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保利锦上：黄埔科学城的性价比之选

一、央企品牌，品质与保值双保障

保利锦上由万亿央企、世界 500 强的保利发展控股打造，其深耕广州 30 年，品牌影响力深远。保利所到之处往往成为城市未来发展中心，强大的品牌实力不仅意味着卓越的建筑品质，更赋予了房产较高的保值增值能力。选择保利锦上，如同为资产上了一份坚实的保险，无论是自住还是投资，都能让人安心。

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二、科学城潜力地段，前景无限

项目坐落于千亿科学城，这一黄金潜力板块汇聚了 128 家世界 500 强企业，累计 299 个强企项目，科创企业超 1005 家，人均 GDP 排名广州第一，科技创新更是在全国领先。区域内 10 余个总部项目聚集，超 190 家世界 500 强落户，约占全市 67%。未来，科学城必将成为广州产业和人才高度聚集的区域，保利锦上尽享区域发展红利，潜力不可限量。

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三、便捷交通，畅达全城

保利锦上交通网络十分便捷。拥有 “双地铁 + 有轨电车 + 三高速” 的多维交通体系。6 号线与 23 号线交汇，从 6 号线香雪站出发，两站可达苏元换乘 21 号线，3 站直达天河；规划中距项目约 2KM 的开源立交处将设 6/23 号线换乘站点，通勤更加便利。有轨电车 2/5 号线（在建中）距永和隧道南站约 150m ，可畅连黄埔。济广高速、京港澳高速、绕城高速环绕，半小时即可融入中心生活圈，无论是日常出行还是商务通勤都极为高效。

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四、优质教育，护航成长

教育资源是保利锦上的一大亮点。小区配建 12 班幼儿园，下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校，为孩子提供家门口的优质教育。三公里范围内还有 4 所小学、2 所中学，其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学。完备的教育配套，让孩子在成长过程中能享受到良好的教育环境，为未来发展奠定坚实基础。

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五、丰富配套，畅享品质生活

商业方面，项目配建社区底商，满足日常生活所需，15 分钟车程可到达奥园广场，短时间内还能抵达萝岗万达，尽情享受繁华商业。生态环境宜人，项目三面环山，约 1.5 公里范围内山色连绵，在城市喧嚣中营造出一片宁静的自然天地。医疗资源也十分优越，10 分钟可达三甲医院省二医黄埔医院，距项目约 2km 处还计划投资 30 亿打造拥有 1500 个床位的省人民医院黄埔院区，为家人健康保驾护航。

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六、多样户型，满足多元需求

保利锦上在售建面约 75 - 135㎡三四房户型。75㎡楼王全南三房，劲爆总价 X 万起，西南向望山，是科学城一手三房总价最低之选；88㎡楼王全南三房，布局合理；105㎡全科学城最低总价四房，满足家庭成长需求；138㎡C 位豪宅房，尽显品质生活。各户型设计注重采光与景观，户户阳台朝南，最大程度提升居住舒适度，满足不同家庭结构和预算购房者的多元需求。

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