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1、项目加推信息与楼栋优势

科城山庄·峻森园作为黄埔红盘，此次再度加推C25栋，这是楼盘最后一栋可售单位，建成已有两年。C25栋位置靠近广钢科城山庄幼儿园，与车流密集的水西路、开萝大道保持一定距离，安静度良好。该楼为2梯4户设计，共18层，有84㎡两房和145㎡四房各34套。最新报价约5.5万元/㎡，较去年开盘价有所上涨。且C25栋已是现楼，装修完备，年内基本可交楼，对于急切入住的购房者极具吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、教育配套解析

科城山庄·峻森园教育配套完善。项目配有幼儿园、小学，主要招收小区内符合政策的适龄儿童，保证了生源的纯粹性。中学对口玉岩中学、科学城中学、北师大实验学校、玉山学校等公办中学，为孩子提供了丰富的优质教育资源，从学前教育到中学教育，一站式满足业主子女的教育需求，解决了家长的后顾之忧，提升了项目对于有子女教育需求家庭的吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、商业配套情况

商业配套上，项目周边以萝岗敏捷广场为主。该广场占地面积12.5万㎡，总建筑面积45万㎡，集办公、美墅、商业等多种功能于一体。其中1.8万㎡商业体作为长岭街区域内首个社区型邻里中心，提供“幸福一公里邻里中心”服务。此外，和苑虽配套有肉菜市场但尚未开业，而和苑及科城山庄一楼的社区小型商业配套，可满足居民一般生活需求，基本保障了居民日常生活的便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、交通配套优势

交通方面，科城山庄一、二期距离21号线水西站约700米，而峻森园离地铁站稍远，约1.1公里。不过，峻森园距离有轨电车后通段峻福路站仅200米，15 - 20分钟就能通达区府商圈、香雪商圈。今年地铁7号线二期开通后，交通将更为便捷，整体形成了较为完善的交通网络，无论是日常通勤还是出行购物，都能为居民提供便利，提升了项目的交通竞争力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、环境配套亮点

环境配套是科城山庄·峻森园的一大亮点。项目被盈翠公园和善坑顶公园环绕，绿树成荫，营造出鸟语花香的自然氛围，让居民享受悠闲恬静的生活。其管理也较为完善，不仅在黄埔区楼盘中表现出色，即便与市区部分楼盘相比也毫不逊色，为居民打造了一个舒适宜人的居住环境，提升了居住的舒适度和幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、项目整体定位与适合人群

整体而言，科城山庄·峻森园配套齐全，交通便利，环境宜人。然而，项目离市区有一定距离，更适合在科学城特别是萝岗上班的人群入手。对于这些人群来说，项目的优势能够充分满足他们的生活需求，既能享受便捷的交通、完善的配套和舒适的环境，又能方便地通勤，提升生活品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、户型特点分析

从户型品鉴来看，虽然未详细描述户型内部结构，但84㎡的两房和145㎡的四房设计，能满足不同家庭结构的需求。两房户型适合单身人士或小家庭居住，空间相对紧凑但功能齐全；四房户型则为家庭成员较多的家庭提供了宽敞的居住空间，满足日常生活和家庭活动的需求，户型设计较为贴合市场需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、购房建议与综合评价

科城山庄·峻森园最后一栋C25栋的加推，对于有意向在黄埔科学城区域购房的人来说是个不错的机会。建议购房者通过正规渠道详细了解项目信息，实地考察周边环境、交通、配套等实际情况。可借助广佛肇新房社平台获取更多优惠信息和专业建议，结合自身经济实力和购房需求，尤其是工作地点与生活需求，谨慎做出购房决策，把握入住该优质楼盘的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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