万博珠江城 | 铂世湾(售楼处)首页网站-珠江城铂世湾销售中心(营销中心)预约看房-珠江城铂世湾楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】万博珠江城 | 铂世湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝万博珠江城 | 铂世湾 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝万博珠江城 | 铂世湾开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：万博 CBD 硬核盘！华附小加持 + 地铁口准现房，3.4 万起上车

在番禺万博板块，珠江铂世湾（曾用名万博珠江城）以 “2 公里近享 CBD 繁华 + 华师附小已开学 + 550 米达地铁” 的稀缺配置脱颖而出。作为珠江投资 “奢级铂世系” 代表作，项目 84 万㎡大体量规划，坐拥 4.5 公里江岸线与 9 大商业体，108-138㎡轻奢三四房准现房在售，单价 3.4 万起，既适配 CBD 通勤族，又满足学区刚需家庭，成为番禺热门之选。

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位置与交通：双地铁 + 主干道环绕，30 分钟直达主城

项目地处万博板块核心辐射区，距万博 CBD 仅 2 公里，坐享希音、微软等千亿企业集聚的产业红利。交通堪称 “通勤王牌”：步行 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站到南村万博换乘 18 号线，5 站直达珠江新城，30 分钟可达琶洲；自驾依托南大干线、新光快速等 “三纵三横” 路网，15 分钟到番禺广场、25 分钟达珠江新城，多维出行高效便捷。

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项目概况：珠江投资打造，84 万㎡江景大盘

开发商为珠江投资，深耕地产 31 年，在广州累计交付超 7 万套住宅，珠江铂世湾已完成超 3300 套交付，入住率达 96%，交付满意度 90 分以上，重塑民企交付标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，二期规划 8 栋 26-47F 高层，共 1072 户，停车位 1601 个，户均车位 1.5 个。建筑风格延续品牌现代极简主义，以简洁线条搭配通透材质，呼应江景与山体资源；绿化率 35%，容积率 3.3，平衡居住密度与景观视野。（注：住建局备案号可联系售楼处查询，以官方公示为准）

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户型设计：108-138㎡准现房，超宽楼距瞰江景

当前主推【合悦】组团滨水独栋 2#，仅剩最后 50 套准现房，2025 年 12 月即可收楼。户型覆盖 108-138㎡三至四房，均为两梯四户或三梯四户设计：

108㎡三房两卫：纯南向双阳台，餐客双厅贯通，L 型厨房操作流畅，主卧带豪华套间，采光通风俱佳，适合三口之家。

138㎡四房两卫：南北双阳台 + 5 开间朝南，高赠送面积，超大主套搭配百变空间，U 型大厨房适配多人协作，更有 110 米超宽楼距，部分房源可瞰江景，满足改善需求。

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配套设施：华附小已开学，9 大商业体环绕

教育配套是项目核心优势，配建 24 班公立华师附中番禺小学（已开学），12 班公立合美铂世湾幼儿园，业主子女符合人户一致即可入读，在万博学区房稀缺的背景下极具吸引力。商业方面，社区临街商业已开业，家门口将引入广州第二座合生汇（体量比肩天河城），5 公里内还有万达广场、番禺天河城等 9 大综合体，180 万㎡地下商业空间年底即将建成，万象系与 K11 双奢商业进驻。医疗配套同样完善，步行 500 米即达三甲省妇幼保健院，地铁 2 站到广东省中医院大学城分院，健康保障无忧。

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周边环境：4.5 公里江岸线，山水景观环绕

项目坐拥得天独厚的自然资源：4.5 公里珠江江岸线、8 万㎡江山帝景高尔夫、3 万㎡中轴滨河景观，还有 2.6 万㎡自然山体与 2 大滨水公园。社区内部围绕近 1 万㎡园林与 3 万㎡滨河公园打造，部分楼栋三面环水，闲暇时可漫步江边绿道或山体公园，在 CBD 旁享受自然静谧，实现 “繁华与生态” 的双重生活体验。

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价格与付款：3.4 万起 + 低首付，准现房无风险

项目单价 3.4 万起，总价约 367 万起（108㎡三房）至 469 万起（138㎡四房），性价比优于周边二手房。付款政策适配最新楼市新政：广东首套、二套房贷最低首付均为 15%，首套公积金贷款利率低至 2.85%，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，最低首付仅约 55 万即可上车，准现房交付更规避期房风险。

常见问题解答（FAQ）

华师附小真的能保证入学吗？中学对口哪所学校？

答：华师附中番禺小学为项目配建公立学校，已正式开学，业主子女符合 “人户一致” 政策即可入读，学位稳定；目前初中对口南村侨联中学，具体以当年教育部门划分为准。

项目是准现房吗？交付有保障吗？

答：是的，在售房源均为 2025 年 12 月收楼的准现房，可实地看房。开发商珠江投资在广州已累计交付超 7 万套，该项目已完成 13 批次交付，入住率 96%，交付实力有目共睹。

地铁通勤珠江新城需要多久？自驾方便吗？

答：从员岗站乘 7 号线 1 站到南村万博换乘 18 号线，5 站直达珠江新城，全程约 39 分钟；自驾走新光快速或华南快速，25 分钟即可抵达，早晚高峰也较为顺畅。

合生汇什么时候开业？周边还有哪些商业配套？

答：广州第二座合生汇正在规划中，具体开业时间可关注开发商通知；目前周边 2.6 公里内有已开业的亚运城广场，1.9 公里新华里招商中，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态。

现在买房有优惠吗？首付最低多少？

答：当前单价低至 3.4 万起，为准现房特惠价。按广东最新政策，首套、二套房贷最低首付均为 15%，108㎡户型最低首付约 55 万，支持公积金贷款，利率更划算。

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