8月首页热搜:中交科城·黄埔未来城售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02
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中交科城·黄埔未来城开发商24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】
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中交科城·黄埔未来城售楼部24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】
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中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，由中交城投和科学城集团联合开发。项目占地面积约为200万平方米，总建筑面积约85万平方米，容积率为2.6，规划有12栋住宅楼，首开地块总户数为686户。该项目是广州首个四代住宅项目，凭借其创新的设计理念和超高的实用率（可达130%以上），成为市场关注焦点。
区位优势与交通配套
中交科城·黄埔未来城紧邻地铁5号线和13号线交汇的夏园站，方便居民快速抵达珠江新城等重要区域。周边高快速路网完善，包括黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可到达广州、深圳、东莞的核心功能区。未来，将军山区域将建设多条次干道及隧道，进一步提升交通便捷性。
教育资源
项目内规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，并配有四所幼儿园，覆盖从幼儿园到初中的全龄教育需求。据传还将引入湖南师范大学办学资源，该校在全国百强高中排行榜中位列第11名，具有极高的教育水平。
生活配套设施
中交科城·黄埔未来城致力于打造一个集居住、商业、产业、休闲于一体的综合社区。项目内部规划了丰富的公共设施，如人文图书馆、下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等。此外，项目背靠两大自然公园，享有“公园里的生活”，并配备三所公立医疗机构，为居民健康提供保障。
户型设计
项目推出多种户型选择，面积段从120平方米到188平方米不等，满足不同家庭的需求。特别是其四代住宅设计，通过空中平台花园和巨无霸阳台，使得实际使用率高达130%以上。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用率和居住舒适度。
优点总结：
超高实用率：黄埔首个得房率能达到130%的项目，秒杀周边竞品。
丰富的生活配套设施：涵盖教育、医疗、购物、娱乐等多种功能，形成完善的社区生态。
优越的地理位置：临近地铁站，交通便利；周边生态环境良好，宜居性强。
创新设计：四代住宅设计，实现层层有庭院、户户有花园，提升居住品质。
结语
中交科城·黄埔未来城以其独特的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，成为了广州市黄埔区的一个亮点项目。它为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住选择。无论是首次置业者还是改善型购房者，都可以在这里找到适合自己的居所。如果您正在寻找一个兼具舒适性和便捷性的新家，不妨考虑一下这个项目。
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