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中铁建花语天宸：天河旁的理想山居之选

一、品牌与区位：双央企筑就潜力高地

中铁建花语天宸由中国铁建与信达地产两大央企强强联手打造。中国铁建从铁道兵到央企国匠，信达地产以国资力量打造品质住宅，双央企的实力背书为项目品质提供了坚实保障。项目坐落于天河智慧城旁的黄陂板块，邻天河、伴梅花岭。广州十四五规划下城市东进，黄埔拥第三中轴发展热势，2021 年 GDP 突破 4000 亿元，天河智慧城聚合超 3200 家和 1300 家千亿高新科创产业，花语天宸尽享区域发展红利，未来承接广州主城区人口流入，区位前景广阔。

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二、交通网络：多维畅达 近享便捷

交通方面，项目拥有 “三轨五纵五横” 的立体交通网络。“三轨” 即地铁 6 号线、地铁 21 号线及黄埔有轨电车 1 号线；“五纵” 包含华南快速、广州绕城高速等要道；“五横” 有广汕公路、广园快速等线路。在此居住，可通过地铁一站直达天河，快速畅达奥体，畅享湾区便捷出行，对于在天河等区域工作的人群而言，大大缩短了通勤时间，是邻近天河的宜居优选。

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三、自然景观：山景环抱 公园簇拥

中铁建花语天宸背倚梅花岭山林资源，紧邻广州 “东肺” 天鹿湖森林公园和天河湿地公园，周边还有 6 大公园如萝岗香雪公园、火炉山森林公园等，以及 2 大乐园 —— 天麓马术俱乐部和广州飞越丛林探险乐园。丰富的自然资源环绕，让业主沉浸在森氧盛境之中，享受清新空气与自然美景，营造出宁静、惬意的居住氛围，在繁华都市中独得一份自然之美。

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四、生活配套：醇熟完备 一步到位

生活配套十分醇熟。医疗上，家门口有中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）、广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）及广州黄陂医院，为家人健康保驾护航。商业方面，天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈环伺，项目约 3 公里范围内超 400 万㎡商业体林立，如天河万科广场、萝岗万达广场等，轻松实现吃喝玩乐购一站式体验。教育资源同样丰富，周边 6 大学府环绕，涵盖市二中、黄埔军校中小学等，虽学位以教育局公布为准，但丰富的教育资源为孩子的成长提供了更多可能。

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五、社区规划：匠心独运 品质生活

社区规划尽显匠心。采用点式围合布局，打造现代国际化立面，不仅提升了建筑的美观度，还保证了每栋楼的采光与通风。约万方诗意园林，设置六大主题景观，为业主带来沉浸式体验。配备时尚商业街、幼儿园等社区配套，满足业主日常生活与孩子学前教育需求。2.8 的低容积率，最高 23 层的小高层建筑，单层层高 3.1 米，大阳台 6 - 9 米，加上 1：2 的车位配比并预留充电桩设施接口，从居住空间到生活便利性，全方位提升业主的生活品质。

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六、户型亮点：方正实用 舒适改善

户型设计亮点突出，建面约 97 - 168㎡的精工三至四房，户户朝南、南北通透。最小面积 97 方做 3 + 1 房，功能分区合理；142 方大四房不超豪宅面积，满足不同家庭结构的改善需求。大户型创意空间搭配瞰山宽景阳台，南北通透对流，让业主既能享受充足阳光与新鲜空气，又能饱览山景，实现 “栖居繁华，对话自然” 的美好愿景，打造舒适的居住体验。

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