热搜焦点:中交科城·黄埔未来城售楼处电话→首页热搜中交科城·黄埔未来城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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引言

中交科城·黄埔未来城作为广州市黄埔区的一个新兴住宅项目，以其独特的第四代住宅设计、丰富的配套设施和前瞻性的规划理念迅速吸引了市场的关注。本文将从区域位置、项目概况、配套设施、户型设计及周边环境等多个角度对该项目进行全面分析，并总结其优缺点。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

位置

地理位置：

中交科城·黄埔未来城位于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东的HPG-NG-06地块，地处老城区核心地段，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道等主要交通干道，交通便捷。

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交通便利性：

南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，居民可以方便地通过轨道交通到达珠江新城、金融城等广州核心区域。此外，项目周边高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞的核心功能区。

项目概况

开发商背景：

由中交城投与科学城集团联合开发，其中中交城投隶属于世界500强央企中交集团，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。项目总建筑面积约200万平方米，计容住宅面积约为85万平方米，容积率为2.6，总栋数为12栋。

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总体规模与规划：

项目整体采用围合式点阵布局，南低北高错落排布，旨在最大化实现每栋住宅的采光和通风效果。社区内规划有创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等多种业态类型，致力于打造一个宜居宜业的生活圈。

配套设施

教育配套：

项目规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，并配建了四所幼儿园（分别为18班+18班+15班+9班），提供从幼儿园到高中的约15年全龄教育体系。据传还将引入湖南师范大学优质教育资源，进一步提升教育质量。

商业配套：

周边商业配套成熟，现有黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，满足居民日常生活需求。同时，项目内部还规划有下沉式定制会所、沉浸式社区商业等设施，丰富业主的生活体验。

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医疗资源：

周边拥有广东中能建电力医院、广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

生态环境：

背靠2大自然公园，依托10里生态绿带，项目内部设有“两大长廊+三座公园”，营造全域公园城市氛围。周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园等四大生态公园环绕，居住环境优美。

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户型设计

项目主打建面约120~188平方米的大平层户型，使用率最高可达130%以上。具体户型特点如下：

125㎡ 四房两厅两卫：奢享全明电梯厅，LDKB一体化设计，构筑家庭社交情绪场；南向四开间+全明卫生间，长达约14米的采光面。

130㎡ 四房两厅两卫：标配全明电梯厅，入户部分新增玄关设计；约50m² LDKB社交大方厅，足以容纳一场大型亲友聚会；约15.6米南向全面屏采光，搭配约7.5米阔景阳台。

165㎡ 板楼大平层：专梯入户，拥有四个阳台，实际使用率高达143%；大面积空中庭院，适合种植、露营等活动。

每种户型均经过精心设计，以最大化利用空间，提供舒适宜居的生活体验。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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