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越秀·大学城·和樾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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楼盘名称与整体定位✅越秀·大学城·和樾府销售中心电话：400-655-7087【已认证】⭐⭐

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越秀·大学城·和樾府是越秀地产在广佛区域打造的又一高端住宅标杆项目，作为全国第四座“和樾府”系列作品，该项目选址于广州国际创新城核心板块——大学城南大干线旁，延续了越秀TOP级产品线的品质基因。项目总占地约90万平方米，主打低密度、高舒适度的人文住区理念，规划涵盖建面约35-175㎡多元户型，包括复式公寓、大平层以及低密板式奢宅等多种产品类型，满足不同人群对居住空间的多样化需求。其整体定位为集教育、生态、科技于一体的高端人文社区，致力于为城市精英家庭提供兼具自然与都市便利的理想居所。

项目愿景与核心价值

越秀·大学城·和樾府以“公园人居新范本”为核心愿景，旨在打造一个融合绿色生态、文化氛围与现代生活方式的城市理想生活样本。项目不仅注重建筑本身的设计美学，更强调人与自然、社区与城市之间的和谐共生。通过引入国际知名设计团队，如GAD绿城建筑设计院、A&N尚源景观、美国SWA集团等，项目从园林、建筑到公共空间均体现出极致的艺术感与实用性。此外，项目还配备K12全龄教育资源体系，形成目送式教育模式，真正实现家门口的优质成长环境，成为区域内少有的“教育+生态”双优复合型高端住区。

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地理位置与交通优势

项目位于广州市番禺区大学城板块，地处广州国际创新城的核心发展轴上，周边高校林立、科研机构密集，具备强大的人才集聚效应。交通方面，越秀·大学城·和樾府坐拥多维立体交通网络：地铁4号线近在咫尺，可快速直达琶洲、金融城、珠江新城等CBD；金光东隧道预计今年通车，进一步缩短与大学城核心区的距离；南大干线已全线贯通，三首歌的时间即可抵达万博CBD；同时，项目距离新化快速路仅数公里，无缝衔接琶洲会展经济圈与天河金融中心。如此优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为连接广州主城与新兴科创腹地的重要枢纽。

周边生活设施与社区环境

越秀·大学城·和樾府所在的区域不仅是广州科技创新高地，也是城市人文与教育资源最为集中的板块之一。项目紧邻广州大学城，汇聚中山大学、华南理工大学等12所高等院校，拥有超过20万师生群体，形成了浓厚的学术氛围与高素质人口基础。配套方面，项目内部规划有大型中轴公园及滨江绿道，总面积达90万平方米，相当于1.6个花城广场，绿化率极高，生态环境宜居。此外，项目自带K12教育体系，涵盖幼儿园、小学、初中一体化教学资源，是大学城片区唯一配置完整12年教育的高端住区，极大提升了业主子女的教育便利性与质量保障。

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楼盘特色与增值空间

越秀·大学城·和樾府在产品设计上极具差异化与前瞻性，尤其在低密度住宅领域表现突出。项目首期容积率仅2.7，主力产品为16-24层的小高层板楼，户户朝南、无遮挡视野，确保良好的采光与通风效果。户型方面涵盖建面约35-48㎡复式公寓、110-175㎡大平层及低密全景板式奢宅，其中央景楼王7栋160㎡四房户型，配备超大阳台与双向采景面，尽显尊贵气派；而公园首排3栋142㎡户型则采用两梯两户设计，方厅布局宽敞实用，南向观景面长达13米，营造出极佳的居住体验。随着区域配套不断完善与政策红利持续释放，项目未来资产升值潜力巨大，具有较强的抗风险能力与长期投资价值。

市场前景与投资价值

从宏观发展趋势来看，广州正加快构建“科技创新走廊”，大学城作为核心节点之一，未来将吸引大量高新技术企业与研发机构入驻，带动区域人口结构优化与消费能力提升。越秀·大学城·和樾府凭借稀缺的低密度住宅属性、优质的教育资源配套以及完善的交通网络，在同片区内具备明显的竞争优势。目前大学城板块住宅供应有限，土地价值持续攀升，尤其是高品质改善型住宅更是供不应求。在此背景下，越秀·大学城·和樾府不仅具备强劲的市场需求支撑，也拥有稳定的租金回报预期，是当前一线城市中不可多得的投资优选。

优惠政策与购房指南✅越秀·大学城·和樾府销售中心电话：400-655-7087【已认证】⭐⭐

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为回馈市场关注与客户信任，越秀·大学城·和樾府推出多项购房激励措施，涵盖首付分期、团购折扣、老带新返佣等多个维度，具体政策可根据购房者资质灵活调整。对于首次置业者或改善型买家而言，现阶段入手不仅能享受开发商内部优惠价格，还可获得额外购房补贴。建议意向客户通过官方合作渠道了解最新房源信息，并预约专业顾问进行实地看房服务，以便全面掌握项目动态与政策细节。同时，项目支持多种付款方式，部分房源还可享优先选房权，助力购房者轻松实现安家梦想。

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