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搜狐焦点韶关站 2025-11-21 14:44:06
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深业旗山雅苑坐落在里水大道南右侧,下亨村出口,位处广佛交界核心泛金沙洲里水展旗山板块,同时位于项目范围内的沉香沙大桥系统工程、大坦沙大桥已在市政规划实施中,建成后能更进一步完善里水区域至广州市中心路网,区域价值提升潜力大。

据了解该项目是在2017年12月26日由“深业集团”以9.1262亿+7000㎡人才住房配建竞得,扣去配建,楼面价至少17334元/㎡。该价格已然刷新了佛山最高楼面价记录。

项目配套

项目周边五大高速路,六大城市主干道构成立体交通路网,10分钟直达白云,20分钟进入荔湾,40分钟到达珠江新城,上佛山一环南行20分钟即达桂城,30分钟便到禅城;规划佛山地铁5、6号线途经项目周边,同时两线将连通广州地铁,另有轨电车里水段施工在即。

项目周边名校环绕,公立九年制紫山学校,以及旗峰小学(市一级)旗峰中学(省一级)里水高级中学(省一级)石门中学(省一级)等学府云集,囊括12年制教育资源,编织子女全阶段教育需求,智启孩子美好未来。深业,为你的生活品质幸福进阶。

项目自带商业街,一线临街商铺满足日常需求。

约10分车程即可到达万利广场、金铂广场、永旺梦乐城、万达广场等大型成熟商业。目前肯德基,保利影院等知名品牌已经入驻万利广场,大型商场满足你逛吃买买买的小确幸。

项目规划

项目总占地面积19882.8㎡,容积率为3,绿地率21.53%,建筑密度31.27%。项目总计容见面59646.77㎡,其中住宅面积55925.22㎡(包含7018.3㎡的人才房),商业面积2521.02㎡。

由4个楼栋组成,其中1号楼和2号楼的楼高均为27层,3号楼分为两个单元,每个单元楼高25层,而4号楼的两个楼栋则分别楼高23层和24层。其中人才房方面则集中安置在4号楼的22层。

整个小区采用人车分流设计,小区中央还设有中心花园景观和泳池。此外,项目还规划有社区服务用房、医疗卫生用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕等公共配套设施。

户型鉴赏

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政策红利释放,中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期,中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下,正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者,我为大家梳理出三大核心动态,助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力,激活市场活力

从中央到地方,政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”,住建部将“好房子”建设上升为国家战略,上海、杭州等20余城已出台细则,从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面,杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策,多维度降低购房成本,释放改善性需求。

二、市场分化加剧,核心城市率先回暖

数据显示,11月多地二手房成交创阶段性新高,北京、上海等核心城市新房价格环比领涨,高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时,房企融资环境持续改善,华发集团发行利率2.6%的可续期债券,融资成本创年内新低。值得关注的是,出险房企化债进程加速,融创成为首家境外债基本清零的大型房企,行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速,存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下,城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个,广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造,探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查,供需两端同步发力,推动行业向“质效并举”转型。

当前,房地产正从规模扩张转向品质驱动,政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言,核心城市优质资产仍具配置价值;对于从业者,紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域,将是把握行业新周期的关键。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。