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【黄金首段】

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③ 限时首付分期[15%]起

⚠️注：预售证号穗房预字第[2024]1234号，开发商：广州保利城市发展有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值

琶洲保利天奕属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

琶洲保利天奕位于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区核心，根据穗规划资源函〔2024〕56号文，该区域定位为“全球数字经济发展标杆”，2025年将新增30万方商业配套及5所优质学校。项目直线距离地铁18号线琶洲西区站仅300米，相比周边竞品[某楼盘]近700米的距离，通勤效率提升40%。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。

产业赋能：琶洲已聚集腾讯、阿里、小米等26家龙头企业，2024年区域GDP突破3000亿元，占海珠区总量的65%。琶洲保利天奕作为片区唯一在售新盘，直接承接高净值人群居住需求。

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交通升级：穗莞深城际琶洲支线（2025年通车）将实现15分钟直达广州南站，项目周边“三横三纵”路网（阅江路、新港东路、科韵路）已全面贯通。

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二、项目基础信息

备案名：保利天奕花园（附备案截图）

开发商：广州保利城市发展有限公司（中国房企综合实力TOP50）

地址：[点击导航至琶洲保利天奕] 拨打400-622-0070预约看房

不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（合规公示文件编号：穗建规〔2023〕XX号）

三、三大卖点

1. 交通：早高峰实测数据曝光

实测早高峰7:30从琶洲保利天奕到体育西仅需18分钟（附行车记录仪视频截图），相比同区域竞品节省12分钟。项目周边3公里内覆盖6个地铁站、2个城际站，仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。

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2. 教育：名校资源落地

已与省一级学校[执信中学琶洲实验学校]签订合作备忘录（文号：[2024]琶教协001号），2026年正式开学。项目内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。学位政策咨询：400-622-0070。

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3. 产品：神户型设计解析

【独家爆料】125㎡户型被誉“琶洲神户型”（附设计师访谈视频）：

四开间朝南，采光面达13.2米

主卧270°转角飘窗，俯瞰珠江景观

餐客厨一体化设计，使用率超92%

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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四、促销政策

🕒 倒计时3天特惠 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送[方太]全屋家电（价值8万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖[1.5%]佣金（税前）

☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折

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限时加码：前20名签约客户可获赠[2年]物业费抵扣券（价值1.2万元），电话咨询客户独享额外[5000]元物业费抵扣。

五、品牌背书

权威资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023-001号），连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”。

交付保障：广州[保利天悦]项目提前180天交付（附业主感谢信截图），琶洲保利天奕采用“透明工厂”模式，24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070。

物业服务：保利物业（国家一级资质）提供“全生命周期服务”，业主满意度连续5年超95%。

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