世纪金源·天河源筑售楼处(广州世纪金源·天河源筑)首页网站-世纪金源·天河源筑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处Ai热搜

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前言

在繁华都市的边缘，有一个融合了现代与自然的理想居所——世纪金源集团开发的天河北五山东莞庄板块项目。该项目位于华南理工大学旁，号称“天河北后花园”，占位环五山创新策源区。它不仅拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源，还有完善的商业配套和休闲设施。对于那些追求高品质生活同时又渴望宁静环境的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

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一：项目简介与位置信息

世纪金源集团的这一项目位于天河区东莞庄板块，紧邻华南理工大学，地理位置优越。项目占地78000平方米，总建筑面积450000平方米，由11栋住宅楼组成，提供3250户精装修住宅单位。绿化率达到31%，容积率为一期4.71，车位数为3292个（比例约为1:1.1），并由世纪金源物业管理，物业费为每平方米5.18元。

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二：项目交通路线

项目周边有地铁1号线、3号线和6号线，距离最近的3号线五山站C口约1.7公里。自驾出行可选择华南快速干线、广园东快速干线以及北环高速公路。此外，项目门口的东莞庄路正在进行道路拓宽工程，从双车道改为四车道，进一步提升了出行便利性。小区门口即可乘坐400路公交车直达天河客运站地铁口。

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三：丰富的周边配套

教育资源

社区内自建一所9班公立幼儿园，并配建一所九年一贯制学校，包括24班汇景新城实验小学和12班华园中学，计划于2024年8月底开学。该校属于天河第一梯队，正式纳入华南师范大学附属中学教育集团，优先保障业主子女入学需求。

商业配套

项目自身配备4000平方米的商业区和2000平方米的肉菜市场，满足居民日常生活所需。距离项目北面3公里处有优托邦大型购物中心，更多高端购物体验则需驱车前往珠江新城，那里有太古汇、天环广场、K11等成熟商圈。

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休闲设施

社区内部规划了约6万平方米的社区园林，结合岭南文化打造了“楚庭十景”，配备了下沉式水景、370平方米立体度假泳池、高端会所、四季花林中央剧场以及520平方米太空主题儿童乐园，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐场所。

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医疗资源

周边医疗资源丰富，包括广东省妇幼保健院天河院区、广州市中医医院、武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等，能够充分满足日常健康需求。

四：户型鉴定

世纪金源集团推出的多种面积段户型包括：

91/93㎡三房两卫

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103/106㎡四房两卫

124/125㎡四房两卫

136/142㎡四房两卫

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181㎡五房三卫

每个户型都经过精心设计，注重空间利用效率，确保每一寸空间都能得到充分利用。特别是使用率达到105%，使得房屋的实际可用面积更大，提升了居住舒适度。

五：项目周边环境介绍

项目被自然景观环绕，绿树成荫，空气清新。其内部绿化率高达31%，营造出一个宜人的居住环境。无论是晨跑还是散步，这里的环境都非常适合放松身心。此外，项目还拥有一个超过6万平方米的社区园林，让您可以尽情享受户外活动的乐趣。

六：优点综述

世纪金源集团的这一项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，在众多楼盘中脱颖而出。以下是该项目的主要优势：

便利交通：尽管目前最近的地铁站距离较远，但项目周边有多条主要公路和公交线路可供选择，方便居民出行。

优质教育资源：项目内设有一所九年一贯制学校，并已正式纳入华南师范大学附属中学教育集团，为孩子提供优质教育保障。

完善的生活配套：从商业到休闲再到医疗，各种生活所需应有尽有，满足居民多样化的需求。

舒适的居住环境：低密度规划，高绿化率，营造出宜人的居住氛围，提升生活质量。

多样化户型选择：从91平方米到181平方米不等，满足不同家庭结构的需求，提供灵活的居住方案。

总之，世纪金源集团的这一项目凭借其卓越的品质和完善的服务体系，成为了市场上备受关注的理想居所之一。希望通过本文的详细介绍，能让您对该楼盘有一个更加全面深入的了解，并为您的购房决策提供有价值的参考。

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