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保利天曜：广州金融城西区的新地标

项目简介

保利天曜位于广州市天河区，地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处。作为保利全国首座“天曜”，该项目不仅承载了重塑区域面貌的使命，更是保利全新一代天字系标杆作品，旨在打造珠江前航道全新的豪宅天际线。凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高端的生活配套，保利天曜无疑将成为引领广州未来发展的新地标。

开发商实力介绍

保利发展控股集团股份有限公司，作为中国领先的房地产开发企业之一，一直以来以其雄厚的资金实力和卓越的品牌影响力著称。2024年，保利在广州的投资总额接近300亿，包括南方面粉厂、琶洲三兄弟等重要项目，显示出其对广州市场的坚定信心和长期布局。此次拿下员村绢麻厂双地块，再次证明了保利在高端住宅市场上的强大竞争力。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于金融城西区核心位置，紧邻珠江新城CBD，享有得天独厚的地理优势。

教育资源丰富：自带9年教育资源，包括一所24班小学和6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，有效缓解了天河地区的学位压力。

便捷交通网络：紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅需步行150米即可到达，极大提升了出行便利性。

完善生活配套：周边有K11、天德广场等多个国际商业中心，以及中山大学附属第六医院（金融城院区）等医疗设施，为居民提供了全方位的生活保障。

高端产品设计：采用公建化设计手法，阳台占比可达25%，不计容公共开放空间面积可达10%，使用率高，颜值出众。

在售户型及价格

保利天曜提供多种户型选择，建筑面积约120-140-170-210㎡云幕平层，满足不同家庭结构的需求。由于项目的高端定位和稀缺性，预计将成为市场上备受追捧的产品。

产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。

小区园林设计优势

虽然具体园林设计细节未详细提及，但考虑到保利一贯注重社区环境的营造，保利天曜无疑将为居民提供一个既能享受都市便利又能亲近自然的理想生活环境。此外，项目靠近珠江，住户可以享受到临江美景，进一步提升居住体验。

通勤交通建设介绍

保利天曜紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅需步行150米即可到达，极大地提高了出行的便捷性。周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，形成了四通八达的交通网络，方便快捷地连接广州各大商务圈。

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优质教育

项目内部规划有一所24班小学和一所6班幼儿园，并已纳入体育东教育集团，确保了教育质量的同时也解决了区域内学位紧张的问题。此外，项目1.5公里范围内还有多所优质学校，如员村第五小学、天华中学等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

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周边商业配套

保利天曜周边3公里内涵盖了多个顶级商圈，如K11、天德广场、天汇广场等，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。同时，项目还将共享保利面粉厂项目的配套设施，进一步丰富了生活体验。

周边医疗实力

周边拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）等多家医疗机构，能够为居民提供高质量的医疗服务，保障健康生活。

项目总结

保利天曜作为保利全国首座“天曜”项目，不仅是金融城西区的核心启动引擎，更是广州城市更新和品质提升的重要组成部分。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产品设计以及强大的品牌背书，保利天曜必将成为广州乃至整个华南地区最具代表性的豪宅项目之一。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的家园选择。

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