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越秀·天河·和樾府：城市中轴上的新标杆

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区，距离珠江新城生活圈仅约5公里。项目占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，旨在打造一个集公园、学府于一体的高定住区。作为广州第三座“和樾府”，它不仅延续了越秀地产一贯的高品质标准，更以全新的设计理念和居住体验，为广州的城市中轴再立新作。

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地理位置与交通便利性

越秀·天河·和樾府位于广州大道旁，地理位置优越，紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离约400米；同时，距离18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计于2026年开通后，一站即可到达广州东站，两站可达冼村，三站直达琶洲。便捷的公共交通网络使得业主能够轻松畅达城市的各个角落，享受世界级商圈、国际级人文以及CBD超级生活。

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周边配套

项目周边拥有丰富的商业资源，出门即达广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，约5公里范围内汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，满足您对购物、娱乐、餐饮等各种需求。此外，项目还配备了完善的教育设施，包括12班幼儿园和45班九年制学校，为孩子们提供优质的教育资源。

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生态环境与园林设计

秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的理念，越秀·天河·和樾府精心打造了一个面积约1.5万平方米的中央立体大园林。园林内保留了20余颗原生古榕树，让城市静下来，赋予社区更多的自然气息。通过八重归家礼序、多功能“榕樾”会客厅及围合式布局，营造出隐奢自然的生活氛围。

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户型介绍

项目即将推出的建面约180平方米户型，位于正中轴的1号楼，占据园林C位，享有无遮挡的南向景观视野。该户型采用2梯3户设计，提升了居住舒适度，并通过拉大南向开间面，实现了4.5面的南向面宽，增强了采光通风效果。层高升级至3.1米，LDKB一体化的设计使空间感更大更通透。两个套间朝南，主卧注重“小家化设计”，可灵活布置化妆间、游戏空间或阅读角等功能区域。南北两侧的大飘窗均能欣赏到园林风景，更有临窗浴缸空间增添生活情趣。

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其他户型如：

约140㎡ C户型：南向IMAX宽幕央座

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约140㎡ A户型：南北对流双阳台

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约140㎡ B户型：头排瞰城大宅

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约108㎡：南瞰城市中轴景观

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约125㎡ A户型：南向巨幕阳台景观

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约125㎡ B户型：4.5开间朝南全明通透

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每个户型都充分考虑到了家庭生活的实际需求，力求在细节处体现品质和舒适。

物业服务与社区文化

越秀·天河·和樾府由越秀物业提供专业管理服务，致力于为业主创造一个安全、舒适的居住环境。物业管理团队不仅关注日常维护，还注重提升社区文化氛围，通过组织各类活动增进邻里关系，共同构建和谐美好的家园。

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总结

越秀·天河·和樾府以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及精雕细琢的户型设计，成为天河区不可多得的理想居住选择。无论是追求高品质生活的都市精英，还是注重孩子成长环境的家庭，这里都能找到理想中的家。欢迎莅临售楼处了解更多详情，亲身感受这座城市的魅力所在。

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