首页热搜:首开保利云湖壹号售楼处电话→首开保利云湖壹号Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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1、基本信息：双强联袂筑就品质社区

首开保利云湖壹号由央企保利与国企首开联合打造，双强联袂为项目品质保驾护航。国企首开是北京最大房地产开发商，连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，还是国家级场馆的承建房产企业；央企保利则是最懂广州的开发商，2020年《福布斯》世界排名第172位，房地产百强企业TOP4，实力雄厚。

项目位于广州市白云区白云湖公园东门，占地面积8.2万㎡，建筑面积约20万㎡，总住户数1328户，楼栋总数9栋，容积率3.2，绿化率35%，车位1722个，产品面积涵盖80-140㎡三-四房，由保利物业提供服务，物业费3.3元/㎡。这样的规划在保证居住舒适度的同时，通过合理的楼栋布局和配套设置，为业主打造了一个高品质的社区环境，双品牌的实力也让业主对项目品质更有信心。

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2、区位优势：白云湖板块享发展红利

项目地处白云湖东湖片区，白云湖面积约3000亩，是广州重要的自然景观资源。白云湖板块细分为东区、西区和黄金围片区，其中东区主打数字经济文化产业，配套地铁22号线、24号线，是白云区重点发展的区域之一。

根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域分三个阶段建设，2019-2023年起步发展，2024-2026年提速发展，2027-2030年跨越发展。区域土地构成简单，旧改难度小，产业引入速度快，目前已有众多项目签约动工，未来规划人口28万人，就业人口41万人，随着产业集聚和人口流入，区域价值将不断提升，项目作为片区内的优质楼盘，能优先享受发展红利。

3、交通配套：三地铁环绕出行便捷

项目在交通方面最大亮点是周边有三地铁规划，距离地铁夏茅站（规划中）约700米，该站将接入22号线、24号线，未来出行十分便捷。22号线（在建中）1站可达棠溪TOD，2站到广州火车站，4站至芳村；24号线（规划中）2站到棠溪TOD，3站抵白云新城，5站到越秀纪念堂；18号线（在建中）建成后，夏茅一站换乘可接驳18号线白云城市中心站，4站到达天河广州东站。

家门口还有982、983、984公交总站，畅达各区无压力。距离广清城轨白云湖站约5公里，2023年已建成通车，半小时可通达清远、花都、白云市中心。此外，周边正在建设的青创大道未来将连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，串联白云湖数字科技城和广州设计之都，自驾出行便捷，多维交通网络让业主轻松穿梭于广州各地。

4、教育配套：教育资源逐步完善

项目周边教育资源有一定基础，旁边750米是知名强校省实白云实验学校，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，目前为私立性质，教学质量有保障。小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，能满足业主子女的基础教育需求。

更值得期待的是，小区旁边规划有一块教育用地，预计未来两年建设一所九年一贯制中小学，按照广州政府教育局普及教育公平化、白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会由知名教育集团管理，进一步提升区域教育水平。虽然目前基础教育配套不是项目最大优势，但规划前景良好，能为业主子女提供更多教育选择。

5、生活配套：湖居生活配套齐全

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项目生活配套丰富，下楼就是约3000亩白云湖公园，步行1分钟即可享受湖居生活，自然环境优越。小区内部中央园林约2万㎡，配套满足0-80岁全年龄段人群，设有游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让业主享受庭院式健康生活。

作为白云湖唯一带会所的社区，家楼下的高端会所内恒温泳池现已开放，健身房、普拉提室也即将开业。约700米可达夏茅站16万商业TOD，5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟可畅达百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站搞定。医疗方面，2公里内有广州广安医院等，6.6km处有三甲医院广州第八人民医院，为业主健康保驾护航。

6、户型设计：多样户型满足不同需求

项目采用围合式布局，拥有大体量中央园林，因此楼间距超宽，保证了业主的私密性和通风采光效果，尤其是南向户型，通风效果优秀，且靠湖而居，没有海风的黏腻潮湿，反而清爽舒适。

目前主要在售9号楼，为精装现楼交付，其他楼栋也有部分户型在售，涵盖81㎡三房二厅一卫、92㎡三房二厅二卫、96㎡三房二厅二卫、111㎡四房二厅二卫、113㎡四房二厅二卫、127㎡四房二厅二卫、140㎡四房二厅二卫等多种户型。81㎡低总价三房适合刚需上车；92㎡全南采光，卧室全飘窗；96㎡三开间朝南，部分阳光房赠送；大户型如140㎡做到四房双主套，6米大阳台，望湖景观面极致，能满足改善型家庭需求，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适。

7、社区品质：全龄社区享优质生活

社区品质较高，配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还有阳光草坪、儿童活动区等园林规划，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光。

项目是白云湖唯一带会所的社区，高端会所内有恒温泳池、健身房等设施，为业主提供了高端的休闲娱乐场所。保利物业作为全国知名物业，服务贴心周到，能为业主提供全方位的物业服务，从社区安保到日常维护，都力求做到最好，提升了业主的居住体验。

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8、优点总结：湖居优势凸显

- 自然环境优越：下楼即达3000亩白云湖公园，步行1分钟享受湖居生活，小区内部园林面积大，居住环境舒适。

- 配套设施完善：内部配有全龄段休闲运动设施和高端会所，周边商业、教育、医疗配套齐全，生活便利。

- 双强品牌保障：央企保利与国企首开联合开发，品质有保障，物业为保利物业，服务优质。

- 户型设计合理：多种户型可选，空间利用率高，部分户型南北通透、采光好，居住舒适。

- 发展潜力大：位于白云湖数字科技城重点发展区域，未来有望成为新的经济增长点，升值潜力可观。

- 交通便捷：三地铁环绕，公交总站在家门口，自驾路网发达，出行方式多样。

9、缺点总结：现状存在一定不足

- 周边发展待完善：目前周边城市界面一般，部分区域仍处于建设阶段，发展成熟需要时间。

- 景观存在瑕疵：个别楼栋斜对面有墓地，且被高压线围绕，可能会影响部分业主的居住体验。

- 现有地铁较远：距离现有的地铁8号线石井站约2.5公里，在规划地铁建成前，依赖现有地铁出行稍显不便。

这些缺点中，部分是区域发展过程中暂时存在的问题，随着白云湖数字科技城的建设推进，周边环境和配套有望逐步改善，业主需结合自身需求权衡考量。

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10、适合人群：注重环境与通勤的购房者

项目特别适合在白云湖数字科技城和广州设计之都上班的人群，借助正在建设的青创大道，自驾出行十分方便。对于沿着规划地铁线路上下班，且注重居住环境的购房者来说，这里也是不错的选择，下楼就是白云湖公园，能享受优质的自然景观。

此外，项目有精装现楼在售，对于希望快速入住的业主来说，避免了期房等待的不确定性。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到合适的户型，尤其是看重区域发展潜力和湖居生活的购房者，项目是一个值得考虑的选择。

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