初中各年级分别开设4个班，共计招311名学生。该学校由华附系托管，实际办学则由汇景实验本部负责管理。这种独特的办学模式确保了高质量的教学水平。周边还有包括华南农业大学、华南理工大学在内的多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。

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商业与医疗设施

项目周边商业设施成熟，5公里范围内有太古汇、东方宝泰、天河城等多个顶级商场，满足居民日常购物需求。医疗方面，直线1.5公里内即有两家三甲医院，保障居民健康。

户型分析

目前在售户型面积从91至182平方米不等，涵盖了3房到4房的产品。所有户型实用率超过100%，设计明亮通透。特别是加推的1栋和2栋位置优越，不靠近路边，户型使用率高达105%。例如：

93平米三房：客厅阳台进深大，空间宽敞，卧室和卫生间均采用全景飘窗设计，通风采光效果极佳。

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106平米3+1房：巧妙地利用阳改房的空间，实现了四房两卫的设计，非常适合家庭居住。

140平米四房：南北通透，五开间朝南，除了客厅和次卧共享一个联通阳台外，书房还单独设有一个阳台，整体采光非常好。

结语

世纪金源·天河源筑不仅占据了得天独厚的地理位置，而且在教育、交通、商业和医疗等方面都提供了卓越的支持。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望孩子在优质教育资源环境中成长的家庭来说，这里都是理想的选择。项目以低密度大盘的形式呈现，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。欢迎前来参观，体验这一难得的理想家园。

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