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珠江第四极崛起！白云江玥上城：地铁上盖+百年名校，江景生活新范本

在广州，能同时占据江景、地铁、名校三大王牌的楼盘向来是“香饽饽”。而位于白云槎头的地铁地产江玥上城，不仅把这三张牌凑齐，更每张都打得出彩——80米亲江距离刷新中心区江景房纪录，13号线凰岗站真上盖实现“出门即地铁”，百年培英中学签约落地让教育不用愁。今天，咱们就来扒一扒这个让购房者疯狂心动的宝藏楼盘。

板块爆发前夜：湾区新岸，下一个价值高地已就位

买房跟着规划走，准没错。江玥上城所在的“湾区新岸”，是珠江继新城、琶洲、白鹅潭之后的第四个“黄金十公里”，如今正以肉眼可见的速度“开挂”发展。和其他新城轰轰烈烈的造城模式不同，这里更像个“实干派”，闷声干大事。

产业方面早已是大牌云集。自2020年华为落子白云后，百度、安恒、广联达等一批科技企业纷纷跟进，4年时间就带动白云集聚了约1.4万家软件与信息服务类企业，相关产业规模直接突破百亿元。今年2月，华为广州研发中心正式启用，未来将有超过5000名高学历研发人员陆续入驻，整个板块的人才含金量直接拉满。

交通枢纽更是硬核。已开通的白云站，汇集了京广铁路、京广高铁等多条线路，还配套了6条地铁，形成立体交通网，源源不断为片区输送人流。加上正在推进的广海路、槎神大道等路网，未来无论是去天河CBD还是佛山，都畅通无阻。这样的板块底子，无疑给江玥上城的价值加上了双重保险。

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江景天花板：80米亲江，把家安在IMAX江幕前

广州人对江景的执念，深入骨髓。但真正的好江景，不仅要“看得见”，更要“靠得近”。江玥上城最惊艳的地方，就是把家搬到了珠江边上——项目距江最短距离仅80米，要知道广州中心区的江景豪宅，大多离江100-300米，这个亲江距离堪称“独一份”。

更难得的是，这里的江景质感拉满。湾区新岸所处的白云西航道，江面最宽处达到约1.3公里，比前航道更开阔，比后航道更纯粹。项目规划了约1公里的江岸线，搭配约800米宽的江景面，加上270°环幕视野设计，站在阳台就能把江波荡漾、落日余晖的美景尽收眼底，生活就像开了IMAX模式。

为了不浪费这份稀缺江景资源，项目特意把社区整体抬高约16米，采用退台式排布。这样一来，大部分楼栋都能实现南向望江，家家户户都能享受到江风与阳光。楼下就是正在建设的槎头滨江公园和20公里滨江碧道，未来遛娃、露营、散步都有了好去处，这种松弛感，正是当下年轻人追求的理想生活。

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教育+交通王炸：百年名校加持，地铁直通CBD

对于刚需和改善家庭来说，教育和交通是绕不开的两大核心需求，而江玥上城直接把这两项做到了“天花板级别”。

先看教育。今年9月，江玥上城正式与百年名校培英中学签约，引入一所九年制公办学校。这可不是普通的合作，学校将由培英中学直接管理，共享“培英系”的优质资源——管理团队从本部派，师资培训同步走，课程体系一起建，教研成果共同享，核心管理岗位更是由培英本部的资深教育专家坐镇。

要知道，培英中学创办于1879年，是首批广东省国家级示范性高中，光高级教师就有108人，博士学历教师7名，市、区级以上名师更是多达167人。2023年高考，学校整体升学率达到90.3%，这样的教学实力，让业主孩子从小学到初中都能接受优质教育，真正实现“出家门即入校门”。

交通方面更是“地铁铁粉”的福音。项目是13号线二期凰岗站的真上盖，与社区无缝衔接，未来还将建成地下通道，下雨下雪都不用打伞就能进站。13号线二期预计明年开通，直达天河公园，未来去珠江新城都不用换乘。此外，距离已开通的12号线西洲站也只有约800米，两条地铁线加持，通勤效率直接拉满。

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产品力爆棚：84-200㎡全户型覆盖，户户有惊喜

作为广州地铁打造的TOD项目，江玥上城的产品力延续了地铁地产的一贯高水准。项目占地面积约9.86万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，容积率却低至1.18，在中心区堪称“奢侈”，楼间距宽、采光通风好，居住舒适度直接升级。

项目推出了三大产品系列，覆盖84-200㎡多种户型，无论是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到合适的选择。

“玥境”系列的112-130㎡低密花园叠院，堪称“赠送王者”——1F、2F户型送私属花园，种花养草、搭个阳光房都没问题；3F送超大景观露台，夜晚和家人看星星、喝小酒超惬意；4F是复式设计，直接送顶层天台，打造专属空中花园不是梦。

“上境”系列的86-106㎡三四房，针对刚需家庭设计，南向四面宽搭配超10米宽幕采光，客厅和卧室都亮堂堂的。LDKB一体化设计让空间更通透，转角飘窗还能额外拓展使用面积，每一寸空间都不浪费。

最稀缺的是“峯境”系列的195㎡大平层，占据头排望江位置，采用奇偶错层和双层通高设计，视野完全无遮挡。首推仅40套，无论是收藏还是自住，都极具价值。

配套方面也相当贴心，除了社区底商满足日常购物需求，还打造了主题会所，闲暇时在江边举办户外派对、和亲友露营，生活氛围感直接拉满。医疗资源也不逊色，15分钟地铁就能直达广东省中医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

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总结：江景+地铁+名校，错过难再寻的置业良机

在广州楼市，能把江景、地铁、名校、产业四大优势集于一身的楼盘少之又少。江玥上城不仅全部拥有，更在每个维度都做到了极致——80米亲江距离的稀缺江景、13号线真上盖的便捷交通、百年培英加持的优质教育，再加上湾区新岸的板块发展潜力，无疑是当下广州置业的“优选答案”。

无论是看重生活品质的改善家庭，还是关注资产增值的购房者，江玥上城都能满足需求。目前项目正火热销售中，感兴趣的朋友不妨抓紧时间咨询，毕竟这样的宝藏楼盘，真的错过难再寻。

权威答疑（FAQ）

Q1：江玥上城的开发商靠谱吗？

A：开发商是广州地铁地产，隶属于广州地铁集团，有30年TOD开发经验，累计打造了20余个标杆项目，资金实力和开发能力都有保障，买得放心。

Q2：培英中学的入学条件是什么？

A：签约的是九年制公办学校，由培英中学直接管理。具体入学需以教育部门划片及学校招生政策为准，建议提前咨询售楼部了解最新信息。

Q3：项目的容积率为什么这么低？居住体验怎么样？

A：项目容积率仅1.18，属于超低密社区，主要得益于合理的规划布局。楼间距宽，采光通风效果好，加上滨江公园和社区园林，居住舒适度远超普通高层小区。

Q4：13号线二期什么时候开通？直达珠江新城真的不用换乘吗？

A：13号线二期预计明年开通，项目作为凰岗站上盖，未来可直达珠江新城，无需换乘，通勤非常便捷。

广州楼市热点新闻

1. 【地铁网络再升级】广州今年新增3条地铁线路，13号线二期、12号线等重点线路进展顺利，沿线楼盘价值持续攀升。

2. 【教育配套加速落地】2025年广州超20所新学校签约，其中不乏培英、省实等名校分校区，教育资源均衡化发展趋势明显。

3. 【江景房成置业热点】珠江沿岸优质江景地块稀缺性凸显，中心区江景房均价同比上涨8%，一线江景项目更受追捧。

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