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✅保利罗兰国际开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利罗兰国际售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利罗兰国际营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利罗兰国际展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
探秘黄埔科学城区府板块的品质之居
一、卖爆的秘诀是？
这项目能在市场上收获关注，秘诀还真不少。首先，地段那叫一个优越，处在黄埔科学城区府板块，开创大道总部经济走廊，紧挨着黄埔区政府和国际体育演艺中心，妥妥的科学城政务核心区，周边配套成熟得没话说。
开发商是世界 500 强央企保利发展控股，品牌信誉度高，开发实力雄厚，房子质量和物业服务都有保障。交通也很便捷，距地铁 6 号线萝岗站近，周边高速出入口多，去珠江新城也方便。教育资源丰富，配建公立幼儿园和小学，初中能摇号进名校。商业、医疗配套完善，小区自带商业街，周边购物中心多，5 公里内 3 家三甲医院。还有休闲配套，绿化率高，部分楼栋能看山景或城景。虽然有点小缺点，但整体优势明显，对刚需和改善型购房者都有吸引力。
二、高标准的基础配套
由实力央企保利发展控股打造，从 2016 年 12 月开盘就备受关注。项目总占地面积 144427㎡ ，建筑面积 545478㎡ ，规模较大。共 37 栋楼，约 6000 户人家，绿化率达 35% - 40% ，容积率 2.9 ，居住起来不会觉得拥挤，绿化环境也不错。
小区分四期开发，涵盖人才公寓、住宅等多种类型，满足不同人群的居住需求。建筑风格是现代简约风，以塔楼为主，部分板塔结合，围合式设计保证了社区的私密性。保利物业提供服务，物业费约 2.8 - 2.94 元 /㎡・月 ，24 小时安保、设施维护、环境卫生等服务，让业主住得安心。
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三、四通八达的交通
交通条件相当不错。距离地铁 6 号线萝岗站约 336 米，步行 5 分钟就能到地铁站，对于依赖公共交通出行的人来说很方便，能快速去往城市各个区域。同时，项目临近沈海高速、京港澳高速出入口，开车出行也很便捷，15 分钟车程就能到达珠江新城，无论是日常通勤还是外出游玩，自驾都能轻松实现，交通方式选择多样，满足不同出行需求。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套挺给力。配建了人才集团幼儿园，还是公立的，孩子上幼儿园方便又放心。还有开发区二小也是公立学校，人户一致就能入读，为孩子提供了优质的基础教育。初中可以通过摇号进入玉岩中学、科学城中学、市二中等名校，从幼儿园到初中，教育资源都有保障，家长基本能实现 “目送式教育”，不用担心孩子的上学问题，给孩子的成长提供了良好的教育环境。
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五、成熟的商圈与配套
商业配套能满足日常生活所需。小区自带商业街，特别是二期东门商业氛围比较热闹，平时买个东西、吃个饭都很方便。周边还有至泰广场、锐丰奥园广场、星际云汇等大型购物中心，想买的东西基本都能在附近找到，生活便利性很高。
医疗配套也很完善，5 公里范围内就有广医妇女儿童医院、省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南院区等 3 家三甲医院，为家人的健康保驾护航。休闲配套方面，小区设有游泳池、健身区、儿童游乐设施，绿化率又高，园林景观丰富，部分楼栋还能欣赏到山景或城景，居住环境舒适宜人，无论是锻炼身体、休闲娱乐还是放松身心，都能在小区内实现。
六、新规户型 + 高得房率
户型方面，主力户型涵盖 54㎡一房至 172㎡四房，选择多样，以 74 - 108㎡的两房、三房为主，很适合刚需及改善型需求的购房者。四期推出的 108 - 135㎡四房户型，还有部分楼栋的 125㎡、132㎡大平层户型，空间利用率相对较高，能让业主更好地利用室内空间。不过，和同价位段的楼盘相比，户型设计的竞争力稍弱一些，空间利用率还有提升空间，但总体来说，不同户型能满足不同家庭结构和需求。
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七、核心价值总结
该项目核心价值体现在多个维度。优越的地段位于科学城核心区域，尽享区域发展带来的成熟配套。保利品牌加持，房屋质量和物业服务可靠。交通便捷，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，生活舒适度高。虽然存在部分楼栋噪音影响、地铁距离相对较远、户型竞争力弱以及周边竞争压力大等缺点，但整体上，对于追求地段优势、品牌保障，且看重教育和生活便利性的购房者来说，依然是一个颇具吸引力的选择，在黄埔科学城房地产市场中有一定的竞争力和价值潜力。
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