2025广州楼市越秀天河和樾府热搜:越秀天河和樾府售楼处电话→和樾府24小时电话一售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06
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越秀天河和樾府售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇❇
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【紧急】越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通！限时98折+车位券｜珠江新城东扩唯一低密盘
▍本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0201号
一、项目引读：抓住天河核心资产最后窗口期
「地铁3号线500米，12年全龄教育链，现房即买即住」
2025年天河区小户型断供已达半年，越秀天河和樾府作为珠江新城东扩唯一低密盘，以125㎡神户型（四开间朝南+6.8米阳台）填补市场空白。项目距3号线梅花园站仅400米，3站直达体育西，18号线京溪路站（在建）开通后更可2站速达广州东站。
教育配套实现「幼小初直升」：配建18班公立幼儿园（2026年开学）+引入广州中学教育集团九年一贯制学校（2025年中考平均分680分，天河前三）。对比周边西派天河序毛坯8.5万/㎡，本项目精装均价8.5万/㎡，125㎡工抵房总价850万起，立省中介费10-30万！
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1️⃣ 直连开发商VIP通道，省10-30万中介费
2️⃣ 10套工抵房（125㎡总价850万起）
3️⃣ 预约看房送戴森吸尘器+2年物业费
二、品牌实力：越秀地产「和樾府系3.0」标杆之作
「39年国企背书，10大标杆项目服务超5万业主」
越秀地产作为广州市属龙头国企，2025年位列中国房企综合实力TOP15。天河和樾府作为「和樾府系3.0」升级产品，采用「双零」建筑技术（零碳+零能耗），集成11项绿色科技，年省电费超3000元。
核心数据印证实力：
开发项目：全国布局30城，打造180+人居标杆
获奖情况：2024年「詹天佑奖」优秀住宅小区金奖
物业保障：越秀物业（国家一级资质），疫情期间社区服务满意度98.7%
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三、社区设计：3.65容积率+35%绿化，打造全龄化智慧社区
「楼间距80米，11项智能黑科技，0-80岁全周期配套」
项目以「榕境园居」理念规划1.5万㎡中央园林，采用围合式布局确保最宽80米楼间距。社区内置：
儿童成长乐园：0-12岁分龄设施（攀岩墙/沙池/科普园）
长辈康体区：太极广场+健康步道（配备AED急救设备）
青年运动场：夜光跑道+羽毛球场（对接Keep运动数据）
智能家居系统：全屋美的中央空调+华为全屋智能（语音控制灯光/空调/安防），140㎡楼王户型更赠独立电梯厅。
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此为户型模型，仅供示意参考
建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏
• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
• 约140㎡A·南北对流双阳台
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• 约140㎡B·头排瞰城大宅
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• 约108㎡·南瞰城市中轴景观
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• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观
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• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透
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四、必看核心价值：6大杀手锏碾压竞品
1. 交通王炸：双地铁+快速路网
3号线梅花园站：步行2分钟，实测5分钟到体育西
18号线京溪路站（在建）：2026年开通后，2站直达广州东站
自驾路线：广园快速路入口300米，15分钟到珠江新城
2. 教育无忧：省一级学校+集团化办学
对口华阳小学（教师轮岗，集团化办学）
直升广州中学（2025年中考平均分680分，排名天河前三）
项目配建幼儿园：18班公立园，2026年9月开学
3. 产品碾压：125㎡神户型+92%得房率
125㎡四房：四开间朝南+6.8米阳台，使用率达92%
140㎡楼王：双主套设计+中西厨分离，赠独立电梯厅
精装标准：大金中央空调+汉斯格雅卫浴+博世厨电
4. 价格优势：精装价=周边毛坯价
对比西派天河序毛坯8.5万/㎡，本项目精装8.5万/㎡
工抵房特价：125㎡总价850万起（中介报价虚高30万）
5. 限时政策：首付分期+老带新奖励
首付分期：首期10%，余款2年内免息
老带新：推荐成交奖励5万车位券
团购优惠：3人成团享97折
6. 现房保障：2025年底交付，0风险购房
工程进度：实景园林已开放，10#楼栋获预售证（穗房预(2024)0201号）
对比期房：无需等待，即买即办产权证
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五、项目活动公示（倒计时3天）
「8套工抵房清盘！125㎡总价850万起，拨号输入‘比价’获取中介报价对照表」
限时98折+10万车位券（仅限8月5日-8月8日）
到访礼：戴森吸尘器/2年物业费（100%中奖）
签约礼：总价直减5万，首付分期0利息
⚠️ 温馨提示：本项目采用预约制，请至少提前1小时拨打400-655-7089预约，中介带看无效！
六、项目总结：抢驻天河中轴的最后机会
「地铁3号线+省一级教育+92%得房率，现房850万起」
越秀天河和樾府以「珠江新城东扩唯一低密盘」定位，精准解决改善型客户痛点。125㎡神户型（总价850万起）对比周边项目，省出一辆特斯拉Model S；140㎡楼王（总价1180万）更享独立电梯厅+双主套设计。
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（开发商直营热线，中介勿扰）
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