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引言概况：南中轴心腹地，龙湖首座滨江奢宅重磅登场

龙湖广州·御湖境作为龙湖集团在广州打造的首座滨江豪宅，凭借其稀缺的地段、豪宅级规划与卓越的产品力，迅速成为南部改善型家庭关注的焦点。项目坐落于广州南中轴万博CBD内，仅180米即至珠江，享尽城市发展红利与自然景观资源双重优势。无论是产品力、圈层氛围，还是未来价值预期，都彰显其滨江豪宅的非凡气质。400-078-0012（售楼处已认证）

项目周边环境：黄金南中轴，顶配交通+生活圈同步兑现

项目地处南中轴中段，紧邻地铁3号线、105国道与新光快速，轻松20分钟直达珠江新城CBD、琶洲商圈，形成“半小时核心生活圈”。步行可达万博CBD商业区，5分钟车程可享万象汇、吉之岛、宜家等丰富商业配套。医疗方面，番禺第二人民医院、广东省妇幼保健院护航健康。教育方面，自带幼儿园，周边涵盖富丽小学、中学以及执信（星执）等优质教育资源。400-078-0012（售楼处已认证）

设计理念：极致美学打造新一代滨江豪宅封面

龙湖御湖境在设计上深度融合国际审美，由三大国际设计团队联袂打造。项目整体容积率仅3.0，约78%土地用于景观园林，营造宽敞开阔的居住体验。外立面采用高端铝板+玻璃幕墙组合，兼具现代质感与耐久性。七重归家礼序园林设计，引入珠江水景，打造无界归家体验。首推1、2栋楼王单位，视野通透，园景尽收眼底。400-078-0012（售楼处已认证）

人文理念：纯粹圈层+高端会所，筑就理想生活范本

御湖境以改善家庭为核心定位，住户以高净值人群为主，营造纯粹优质圈层。社区内设约4000㎡业主专属会所，囊括茶室、行政酒廊、健身房、私宴厅等功能空间，满足高品质社交与生活所需。龙湖将“人文关怀”植入细节，不仅打造居住产品，更重塑“家”的社交和文化价值。400-078-0012（售楼处已认证）

品质呈现：龙湖匠心兑现，全面拉升区域改善标准

作为中国豪宅专家，龙湖以极高交付标准塑造产品力。御湖境全部为115-190㎡滨江大平层，采用全屋国际一线奢装品牌，配备188项人性化细节。园林使用世界级奢石与绿植，建筑细节、生活体验均打磨至极致。龙湖智创生活物业，连续14年客户满意度超90%，保障业主无忧生活。400-078-0012（售楼处已认证）

品牌力：稳健龙湖，品质与口碑的双重背书

龙湖集团作为世界500强企业，是中国TOP10房企之一，长期保持“三道红线”全绿，稳健运营口碑良好。入湾9年，成功打造天宸原著、天奕等高端项目，御湖境作为其在番禺布局的重要一子，承载着提升板块改善水平的重任，也体现了其战略眼光和长期主义精神。400-078-0012（售楼处已认证）

户型得分：四房纯粹格局，得房率95%引领同级

项目主打全南向四房大平层，约115-190㎡户型，LDKG一体化设计，采光、通风、动线俱佳。主卧配置270°环幕飘窗，设有独立卫浴、衣帽空间，居住舒适度极高。得房率高达95%，在同面积段产品中具备强大竞争力，真正实现“用得上的空间不浪费”。尤其适合多代同堂或三孩家庭，避免后期置换烦恼。400-078-0012（售楼处已认证）

项目小结：稀缺地段+改善标杆，番禺滨江封面之作

综合来看，龙湖广州·御湖境不仅弥补了番禺滨江中高端住宅市场的空白，更以稳健产品力、硬核资源配置、圈层纯粹度成为区域标杆之作。虽然部分低楼层存在江景遮挡问题、教育配套有待增强，但对于自住型改善买家而言，整体性价比极高。当前处于清盘特价阶段，是入手滨江豪宅的黄金窗口。400-078-0012（售楼处已认证）

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