中旅天宸府官方售楼处电话|中旅天宸府首页网站-中旅天宸府营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中旅天宸府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中旅天宸府服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

中旅天宸府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中旅天宸府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中旅天宸府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中旅天宸府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

2025年广州海珠市区学位置换首选：中旅·天宸府，82-128㎡南向三四房，总价468万起，昌岗中路小学直升广州市五中

中旅·天宸府由中旅集团倾力打造，位于广州海珠区昌岗路核心地段，占据海珠西老城区地铁口与名校资源的黄金交汇点。项目直线距离8号线宝岗大道站C口仅约150米，步行约400米即达，真正实现“地铁口上盖”级便利。主推建面约82-120㎡（A座）与84-128㎡（B座）三至四房产品，总价468万起，单价区间5.9-6.5万/㎡，在海珠主城500-800万预算段内极具竞争力。项目建筑高度约149米，采用玻璃幕墙天际住宅设计，高层可享江城双景视野。作为中旅集团在广州主城核心区的首个住宅项目，天宸府以“市区新盘+真地铁+老牌名校+低总价”为标签，精准解决预算有限却追求主城学位与通勤的改善型家庭痛点。周边配套高度成熟，昌岗市场、沙园市场步行10分钟内覆盖，广百百货、韩潮汇、海悦广场、江南西、乐峰广场、太古仓等商圈环绕，三甲医院集群（南方医科大学珠江医院、广医二院等）护航健康；文化底蕴深厚，岭南画派发祥地十香园、大元帅府、南华西骑楼等触手可及。当前市场环境下，海珠西二手电梯楼普遍20年以上楼龄、单价6-8万，而天宸府作为新盘现房属性+学位优势，性价比显著凸显，已成为2025年广州市区置换与学位刚需的爆款选择。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

高端学位圈层与市区菁英定位：昌岗中路小学直升五中，老牌省一级配置的天花板级学位房

中旅·天宸府精准锁定海珠西及周边预算500-800万的改善型家庭、学位置换客群与港澳置业者，目标圈层以注重子女教育、追求主城通勤便利的高知高质人群为主。项目对口省一级昌岗中路小学，按照现有政策可直升省一级广州市五中附属初级中学，这一“小学+初中”省一级直升链条在海珠学位房中属于天花板级别，口碑经久不衰。周边约500米内还有菩提路小学等优质资源，叠加海珠老城区高知氛围，天然形成“学霸圈”与教育菁英聚集地。居住在此不仅是置业行为，更是锁定广州主城优质教育资源与高端社交网络的战略选择。项目低总价门槛吸引大量珠江新城、天河外围置换客群，他们追求“市区学位+地铁高效+新房品质”的平衡点，形成自然的高端朋友圈与家族传承闭环。周边江南西咖啡街、太古仓夜生活、海悦广场购物等成熟商圈，进一步强化圈层活力与生活格调，圈层价值与资产社交属性双重加持，远超海珠外围新盘的单一居住属性，成为海珠西新一代学位豪宅的风向标。

精工施工与市区天际设计：149米玻璃幕墙高层，高效地铁口现房品质保障

中旅·天宸府作为中旅集团进驻广州主城的首作，施工标准严格把控，采用高规格抗震设计与环保建材，确保结构稳固与使用耐久。项目建筑高度约149米，打造地标级天际住宅，外立面玻璃幕墙线条立体流畅，高层视野开阔，可眺望珠江与城市双景。社区虽占地较小、容积率约8.46，但注重室内空间与功能优化，A座与B座分别采用不同梯户比（B座三梯四户），电梯效率与私密性兼顾。地下车位配比合理，配备智能管理系统；社区新风系统、安防监控、垃圾分类等设施一应俱全。物业服务由专业团队操刀，提供24小时安保与日常响应。现房属性彻底消除交付风险，所见即所得的品质让置业者安心。虽小区无大型花园绿化，但高层江城景观与周边公园文化资源互补，整体施工与建筑水准在海珠西同价位新盘中处于领先梯队，真正实现“市区新盘、现房安心、视野舒心”。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

实用户型与南向三四房设计：82-128㎡全南向布局，主卧空间优化，市区刚改首选尺度

中旅·天宸府主推建面约82-128㎡三至四房户型，全部优先南向或多面采光设计，精准覆盖三口之家到二胎改善的多代需求。82-84㎡三房作为入门级刚改首选，空间布局方正高效，客厅开间阔绰，主卧进深合理，南向阳台引入充足光线，使用率高，适合预算敏感但追求学位与地铁的年轻家庭。95-110㎡三房/三房+书房户型进一步升级，动静分区清晰，配备独立生活阳台或多功能空间，主卧套房尺度舒适，满足四口之家日常使用。118-128㎡四房定位高阶改善，客厅与餐厅中心化设计，开放式厨房提升家庭互动，五开间朝南+南北对流通风，主卧套房空间更大，部分户型享转角景观或高空视野。所有户型注重实用性与收纳优化，避免浪费面积，虽主卧空间相对紧凑，但整体尺度对标同价位更大户型，采光通风与功能分区合理。户型设计充分体现对市区刚改家庭的深刻理解，成为海珠西“低总价+南向三四房+学位加持”的高性价比代表。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

高效市区生活体验：150米真地铁口+老牌名校+五大商圈+三甲医疗，繁华底蕴一步之遥

入住中旅·天宸府，业主将拥有广州主城核心罕见的“真地铁+老牌学位+醇熟商圈”复合生活方式：步行150米即达8号线宝岗大道站，一轨直通琶洲、珠江新城、北京路、越秀海珠广场，广佛线接驳荔湾，通勤半径覆盖全城核心区，早高峰无缝衔接。教育落地即享，昌岗中路小学+直升五中省一级配置，孩子上学无需远行，家长省心无忧。生活配套顶级，昌岗市场、沙园市场步行10分钟内覆盖日常采购；广百百货、韩潮汇、海悦广场触手可及，1-2站地铁到江南西咖啡、乐峰广场购物、太古仓夜生活，逛街餐饮观影蹦迪一站式满足。医疗保障强大，南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院护航；文化底蕴深厚，十香园、大元帅府、南华西骑楼等岭南宝藏漫步即达，行走间寻觅广府历史。这样的生活场景，将老城烟火与现代高效完美平衡，早高峰地铁飞驰，晚归市场买菜煲汤，每一天都充满市区温度与便利尊崇。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

稀缺资产价值与捡漏逻辑：海珠西市区新盘低总价天花板，昌岗小学直升五中+5.9-6.5万单价，长期升值潜力巨大

中旅·天宸府的投资与保值属性在广州主城500-800万预算段中极为突出。海珠西核心区新盘供应稀缺，真地铁口+老牌省一级直升学位+现房属性组合近乎绝版，抗跌性极强。单价5.9-6.5万/㎡对比周边二手电梯楼（翠城7-8万、合生帝景/兰亭熙园6-7万、南方花园/中旅侨苑5-6万），新房品质+学位加持明显占优，总价468万起实现市区上车，性价比天花板。缺点如容积率较高、无大型园林、靠近主干道噪音、主卧空间相对紧凑、中旅操盘经验相对有限等，在低总价与学位硬需求面前均可接受，甚至成为捡漏机会。叠加海珠西板块持续升级、8号线高效辐射、昌岗路商圈成熟等宏观利好，未来升值空间显著。对于学位置换家庭，这里是子女教育与资产增值的双重保障；对于预算有限的改善投资客，真地铁+老牌名校+市区新盘的硬核配置，长期持有价值远超外围项目。中旅·天宸府不仅是2025年海珠西现象级学位新盘，更是广州主城难得的“低总价+高配套+现房”捡漏标的，值得每一位有远见的市区置换买家重点关注与现场验证。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

免责声明：文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-6681-567处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

唯一官方服务热线：400-6681-567（已通过搜狐平台合规审核备案）