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广州城投·领南府：世界级TOD生活样板

项目简介

广州城投·领南府位于广州市南站核心商务区，凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，成为粤港澳大湾区的核心区域之一。项目依托新鸿基TOD磁场，整合产业、商业、教育和居住资源，以国际TOD5.0超高标准打造，致力于成为世界TOD名片。

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开发商实力介绍

开发商——城投发展，隶属于广州城投集团，具有丰富的城市开发经验和强大的资源整合能力。其参与的项目遍布全国各地，以其卓越的建筑质量和创新的设计理念赢得了市场的广泛认可。

项目价值优势排列

交通枢纽：紧邻2号线石壁站（步行约300米），7号线及22号线，四站直达万博CBD，三十分钟可达珠江新城。

教育资源丰富：涵盖从幼儿园到中学的多所学校，包括与英国王室校友同校的博萃德学校，提升区域教育水平。

高端商业配套：未来将引入南站花城汇（26万㎡）、新鸿基TOD综合体（92万㎡）等大型商业项目，以及已签约入驻的合生汇、海印又一城。

绿色三星建筑工法：采用中国建筑界最高级别认证的建筑标准，全屋LOW-E中空玻璃窗，铝模外墙设计，双层中空百叶玻璃窗，提升隔音性能。

中央森系大园林：“一廊一环五景多花园”的空间格局，结合生态交融的绿色社区，提供高品质的生活体验。

在售户型及价格

、建面约98㎡ 3房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。约10m大尺度南向采光面。

建面约116㎡4房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗。

建面约128㎡4房2厅2卫（竖厅）豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

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建面约143㎡4房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。

小区园林设计优势

小区内规划了1.7万平方米的中央森系大园林，采用了“一廊一环五景多花园”的设计理念，营造出一个纯粹的森居环境。园林内设有共享盒子森林、健身绿仓、阳光大草坪等休闲设施，满足不同年龄段居民的需求，实现了自然与生活的完美融合。

通勤交通建设介绍

项目周边交通便利，地铁2号线石壁站距离仅300米，通过7号线和22号线可以快速到达市内的主要商圈。高铁和城际铁路线路众多，如武广、广深港等高铁线路，以及广佛环线、佛莞城际等城际轨道，极大提升了出行的便捷性。

高铁/城际：5条高铁线路（武广、广深港等）、3条城际轨道（广佛环线、佛莞城际），48分钟直达香港九龙。

优质教育

区域内教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个教育机构，如石一幼儿园、石壁小学、广东第二师范学院南站附属学校等。特别值得一提的是，由新世界集团与周大福教育集团联合创办的博萃德学校，为孩子们提供了国际化的教育环境。

周边商业配套

项目底商配有便利店、生鲜超市等基础生活服务设施。此外，未来还将引入南站花城汇（26万㎡）和新鸿基TOD综合体（92万㎡），预计于2025年和2026年分别开业运营，进一步提升区域商业能级。

周边医疗实力

虽然文中未具体提及医疗设施，但考虑到项目的地理位置和周边配套设施，相信在医疗服务方面也能得到充分保障。

项目总结

广州城投·领南府不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还具备丰富的教育资源和高端的商业配套。其采用的绿色三星建筑工法和精心设计的中央森系大园林，更是为居民提供了一个健康舒适的生活环境。无论是追求高效便捷的城市生活，还是渴望亲近自然的家庭，这里都能找到理想中的家。对于那些希望在广州南站核心商务区内寻找一处既能享受都市繁华又能体验自然宁静的理想居所的人来说，广州城投·领南府无疑是一个不可错过的选择。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。