2025首页热搜: 保利中交大都汇售楼处电话→ 保利中交大都汇百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.9.3
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引言
保利中交大都汇，位于佛山市禅城区南庄，作为集住宅、商业于一体的大型综合社区，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。本文将从项目概况、区域位置、配套设施、周边环境、户型设计等方面对该项目进行详细介绍，并结合优缺点及不利因素分析，探讨当前是否适合入手。
项目概况
开发背景
保利中交大都汇由佛山市中交保利房地产有限公司开发，总占地面积172908平方米，建筑面积达714461平方米，规划有42栋楼，共计3894户。项目绿化率为37%，容积率为3.5，预计于2026年11月30日交付。物业费用为2.7元/平方米/月，由保利（佛山）物业服务有限公司管理。
区域位置
地理位置
保利中交大都汇位于佛山市禅城区南庄，紧邻地铁2号线湖涌站A1口，步行即可到达，交通十分便利。通过地铁，可快速抵达魁奇路换乘广佛线，实现广佛双城通勤。此外，项目周边还有季华路等主干道，方便驾车出行。
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社区管理服务
项目内部配备有2.5万平方米的空中花园，提升了居住环境的舒适度和美观性。同时，小区内还设有幼儿园，满足了业主子女的基础教育需求。
配套设施
教育资源
项目自带保利中交花园幼儿园，且距离第一中学附属绿岛湖学校约4公里，虽然稍远，但可以通过开车或电动车接送解决上学问题。
商业配套
保利中交大都汇自身规划有2.6万平方米的滨水商业街，满足日常购物需求。此外，周边还有紫南市场、绿岛湖广场等商业设施，进一步丰富了居民的生活选择。
医疗设施
最近的三甲医院是第二人民医院绿岛湖院区，距离项目约4.8公里，车程大约需要11分钟。对于日常医疗需求，周边也有社区卫生服务站可供选择。
周边环境
自然景观
项目自带2.5万平方米的空中花园，提供了一个休闲放松的好去处。附近还有绿岛湖公园，车程仅需7分钟左右，为居民提供了更多的户外活动空间。
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文化氛围
项目所在地区文化氛围浓厚，周边不仅有便捷的交通和完善的商业配套，还有丰富的教育资源和自然景观，为居民提供了一个宜居宜业的良好生活环境。
户型设计
典型户型介绍
93㎡三房两厅两卫：南北通透，厨卫全明，动静分离，总价110万起。
118㎡四房两厅两卫：南北通透，厨卫全明，双阳台，总价根据具体楼层有所不同。
优缺点总结
优点
地铁0距离：下楼即达地铁2号线湖涌站，通勤便利。
全能配套：70万平方米TOD综合体规划，自带2.6万平方米滨水商业+2.5万平方米空中花园，家门口幼儿园+九年一贯制学校。
户型高实用：三期新品93平方米三房实用率高达95%，118平方米四房达97%，刚改首选。
结语
综上所述，保利中交大都汇作为一个大型综合社区，在交通便利性、配套设施以及户型实用性方面具有明显优势。然而，考虑到周边环境的整体面貌有待提升，以及学校、医院距离稍远的问题，购房者在决定是否入手时应根据个人实际情况和需求做出判断。特别是对于那些重视交通便利性和生活配套设施的刚需刚改客群来说，保利中交大都汇无疑是一个值得考虑的选择。如果您正寻找一个价格合理、配套完善的新居所，不妨考虑一下保利中交大都汇。
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