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合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的一部分。这座占地270万方的大型社区不仅自身配备丰富的教育、商业等设施，还引入了湖南师范大学附属中小学，成为科学城销量前三的热门楼盘之一。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施、周边环境及智能配套与服务等多个方面详细介绍该项目。

位置

合生中央城地理位置优越，紧邻广州科学城香雪板块，距离最近的地铁站6号线香雪站约2.5公里。尽管目前交通便利性稍显不足，但项目内部设有两个公交首末站和一个楼巴站，方便业主前往天河石牌桥等地。此外，项目周边自驾出行便捷，通过广园快速路等主要干道可快速到达广州市中心。

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项目概况

合生中央城占地面积达615,000平米，建筑面积为270万平方米，容积率为3，绿化面积达到215,250平方米，绿化率35%。项目规划分六期开发，涵盖住宅、商业、学校及仿古建筑等多种业态，总户数高达15,000户。物业管理由康景物业负责，管理费为每平米每月2.8元。项目产权年限为70年，现房销售，为购房者提供了即买即住的选择。

户型设计

合生中央城提供多种户型选择，包括建面约86㎡的三房一卫，售价约200万元；建面约89㎡的三房两卫，售价约220-250万元；建面约96㎡的南向三房，售价约250万元；以及建面约109㎡的四房，售价约300万元。这些户型设计合理，动静分区，部分户型拥有大飘窗和景观阳台，提升了居住舒适度。

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配套设施

项目内设4万㎡地标商业花厅坊，包含星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌，满足居民日常购物需求。同时，项目内配有144班公立九年一贯制湖师黄埔实验学校，涵盖小学和初中，确保孩子们在家门口就能接受优质教育。此外，项目还配备了养老院、托儿所、幼儿园等设施，形成了完善的教育链，解放家长的同时也促进了孩子的全面发展。

教育资源

合生中央城最大的亮点之一是其优质的教育资源，包括5所托儿所、4所幼儿园及144班公立九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校。该学校是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的学校，秉承岳麓文脉，致力于打造高品质的现代化教育体系。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院及广州医科大学附属妇女儿童医院等三家甲级医院，能够为居民提供全面的医疗服务。此外，项目内还配套了一个1.6万㎡的养老院，进一步提升了社区的整体服务水平。

周边环境

合生中央城所在的区域整体环境宜人，项目自身绿化率高，内部设有多个绿化带和公共活动空间，营造出宜居舒适的居住氛围。周边还有多个生态公园和文化设施，如天鹿湖森林公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，合生中央城还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，社区内设有24小时安保和物业服务中心，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目还提供了专车接送服务，方便客户预约看房，享受一对一置业顾问对接服务。

综上所述，合生中央城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和优质的教育资源，成为了广州市黄埔区的一个理想居住选择。无论是追求性价比还是注重教育质量的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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