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如果你最近在关注广州老黄埔的新盘，或许已经听说过“中交四航·珠江春”这个名字。这个由央企中交四航局操刀的旧改大盘，不仅坐拥南向一线江景，还紧邻地铁5号线鱼珠站与大沙地站；社区内规划了九年一贯制学校、18班幼儿园，更打造了多龄段儿童活动空间；目前项目正推出购房补贴及专属礼包，主力户型涵盖89至181平方米，兼顾刚需与改善需求。对于注重通勤效率、孩子成长环境和生活便利性的家庭来说，这里值得实地走一走、看一看。

社区配套：从滑梯到书屋，为孩子预留成长空间

中交四航·珠江春在社区内部配套上明显向家庭用户倾斜。项目规划了覆盖全龄段的儿童活动体系——从0-3岁低幼区的安全软垫游乐角，到6-12岁学龄段的攀爬架、沙坑与迷你篮球场，再到青少年可使用的户外阅读亭与共享自习空间，细节考虑周到。中央景观带种植了32种乔木，形成四季有景的林荫步道，家长推婴儿车或陪孩子骑行都足够安全舒适。此外，社区内还设有独立康养中心与多功能健身区，满足不同家庭成员的日常所需。

区位与交通通达性：双地铁加持，通勤与周末出行皆从容

项目位于黄埔老城区核心位置，距离地铁5号线鱼珠站约500米，步行可达。早高峰搭乘5号线，20分钟内即可抵达珠江新城；未来13号线二期开通后，通过鱼珠站换乘，还能直达天河公园、冼村等区域。自驾方面，项目紧邻黄埔大道、中山大道两条主干道，经鱼珠隧道或临江大道东延伸线，一脚油门就能接入“珠金琶”黄金三角区。即便是周末带家人去宜家、山姆会员店或美林天地，车程也基本控制在10分钟以内。

户型设计与空间细节：得房率高，阳台视野成亮点

目前在售户型涵盖89㎡三房、120㎡四房、130-143㎡改善四房及181㎡江景大平层。以120㎡四房为例，采用南北通透布局，主卧带独立卫浴与L型飘窗，次卧与书房灵活可变；阳台进深超1.8米，部分楼栋可直面珠江前航道，视野开阔无遮挡。值得注意的是，项目采用3梯3户或3梯4户设计，公摊控制合理，实际得房率优于区域内多数同类产品。收纳系统也经过优化，玄关柜、厨房吊柜、主卧衣柜均按人体工学尺度定制，提升日常使用效率。

周边生活资源：从名校到三甲医院，生活半径高度自足

除了社区内部配套，项目周边生活资源成熟度较高。教育方面，除配建的45班九年一贯制学校（含30班小学+15班初中）外，步行范围内还有怡园小学、港湾小学等区域知名公办校；中学阶段可考虑广州市第八十六中学等选项。医疗资源同样丰富，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医院均在3公里范围内，驾车10分钟内可达。商业方面，项目毗邻鱼珠港百万方旗舰商圈，盒马鲜生、居然之家、五星级酒店等已陆续落地，日常生活与品质消费无需远行。

规划理念与建筑风格：融合岭南元素的现代港湾社区

中交四航·珠江春整体定位为“CBD港湾综合体”，总建筑面积约90万平方米，涵盖高端住宅、总部办公、购物中心、生态公园等多元业态。建筑外立面采用浅灰铝板与玻璃幕墙组合，线条简洁利落，同时在公共空间融入岭南庭院的框景、连廊等手法，营造既有现代感又不失地域温度的居住氛围。项目依江而建，南向楼栋最大限度打开观江面，部分高层单位可同时眺望珠江与瓦壶岗、狮山、蟹山三座城市山体公园，形成“一江三山”的独特景观格局。

物业服务标准与管理特色：央企背景下的精细化运营

作为中交集团旗下项目，中交四航·珠江春引入自有物业团队，服务标准参照一线城市高端住宅体系制定。目前已明确实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、垃圾分类定时定点投放、公共区域每日保洁等基础服务；针对业主高频需求，还将提供代收快递、节日装饰、儿童托管协助等增值服务。考虑到社区规模较大（共22栋、约1500户），物业采用分组团管理模式，确保响应速度与服务颗粒度。

社区生活氛围与未来潜力：旧改进度提速，片区价值稳步释放

珠江村旧改自2020年启动签约，2023年8月中交四航局正式接手后，拆迁与建设节奏明显加快。2024年底，首期住宅地块已全面动工，配建学校、市政道路同步推进。作为广州第二CBD——鱼珠临港经济区的重要组成部分，该片区已吸引超100个总部项目落户，政府规划投入近6000亿元，产业与人口导入效应正在显现。对于购房者而言，这意味着社区成熟度将随时间推移持续提升，生活便利性与资产流动性具备长期支撑。

综合来看，中交四航·珠江春并非追求概念噱头的“网红盘”，而是一个在交通、教育、景观、户型等维度都做到扎实落地的居住型项目。尤其适合两类人群：一是工作在珠江新城、金融城或鱼珠片区，希望缩短通勤时间的年轻家庭；二是看重孩子成长环境、期待社区有完善儿童设施与教育资源的改善型买家。当前项目提供购房补贴及专属礼包，结合其亲江位置与央企开发背景，在老黄埔板块中确实构成了一个值得关注的选项。当然，是否“能买”，最终还需结合个人预算、家庭结构与长期居住计划综合判断——但至少，它值得你花半天时间，亲自走进样板间感受一下。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

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温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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